Справа  № 2-528/11

Категорія 18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 листопада 2011 року                                                                                       смт. Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Кульбаби А.В.

при секретарі Білоус Г.В.

за участю позивачів та представника позивачів,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суд смт. Ярмолинці справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 до Закритого акціонерного товариства «Октант»про розірвання договорів оренди земельних ділянок,

встановив:

Позивачі звернулися із позовом до ЗАТ “Октант” про розірвання договорів оренди земельних ділянок.

В позовній заяві вказали, що 23 червня 2004 року, 1 жовтня 2007 року, 6 травня 2008 року між ними та Закритим акціонерним товариством “Октант” м. Хмельницький було укладено договір оренди належних їм земельних ділянок сільськогосподарського призначення терміном на 10 років. Умовами даних договорів сторони передбачили, що вказані земельні ділянки передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, і були зазначені умови збереження стану об'єкта оренди: використання земельної ділянки відповідно до її цільового призначення та умов цього договору. Одночасно  умовами договору серед обов'язків орендаря було ефективно використовувати землю, не допускати погіршення екологічного стану на території в результаті господарської діяльності. Проте відповідач з моменту укладення договорів свої зобов’язання за договорами по ефективному використанню земельних ділянок згідно з умовами договорів не виконує і протягом останніх кількох років не обробляв належні їм земельні ділянки. Відповідно до умов договорів підставою розірвання даних договорів є вимога однієї із сторін у випадку невиконання стороною обов'язків, передбачених цим  договором. Позивачами вказано, що відповідно до вимог ст. 32 Закону України “Про оренду землі також передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статями 24, 25 цього Закону та умовами договору. Оскільки відповідач своїх зобов'язань по використанню орендованої земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договорами оренди та обов'язків по дотриманню екологічної безпеки землекористування і збереження родючості ґрунтів не виконує, на протязі останніх трьох років земельні ділянки не обробляє взагалі, що призводить до їх забур'янення та до заростання чагарниками, отже відповідач порушує передбачені земельним законодавством та договорами оренди обов’язки орендаря, змусило позивачів звертатися до суду з позовом про розірвання  даних договорів оренди в судовому порядку.

Представник позивачів заявлені позовні вимоги підтримала, суду повідомила, що відповідач після того, які уклав з позивачем договори оренди земельних ділянок спочатку обробляв землі, але останніх три роки їх земельні ділянки не обробляються, все заросло бур’яном, тому позивач були змушена звертатись у відповідні установи і організації з приводу не оброблення земельних ділянок. На обґрунтування своїх доводів представила докази.

Представник відповідача заявлений позов не визнала, подала до суду письмові заперечення, пояснила, що  дійсно із позивачем ЗАТ “Октант” заключило договір оренди земельної ділянки з позивачем. Однак, з моменту укладення договору поля № 1, 2 і 3 де знаходяться земельні ділянки позивачів,  оброблялися: здійснювалась оранка та посів, про що були складені відповідні акти. В лютому 2011 року здійснювалась перевірка, а в квітні 2011 року отримали припис про усунення порушень вимог земельного законодавства, однак жодних адміністративних стягнень накладено не було. В запереченнях вказав, що навесні та на початку літа було здійснено посів гірчиці на полі, де знаходиться земельнав ділянка позивача, що підтверджується актом посіву.

Суд заслухавши сторін, представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.07.2003 року ОСОБА_1 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 96 га. і відповідно до цього акту укладено  23 червня 2004 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 96 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 13 вересня 2004 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 040476500923.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.07.2003 року ОСОБА_2 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 93 га. і відповідно до цього акту укладено  23 червня 2004 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_2 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 93 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 13 вересня 2004 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 040476500907.

Так, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.07.2003 року ОСОБА_3 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 93 га. і відповідно до цього акту укладено  23 червня 2004 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_3 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 93 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 13 вересня 2004 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 040476500921.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.07.2003 року ОСОБА_22 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 93 га. і відповідно до цього акту укладено  23 червня 2004 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_4 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 93 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 14 березня 2005 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 040576500377.

Так, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.07.2003 року ОСОБА_5 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 95 га. і відповідно до цього акту укладено  23 червня 2004 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_5 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 95 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 14 березня 2005 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 040576500382.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.07.2003 року ОСОБА_6 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 93 га. і відповідно до цього акту укладено  23 червня 2004 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_6 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 93 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 14 березня 2005 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 0405765500381.

Так, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.07.2003 року ОСОБА_7 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 93 га. і відповідно до цього акту укладено  1 жовтня 2007 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_7 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 93 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 1 жовтня 2007 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 04076500018.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.07.2003 року ОСОБА_8 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 93 га. і відповідно до цього акту укладено  23 червня 2004 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_8 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 93 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 14 березня 2005 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 040476500375.

Так, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.07.2003 року ОСОБА_9 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 93 га. і відповідно до цього акту укладено 23 червня 2004 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_9 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 93 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 14 березня 2005 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 0405765000376.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 10.06.2004 року ОСОБА_10 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 93 га. і відповідно до цього акту укладено 23 червня 2004 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_10 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 93 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 14 березня 2005 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 0405765000369.

