Дата документу 08.02.2012

                                                                                                                            Справа№2-314/ 2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

 08 лютого 2012 року               Кривоозерський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого –судді     Репушевській О.В.

              при секретарі                  Штуфра А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Криве Озеро цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,  ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,  ОСОБА_13, ОСОБА_14 треті особи Березківська сільська рада Кривоозерського району Миколаївської області, відділ Держкомзему у Кривоозерському районі Миколаївської області про виділення належної частки із складу земельної ділянки окремо

в с т а н о в и в :

          Позивачка  звернулася до суду з заявою  до  відповідачів про виділення їй належної частки із складу земельної ділянки окремо. Позовні  вимоги  обґрунтовані тим, що 30 жовтня 1996 року на підставі розпорядження Кривоозерської РДА за №439  їй було надано право на земельну частку (пай)  розміром 5,10 га. без визначення меж цієї частки в натурі у землі, яка знаходилася в межах Березківської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області.

01 лютого 2000 року на загальних зборах  членів колективного сільськогосподарського  підприємства «Пам'ять Леніна»було вирішено провести розпаювання та затверджено схему  поділу земель колективної власності  на земельні частки (паї). 09 грудня 2002 року позивачка видала довіреність, якою уповноважила ОСОБА_15, який є головою  сільськогосподарського підприємства «Берізка»,  бути  її представником при оформлені,  складанні документів  на право власності на її земельну ділянку.

Позивачка вказує, що неодноразово зверталася до свого  представника  з проханням надати їй  державний акт  на право власності на її земельний пай, але до цього ОСОБА_15 не надав їй відповідного документу.  

В березні 2011 року позивачка звернулася до прокурора Кривоозерського району Миколаївської області з заявою   на незаконні дії голови ПОСП Берізка ОСОБА_15.  Згідно перевірки прокуратури дізналася,  що існує виписаний  одним масивом  державний акт  на право власності  на земельну ділянку площею  96, 08 га, цільове призначення  якої є ведення товарного сільськогосподарського виробництва, співвласниками якого є 19 чоловік, при цьому одним із співвласників  частки в розмірі 1/19  є позивачка. Позивачка ініціювала загальні збори співвласників  даної земельної ділянки з вимогою виділити їй належну частку  із складу земельної ділянки,  але у цьому їй було відмовлено.

Посилаючись на вищевикладене, позивачка просить задовольнити її позовні вимоги, так як безвідповідальне відношення відповідачів, ставить її сім’ю в скрутне матеріальне становище, її пропозиції щодо узгодження виділення її частки землі в розмірі 1/19 окремо залишилися поза увагою.

В  судовому  засіданні  позивачка та  її  представник  підтримали заявлений  позов, просили  його  задовольнити.

Відповідачі  ОСОБА_9,  ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_11., ОСОБА_2, ОСОБА_12, ОСОБА_13 у  судовому  засідання  позов  визнали  повністю,  не  заперечують  проти  його  задоволення.

Відповідачі  ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_14  надали  до  суду  письмові  заяви,  відповідно  до  яких зазначено,  що  позов  ОСОБА_17  визнають,  просять  суд  його задовольнити.

Ухвалою суду від 25 січня  2012 року до участі у справі  у якості співвідповідача було залучено ОСОБА_15,  який  позовні  вимоги  позивачки  не  визнав,  просив  суд  відмовити  в  їх задоволенні.  

Представник  третьої особи –відділу  Держкомзему  в  Кривоозерському  районі –в  судовому  засіданні  зазначив,  що  з  урахуванням  того,  що  позивачка  є  власницею  земельної  ділянки, відповідно  до  положень чинного  законодавства,  остання  має  право  претендувати  на  виділення  їй належної  частки  із  складу  земельної  ділянки  окремо.

Представник  третьої  особи- Берізківської  сільської  ради  в  судове  засідання  не  з»явився.    

          Вислухавши пояснення сторін, їх представників, допитавши свідків та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

           Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

На підставі ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів.

Згідно зі ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Ст.356 Цивільного кодексу  України регламентує, що  власність  двох  і  більше  осіб  із  визначенням  часток  кожного  з  них  у  праві  власності  є  спільною  частковою  власністю. Згідно  ч.3 ст.358 Цивільного  кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно до ст.78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх  співвласників згідно з договором, а у разі не досягнення згоди – у судовому порядку.  

