ЖИТОМИРСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________
__________________________________________________________________________________
10002, м.Житомир, майдан Путятинський, 3/65 тел.(8-0412) 48-16-02
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"17" квітня 2008 р. Справа № 10/118-Д
Житомирський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Черпака Ю.К.
суддів: Веденяпіна О.А.
Іоннікової І.А.
при секретарі Гаврилюк Т.В. ,
за участю представників сторін:
від позивача: Тренова О.В. (довіреність № 40/10 від 08.01.2008р.),
від відповідачів:
- Бехівської сільської ради: Конюх І.М. - голова,
- Товариства зобмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Аква Вітта":
Богданович М.І. (довіреність від 11.01.2007р.),
- Універсальної біржі "ПРИМУС": не з'явився,
розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Блок"
на рішення господарського суду Житомирської області
від "22" січня 2008 р. у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Блок" (м.Житомир)
до Бехівської сільської ради (с.Бехи Коростенського району Житомирської області),
Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергетична компанія "Аква Вітта" (м.Київ),
Універсальної біржі "ПРИМУС" (м.Краматорськ Донецької області)
про визнання договору купівлі-продажу від 20.04.2007р. недійсним,
ВСТАНОВИВ:
В листопаді 2007 року Товариство з обмеженою відповідальністю „Блок” (далі – ТОВ „Блок”) звернулось до Бехівської сільської ради Коростенського району Житомирської області (далі - сільська рада) з позовом про визнання незаконними результатів аукціону на право укладання договору купівлі-продажу гідротехнічної споруди в с.Вороневе по вул.Суворова, 37-а та визнання недійсним договору купівлі-продажу зазначеної споруди від 20.04.2007р.
У зв’язку з уточненням позовних вимог, ТОВ "Блок" додатково просило визнати недійсними протокол проведення публічних торгів від 17.04.2007р. та свідоцтво про право власності на гідротехнічну споруду (а.с.30).
Ухвалою господарського суду Житомирської області від 04.12.2007р. в якості відповідачів у справі залучені ТОВ „Енергетична компанія „Аква Вітта” (далі - товариство) та універсальна біржа „ПРИМУС” (далі - біржа) (а.с.29).
Рішенням господарського суду Житомирської області від 22.01.2008р. в задоволенні позову відмовлено.
В апеляційній скарзі позивач просить скасувати рішення суду від 22.01.2008р. і прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. Посилається на те, що при розгляді справи та при постановленні рішення суд об’єктивно не оцінив докази, які є в матеріалах справи, та не надав їм належної правової оцінки. Зазначає, що суд не взяв до уваги звернення ТОВ „Блок” до прокуратури Житомирської області із заявою про вступ у дану справу прокурора для захисту інтересів держави, на яку відповіді ним не отримано, оскільки не закінчено проведення перевірки Коростенською районною прокуратурою. Судом не витребувано від Житомирської обласної ради в якості доказу виписку про включення спірного об’єкту (гідротехнічної споруди) до переліку об’єктів, що підлягають приватизації шляхом продажу на аукціоні, та лист від 22.11.2006р. № р-5-21/1511 про те, що спірне майно не відноситься до майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, тобто не є комунальною власністю, про що позивач просив суд у заяві від 13.12.2007р. № 108. Вважає, що судом безпідставно залишено без задоволення вимогу ТОВ „Блок” стосовно обов’язкової присутності в судовому засіданні другого відповідача – універсальної біржі „ПРИМУС” для дачі пояснень у справі (а.с.60 - 61).
Розгляд апеляційної скарги відбувається за відсутності представника універсальної біржі "ПРИМУС", яка належним чином була повідомлена про дату, час та місце судового засідання, оскільки його неявка не перешкоджає апеляційному розгляду справи.
Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, апеляційний господарський суд дійшов висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню виходячи з наступного.
12.03.2007р. між універсальною біржею "ПРИМУС" (організатор) і Бехівською сільською радою (продавець) була укладена угода про надання послуг по реалізації на відкритих торгах майна, згідно з якою продавець доручив біржі провести підготовку та торги з реалізації майна, а саме: нежитлової будівлі, гідроспоруди, греблі зі шлюзами, які розташовані за адресою: Коростенський район, с.Вороневе, вул.Суворова, 37-а (а.с.12).