Так, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 13.10.2006 року ОСОБА_11 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 9260 га. і відповідно до цього акту укладено 1 жовтня 2007 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_11 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 9260 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 1 жовтня 2007 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 040776500032.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 13.11.2007 року ОСОБА_23 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 9260 га. і відповідно до цього акту укладено 6 травня 2008 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_23 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 9260 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 6 травня 2008 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 040876500009.

Так, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 24.11.2005 року ОСОБА_13 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 93 га. і відповідно до цього акту укладено 14 липня 2008 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_13 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 93 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 14 липня 2008 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 040876500023.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.07.2003 року ОСОБА_24 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 93 га. і відповідно до цього акту укладено 23 червня 2004 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_24 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 93 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 11 березня 2005 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 040576500341.

Так, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.07.2003 року ОСОБА_15 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 93 га. і відповідно до цього акту укладено 23 червня 2004 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_15 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 93 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 13 вересня 2004 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 040476500905.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.07.2003 року ОСОБА_16 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 93 га. і відповідно до цього акту укладено 23 червня 2004 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_16 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 93 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 11 березня 2005 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 040576500344.

Так, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 12.04.2005 року ОСОБА_25»юк Францісі Андріївні  належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 57 га. і відповідно до цього акту укладено 1 жовтня 2007 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_17 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 57 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 1 жовтня 2007 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 04077650017.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.07.2003 року ОСОБА_18 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 93 га. і відповідно до цього акту укладено 14 березня 2005 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_18. і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 93 га, за відповідним кадастровим номером.

Так, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 01.11.2007 року ОСОБА_19 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 93 га. і відповідно до цього акту укладено 6 травня 2008 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_19 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 93 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 6 травня 2008 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 040876500008.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.07.2003 року ОСОБА_26 належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 93 га. і відповідно до цього акту укладено 23 червня 2004 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_26 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 93 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 14 березня 2005 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 040576500358.

Так, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 30.03.2007 року ОСОБА_21  належить земельна ділянка, що розташована на території Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області за межами с. Іванківці площею 2, 9260 га. і відповідно до цього акту укладено 1 жовтня 2007 року договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_21 і ЗАТ “Октант”, за яким відповідач взяв в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 2, 9260 га, за відповідним кадастровим номером. Даний договір зареєстровано 1 жовтня 2007 року в Ярмолинецькому районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” за № 040776500025.

Відповідно до укладених позивачами із відповідачем договорів оренди (розділ 3. права та обов’язки сторін) передбачено обов’язки орендаря, які полягають у  використанні земельної ділянки відповідно до цільового призначення та умов договору, ефективного використання землі, не допущення погіршення екологічної обстановки на території в результаті господарської діяльності, здійснювати комплекс заходів щодо охорони земель, збереження і підвищення родючості ґрунту та поліпшувати інщі корисні властивості землі.

Відповідно п. 4.1. Договору оренди вказано, що підставою розірвання договору є вимога однієї із сторін у випадку невиконання стороною обов’язків, передбачених цим договором, при умові письмового попередження про це іншої сторони не пізніше ніж за 30 днів.

Законом України “Про оренду землі”(ст. 24) передбачено, права та обов’язки орендодавця, і що він має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів тощо. Крім того ст. 25 даного  Закону передбачено права та обов’язки орендаря, які полягають в тому, що орендар земельної ділянки зобов'язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі.

В свою чергу Законом України “Про охорону земель”( ст. 35) передбачено, що землекористувачі, в тому числі і орендарі, земельних ділянок при здійсненні господарської діяльності зобов'язані забезпечувати використання земельних ділянок за цільовим призначенням, забезпечувати захист земель від ерозії, виснаження, забруднення, засмічення, заростання бур'янами, чагарниками і дрібноліссям.

Відповідно до положень ст. 32 Закону України “Про оренду землі” на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Отже, одним із обов’язків орендаря є забезпечувати використання земельних ділянок за цільовим призначенням, забезпечувати захист земель від ерозії, виснаження, забруднення, засмічення, заростання бур'янами, чагарниками і дрібноліссям.

          В ході судового розгляду було допитано в якості свідка ОСОБА_25, який є державним інспектором з контролю за використанням та охороною земель, який повідомив, що ним на численні звернення громадян була здійснена перевірка дотримання вимог земельного законодавства з боку ЗАТ “Октант” щодо використання земельних ділянок громадян наданих в оренду і було встановлено, що ЗАТ “Октант” використовує земельні ділянки громадян на території Монастироцької сільської ради за межами с. Іванківці. На момент перевірки 28 лютого 2011 року, 2 березня 2011 року, 6 квітня 2011 року та 2 вересня 2011 року поля № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, на яких розташовані земельні ділянки позивачів не оброблені з осені; є наявність бур’янів і не вжито заходів по боротьбі з бур’янами, що є порушенням вимог ст. 96 ЗК України  ст. 35 Закону України “Про охорону земель”. З даного приводу ним було складено акти перевірки дотримання вимог земельного законодавства та винесено припис від 28 лютого 2011 року  щодо усунення виявлених порушень земельного законодавства.

