Справа № 2-2346/11

РІШЕННЯ

іменем України

"14" листопада 2011 р.  

Стрийський міськрайонний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді                      Саса С.  С.

при секретарі - Юкша О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрий справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до товариства з додатковою відповідальністю «Стрийрембуд», виконавчого комітету Стрийської міської ради про визнання права спільної часткової власності на квартиру, -

встановив:

Позивачі звернулись до суду з позовом до товариства з додатковою відповідальністю «Стрийрембуд», виконавчого комітету Стрийської міської ради про визнання права спільної часткової власності в рівних долях на АДРЕСА_1 загальною площею 63,2 кв.м. На підтвердження позовних вимог покликаються на те, що спільним рішенням адміністрації та профкому ВАТ «Стрийрембуд», правонаступником якого став відповідач - ТзДВ «Стрийрембуд», 26.06.1995 року протоколом № 6, позивачам була виділена трьохкімнатна квартира № 10 загальною площею 63,2 кв.м. на п’ятому поверсі, у незакінченому будівництвом двадцятиквартирному будинку у АДРЕСА_1. У списку черговиків позивачі перебували за № 5. 26.06.1995 року між ОСОБА_1 та ВАТ "Стрийрембуд" був укладений договір, згідно яких позивач зобов’язується закінчити всі роботи по квартирі згідно проекту для пред’явлення комісії при здачі будинку, приймати участь в оздоблюваних роботах сходових кліток, допоміжних роботах по оздобленню фасаду будинку та благоустрою навколо нього і тільки після виконання умов договору зі сторони працівника здачі житлового будинку держкомісії, буде видано ордер на виділену квартиру працівнику. Позивачами, виконані всі умови договору, за власні закінчили будівництво квартири, провели світло і газ, що свідчать укладені договори про надання послуг з газопостачання та електропостачання. Позивачі, із всіма забудовниками за спільні кошти завершили будівництво будинку, на який Стрийським МБТІ 25.05.2009 року виготовлений технічний паспорт, а Дрогобицьким відділом Львівської філії «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»видано технічний висновок на будинок про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж двадцятиквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1. Згідно даного технічного висновку будівельні конструкції знаходяться у нормальному стані та відносяться до першої категорії технічного стану, планування квартир відповідає будівельним нормам, протипожежним та санітарним вимогам, житловий будинок придатний до безпечної та надійної експлуатації. Будинок заселений жильцями, позивачі в квартирі проживають з 2006 року, але ВАТ «Стрийрембуд»не виконав умови договору від 26.06.1995 року по здачі будинку в експлуатацію, в зв’язку з чим не видані ордери на вселення. Позивачі не можуть зареєструватися за місцем проживання, скористатися правом на приватизацію квартири та створити ОСББ для обслуговування будинку. Згідно інформації наданої директором ТзДВ «Стрийрембуд»№ 31 від 01.07.2011 року, ВАТ «Стрийрембуд»шляхом реорганізації перетворене у товариство з додатковою відповідальністю «Стрийрембуд», на балансі якого знаходиться будинок, але не передані обов’язки по виконанню договору від 26.06.1995 року про здачу будинку держкомісії та не передані фінанси та повноваження на виконання цих дій. Відповідач Стрийський міськвиконком, на прохання позивача, визнати право власності на квартиру, листом № Д-40/3.22 від 14.06.2011 року відповів, що сім’я позивачів перебуває на квартирному обліку при Стрийському міськвиконкомі на загальній черзі № 56 від 1981 року, тобто відмовив визнати за ними право власності на квартиру. Просять позов задоволити.

Представник відповідача ТзДВ «Стрийрембуд» в судове засідання не з’явився та не повідомив суд про причини своєї неявки, хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, однак подав до суду заяву згідно якої не заперечує проти визнання права власності на квартиру за позивачами.

Представник Виконавчого комітету Стрийської міської ради ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю та пояснила, що Виконавчий комітет Стрийської міської ради не заперечує проти визнання права власності на квартиру за позивачами.

Суд дослідивши матеріали справи, пояснення сторін, вважає, що позов підлягає до задоволення оскільки, згідно ст. 47 Конституції України Кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду, згідно ст. 52 ЖК України жилі приміщення в будинках відомчого житлового фонду надаються громадянам за спільним рішенням адміністрації профспілкового комітету підприємства, установи, організації, затвердженим виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів, згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю, згідно ст. 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання, згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено в судовому засіданні згідно протоколу № 6 від 26.06.1995 року спільного засідання правління та профкому ОПС РБУ, позивачу ОСОБА_1 була виділена трьохкімнатна квартира на п’ятому поверсі, у незакінченому будівництвом двадцяти квартирному будинку у АДРЕСА_1. 26.06.1995 року між ОСОБА_1 та ВАТ «Стрийрембуд»був укладений договір, згідно якого - позивач зобов’язується закінчити всі роботи по квартирі згідно проекту для пред’явлення комісії при здачі будинку, приймати участь в оздоблюваних роботах сходових кліток, допоміжних роботах по оздобленню фасаду будинку та благоустрою навколо нього і тільки після виконання умов договору зі сторони працівника здачі житлового будинку держкомісії, буде видано ордер на виділену квартиру працівнику. Згідно довідки ТзДВ «Стрийрембуд»від 29.06.2011р. за № 29, позивачі перебували на квартирному обліку у списку черговиків за № 5. Позивачами, виконані умови договору, вони закінчили будівництво квартири, провели світло і газ, що свідчать укладені договори про надання послуг з газопостачання та електропостачання. Згідно виготовленого Дрогобицьким відділом Львівської філії «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»технічного висновку на житловий будинок про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж двадцяти квартирного житлового будинку по АДРЕСА_1, та технічного висновку на квартиру АДРЕСА_1, вбачається що будівельні конструкції знаходяться у нормальному стані та відносяться до першої категорії технічного стану, планування квартир відповідає будівельним нормам, протипожежним та санітарним вимогам, житловий будинок придатний до безпечної та надійної експлуатації. Згідно повідомлення директора ТзОВ «Стрийрембуд»№ 37 від 15.08.2011 року, ВАТ «Стрийрембуд»шляхом реорганізації перетворене у товариство з додатковою відповідальністю «Стрийрембуд», на балансі якого знаходиться будинок, але не передані обов’язки по виконанню договору від 26.06.1995 року про здачу будинку держкомісії та не передані фінанси та повноваження на виконання цих дій. Згідно листа Виконавчого комітету Стрийської міської ради № Д-40/3.22 від 14.06.2011 року сім’я позивачів перебуває на квартирному обліку при Стрийському міськвиконкомі на загальній черзі № 56 від 1981 року, тому відмовив визнати за ними право власності на квартиру.

На підставі вищенаведеного, суд вважає, що позивачі мають право на АДРЕСА_1, а тому позовні вимоги слід задоволити.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 356, 382, 392 ЦК України, ст. 52 ЖК України, суд

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право спільної часткової власності в рівних долях на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий-суддя:С. С. Сас