Пунктом 1.2. угоди передбачалось, що стартова вартість майна становить 80000 грн. згідно з рішенням Бехівської сільської ради № 78 від 16.01.2007р.
Відповідно до протоколу проведення публічних торгів від 17.04.2007р. переможцем торгів стало ТОВ "Енергетична компанія "Аква Вітта", яке придбало майно за 207499,40 грн. (а.с.13).
20.04.2007р. між товариством і сільською радою укладено договір купівлі-продажу майна, придбаного на публічних торгах, який нотаріально посвідчено і зареєстровано в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом з цього реєстру та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТОВ „Енергетична компанія „Аква Вітта” в Коростенському міжміському бюро технічної інвентаризації за 20.04.2007р. (а.с.38 - 39, 50 - 52).
27.04.2007р. між товариством і сільською радою складено акт приймання-передачі нерухомості, придбаної за договором від 20.04.2007р. (а.с.41, 53).
Пунктом 1 ст.18 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" визначено, що відносини органів місцевого самоврядування з підприємствами, установами та організаціями, що не перебувають у комунальній власності відповідних територіальних громад, будуються на договірній основі.
Виходячи із змісту пункту 30 статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", виключно на пленарних засіданнях сільської ради вирішується питання про прийняття рішень щодо відчуження відповідно до закону комунального майна.
Частиною 5 статті 60 вказаного Закону передбачено, що органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах і договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.
Керуючись повноваженнями, наданими п.30 ст.26 і ст.60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Бехівська сільська рада прийняла рішення від 16.01.2007р. № 78 "Про продаж гідроспоруди, що є комунальною власністю сільської ради" на дев'ятій сесії ради V скликання, згідно з яким вирішено продати шляхом проведення аукціону приміщення нежитлової будівлі ГЕС та гідроспоруди на річці Уж за адресою: с.Вороневе, вул.Суворова, 37-а (а.с.78). Зазначена гідроспоруда належала сільській раді на праві комунальної власності на підставі свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ № 335772 від 05.02.2007р. (а.с.81).
Як вбачається з матеріалів справи, позивач звернувся до Бехівської сільської ради з листом від 28.02.2007р. № 48, в якому просив розглянути питання про передачу в оренду строком на 25 років вказаної гідроспоруди для подальшого відновлення роботи гідроелектростанції та облаштування навколишньої території (а.с.10, 79).
Сільська рада листом від 22.03.2007р. № 22 повідомила позивача про те, що гідроспоруда продаватиметься шляхом організації аукціону 17 квітня 2007 року і в разі зацікавленості підприємства в купівлі цього об'єкта, за інформацією необхідно звертатися до сільської ради (а.с.11, 80).
Позивач не скористався правом на участь в аукціоні, оскільки мав намір орендувати споруду, а не придбавати її у власність.
Переможцем торгів стало ТОВ "Енергетична компанія "Аква Вітта", яке запропонувало у ході торгів найвищу ціну - 207499,40 грн. За договором купівлі-продажу від 20.04.2007р. це підприємство повністю сплатило вартість придбаного на аукціоні нерухомого майна, передача якого відбулася шляхом складання і підписання акту приймання-передачі від 27.04.2007р. Отже, товариство на законних підставах набуло право власності на придбане майно.
За таких обставин суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що дії відповідачів з проведення аукціону по реалізації вказаного майна не порушили будь-яким чином охоронюваних законом цивільного права та інтересу позивача.
Правочин з відчуження нежитлових будівель за договором купівлі-продажу був здійснений територіальною громадою Бехівської сільської ради в межах повноважень, передбачених чинним законодавством України.
Доводи апеляційної скарги не впливають на обгрунтовані висновки суду першої інстанції.
Враховуючи викладене, судове рішення слід залишити без змін.
Керуючись ст.ст. 101,103,105 Господарського процесуального кодексу України, Житомирський апеляційний господарський суд
ПОСТАНОВИВ:
1. Рішення господарського суду Житомирської області від 22 січня 2008 року у справі №10/118-Д залишити без змін, а апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Блок" - без задоволення.
2. Справу №10/118-Д повернути до господарського суду Житомирської області.
Головуючий суддя Черпак Ю.К.
судді:
Веденяпін О.А.
Іоннікова І. А.
Повний текст постанови складено та підписано 22.04.2008р.
Надруковано 6 прим.:
1 - до справи,
2 - позивачу,
3-5 - відповідачам,
6 - в наряд.