          Згідно ч.3, 4 ст.88 Земельного кодексу учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. В п.18 (е) Постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»зазначено, що у  випадках,  передбачених  ст..86-89  Земельного  кодексу  України,  володіння,  користування  та  розпорядження  земельною  ділянкою,  яка  перебуває  в  спільній  частковій  власності,  здійснюється  за  згодою  всіх  співвласників  згідно  з  договором,  у  разі  недосягнення  згоди –за  рішенням  суду. Учасник  спільної  часткової  власності  має  право  вимагати  виділення  належної  йому  частки  зі  складу  земельної  ділянки  (  у  тому  числі  й  разом  з  іншими  учасниками,  які  цього  вимагають)  або  виплати  рештою учасників  грошової  компенсації  за  цю  частку  при  неможливості  її  виділення  та  отримання  в  його  володіння,  користування  частини  спільної   земельної  ділянки, що  відповідає  розміру  його  частки.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

          Встановлено, що ОСОБА_1 відповідно  до сертифікату на  право на  земельну  частку (пай)  серії МК №021983630,  який  зареєстрований  05 жовтня 2005 року у  Книзі  реєстрації  сертифікатів  на  право  власності  на  земельну  частку (пай)  на підставі рішення  Кривоозерської РДА  від 30  жовтня 1996 року №439  отримала право на земельну частку  (пай)  у  землі,  яка  перебувала  у  колективній  власності КСП  «Пам»ять  Леніна»розміром 5,10 в  умовних  кадастрових гектарах  без  визначення  меж цієї  частки в  натурі (на  місцевості).

          09 грудня 2002 року  позивачка ОСОБА_1 надала  Доручення,  відповідно  до  якого  уповноважила ОСОБА_15 бути  її  представником  з усіма необхідними повноваженнями з  питань,  пов»язаних   з  управлінням,  з  правом  здачі  в  оренду,  права  на  земельну  частку (пай)  згідно  сертифікату  серії  МК №0129107,  виданого  Кривоозерською  РДА  30 жовтня  1996 року  та  в  подальшому розпорядженням  цією  земельною  ділянкою,  розташованою  в  с.Берізки  Кривоозерського  району  Миколаївської  області. Вказане  доручення  було видано  строком  на  три  роки та значилось  дійсним  до  09  грудня  2005 року. Аналогічного  змісту доручення  ОСОБА_15 надали і  інші 18 осіб,  які  мали  право  на  земельну  частку  (пай) у  землі,  яка  перебувала  у  колективній  власності  КСП «Пам»ять  Леніна»(с.Берізки  Кривоозерського  району  Миколаївської  області).  

Після  чого, відповідно  до  розпорядження  Кривоозерської  РДА №121-р  від 10.03.2004  року «Про  надання  дозволу  на  складання  Проекту  землеустрою організації території спільної  часткової  власності  на  земельну  ділянку  на  території  Березківської  сільської  ради» надано  дозвіл на складання  проекту  землеустрою організації  території  спільної  часткової  власності на  земельну  ділянку  площею 96.9 умовних  кадастрових  гектарів  уповноваженій  особі  ОСОБА_15, жителю  АДРЕСА_1 був  від  19 власників  сертифікатів на  право  на  земельну  частку (пай) згідно  доручень. До  зазначеного  розпорядження  голови  Кривоозерської  РДА від 10.03.2004 №121-р доданий  список власників  сертифікатів,  серед  яких є  позивачка по  справі  ОСОБА_1,  та  відповідачі  по  справі  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,  ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,  ОСОБА_13, ОСОБА_14 (а.с.19-20)

Відповідно до розпорядження  Кривоозерської  РДА №406-р від   19 липня  2004  року громадянам,  власникам сертифікатів  які мають право  на  земельні  частки (паї) з земель колективної  власності КСП «Пам»ять  Леніна»,  що  дали  доручення ОСОБА_15 про  повноваження розпорядження  землею  з  правом  підписувати  документи,  що  відносяться  до  руху  землі,  отримання спільного  Державного  акту  в  єдиному  масиві  з  іншими  пайовиками, що  надали  такі  доручення  затверджено  Проект  землеустрою щодо  організації  території спільної  часткової  власності на  земельні  ділянки (паї)  з  земель  колективної  власності  КСП «Пам»ять  Леніна»,  передбачених  до  передачі  громадянам  у  спільну  часткову  власність, для  ведення  товарного  сільськогосподарського  виробництва,  в  межах  території Берізківської сільської  ради  Кривоозерського  району.  Цим же  розпорядженням  регламентовано виділити  в натурі (на  місцевості) земельні  ділянки громадянам відповідно  до списку громадянам  у  порядку,  визначеному  Проектом  землеустрою щодо  організації території  спільної  часткової  власності на  земельні ділянки (паї) у фізичних  гектарах,  для  ведення товарного  сільськогосподарського  виробництва.

Державний  акт на  право  власності  на  земельну  ділянку серії МК №029891 видано 09  березня  2005  року ОСОБА_15 як  уповноваженій  особі від  співвласників земельної  ділянки,  до  якого  додано  список співвласників  земельної  ділянки. В  даному  списку значиться  позивачка  та  відповідачі  як  особи,  які є  співвласниками земельної  ділянки  та  їх  частка у  спільній  власності  складає 1/19.

Згідно з технічною документацією із землеустрою щодо  складання  документів,  що посвідчують  право спільної  часткової  власності на  земельні  ділянки  громадянам (19 чоловік) для  ведення  товарного сільськогосподарського  виробництва  в  межах території  Березківської  сільської  ради Кривоозерського  району Миколаївської  області встановлено,  що ОСОБА_1 виділена земельна ділянка:

-           площею 4.69 га за  кадастровим  номером               48239802500:01:000:1116;

-           площею    0.03 га за  кадастровим номером         4823980200:02:000:1336;

-           площею    0.05 га за  кадастровим  номером        4823980200:01:000:1095;

-          площею    0.46 га за  кадастровим  номером        4823980200:02:000:1333;

-          площею  0.09га за кадастровим  номером                4823980200:02:000:1300

ОСОБА_1  як  власниця  земельної  ділянки  на  загальних зборах співвласників  земельної  ділянки  відповідно  до  Державного  акту  серії  МК №029891,  яке  проводилось  21  травня  2011  в  с.Берізки  Кривоозерського  району,  ініціювала  питання  про  виділення  належної  її частки  в  розмірі  1/19  із  складу  земельної  ділянки  окремо.  Згідно протоколу вищезазначених загальних зборів співвласників  земельної ділянки відповідно до державного акту  серії МК №029891 від 21 травня 2011 року, було прийнято рішення «не надавати ОСОБА_1  дозвіл на виділення належної їй частки  із складу земельної ділянки окремо в  натурі  в  розмірах  1/19 із  складу  загальної  площі  земельної  ділянки  згідно державного  акту  на  право  власності  на  земельну  ділянку  сереї  МК №029891  від  09  березня  2005 року».

          В  суді  позивачка  та  її  представник  зазначили, що  не зважаючи  на  те,  що  остання  є  власницею  земельної  ділянки,  проте  з  2004 року  нею в  повному  обсязі  користується ОСОБА_15,  при  цьому договірні відносини щодо  умов  користування  землею  не  укладалися. Зазначили,  що з  його  сторони були  лише  усні  обіцянки щодо  плати за  користування земельною  ділянкою,   проте   він  їх  не  виконує.  

          Відповідач ОСОБА_15, заперечуючи проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1,  вказав, що  ним  були  витрачені  кошти  по  виготовленню технічної  документації  та  Державного  акту, крім  того мають  місце  фінансові  витрати  на утримання  земельної  ділянки, сплату  необхідних  податків, зборів  і  платежів

В  судовому  засіданні  останній  зазначив,  що використовує  земельну  ділянку розміром  96.08 га  на  підставі  Державного  акту  на  право  власності  на  земельну  ділянку серії МК №029891  як  уповноважена  особа,  а  також  на  підставі Договору  про  спільний  обробіток  землі,  який  25  вересня  2003  року укладений  між  ним (відповідно  до доручень  власників  земельних  ділянок) та ПОСП «Берізка» в  особі ОСОБА_18.

При  вивченні  зазначеного  договору  встановлено,  що  він  нотаріально не  посвідчений,  при  цьому  положення  ч.2 ст.88  Земельного  кодексу  України  регламентують, що договір  про  спільну  часткову  власність  на  земельну  ділянку  укладається  в  письмовій  формі  і  посвідчується  нотаріально.     

На  підставі  зазначеного суд вважає необґрунтованою відмову відповідача ОСОБА_15 у виділенні  позивачці належної  їй на  праві  власності  частки  в  розмірі  1/19  окремо із земельної ділянки площею 96.08 га в  межах  території  Берізківської  сільської  ради  Кривоозерського  району для  ведення  товарного  сільськогосподарського  виробництва, оскільки ним не надано доказів, які підтверджують правомірність відмови позивачці в виділенні  земельної ділянки  з спільної  часткової  власності.

          Таким чином, з  урахуванням  визнанням  позову відповідачами  окрім ОСОБА_15,  суд вважає, що  позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,  ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,  ОСОБА_13, ОСОБА_14,  ОСОБА_15 обґрунтовані та підлягають задоволенню.

          На підставі  ст. ст. 86,87,88 Земельного кодексу України, 358,364, 365 Цивільного кодексу України,  керуючись ст.ст.10, 60, 212, 213, 215-218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1  належну їй на праві  власності частку розміром  1/19 окремо, яка складається із земельної ділянки  загальною площею 4,69 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в  межах території Березківської  сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області, посвідченої державним актом на право власності серії МК №029891,  виданого 09.03.2005 року, оформивши окремо державний акт.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суд Миколаївської області через Кривоозерський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня  проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час оголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу  протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.          

СУДДЯ(підпис):

Копія вірна:

Суддя Кривоозерського

районного суду                                                                                              О.В.Репушевська