Дані факти також підтверджуються представленими позивачами актами перевірки вимог земельного законодавства від 28.02.2011р., 06.04.2011р. та від 12.09.2011р. із додатками: схемами полів, на яких позначені поля і ділянки позивачів, що  підтверджують недотримання з боку відповідача вимог ст. 96 ЗК України та ст. 35 Закону України “Про охорону земель”. Одночасно  державним  інспектором з контролю за використанням та охороною земель винесені приписи на ЗАТ “Октант” для усунення виявлених порушень.

Крім того позивачами представлені довідки виконавчого комітету Монастироцької сільської ради Ярмолинецького району про те, що земельні ділянки позивачів останні три роки не оброблялись ЗАТ “Октант”. Дана обставина також підтверджується спільним актом від 09.11.2010 року представників різних установ та організацій, що ЗАТ “Октант” орендує земельні ділянки в с. Іванківці, але вони не обробляються  та перебувають у сильно забур’яненому стані, а також останнім часом орендарем не виконувались роботи щодо обробітку та вирощування сільськогосподарських культур, не вживались заходи щодо боротьби з бур’янами тощо.

Представником відповідача надано лист від 02.06.2011р. на виконання приписів у Відділ Держкомзему у Ярмолинецькому районі про те, що поле № 1 оброблене та на даному полі здійснені посіви культурних рослин, а також акти від 12.08.2011р. та від 05.09.2011р. про те, що орендарем здійснюється використання земель відповідно до їх цільового призначення. Однак, будь-яких належних і допустимих доказів суду не представлено. Суд не бере до уваги твердження представника відповідача про ефективне використання земельних ділянок, адже зазначені акти та лист складені зацікавленими особами і ці документи не спростовують Акти перевірки дотримання вимог земельного законодавства ЗАТ «Октант», що були винесені державним інспектором з контролю за використанням та охороною земель ОСОБА_25 від 28.02.2011р., 06.04.2011р. та від 02.09.2011р.

Крім того для державного контролю за використанням та охороною земель, згідно ст. ст. 5, 9 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель" створено спеціально уповноважений орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів та спеціально уповноважений орган виконавчої влади з питань екології та природних ресурсів повноваження яких визначені статтями 6 та 7 цього Закону. Матеріалами справи підтверджується, що на вимогу власників земельних паїв Державним інспектором з охорони навколишнього середовища та з контролю за використанням та охороною земель складались акти і виносились приписи про усунення порушень земельного законодавства на земельних  ділянках, що є в користування ЗАТ “Октант”.

Відповідно вимог ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Судом встановлено, що з боку відповідача було порушення умов договорів та закону в частині порушення вимог земельного законодавства і тому суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, а позовні заяви такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до вимог сит. 88 ЦПК України покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 212-215 ЦПК України,

вирішив :

Позов задоволити.

Розірвати укладений 23 червня 2004 року між ОСОБА_27 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 96 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 13 вересня 2004 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040476500923 та повернути земельну ділянку ОСОБА_27.

Розірвати укладений 23 червня 2004 року між ОСОБА_2 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 93 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 13 вересня 2004 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040476500907 та повернути земельну ділянку ОСОБА_28.

Розірвати укладений 23 червня 2004 року між ОСОБА_3 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 93 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 13 вересня 2004 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040476500921 та повернути земельну ділянку ОСОБА_3.

Розірвати укладений 23 червня 2004 року між ОСОБА_22 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 93 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 14 березня 2005 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040576500377 та повернути земельну ділянку ОСОБА_22.

Розірвати укладений 23 червня 2004 року між ОСОБА_5 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 95 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 14 березня 2005 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040576500382 та повернути земельну ділянку ОСОБА_5.

Розірвати укладений 23 червня 2004 року між ОСОБА_6 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 93 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 14 березня 2005 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 0405765003821 та повернути земельну ділянку ОСОБА_6.

Розірвати укладений 1 жовтня 2007 року між ОСОБА_7 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 93 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 1 жовтня 2007 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040776500018 та повернути земельну ділянку ОСОБА_7.

Розірвати укладений 23 червня 2004 року між ОСОБА_8 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 93 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 14 березня 2005 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040576500375 та повернути земельну ділянку ОСОБА_8.

Розірвати укладений 23 червня 2004 року між ОСОБА_9 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 93 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 14 березня 2005 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040576500376 та повернути земельну ділянку ОСОБА_9.

Розірвати укладений 23 червня 2004 року між ОСОБА_10 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 93 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 14 березня 2005 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040576500369 та повернути земельну ділянку ОСОБА_10.

Розірвати укладений 1 жовтня 2007 року між ОСОБА_11 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 9260 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 1 жовтня 2007 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040776500032 та повернути земельну ділянку ОСОБА_11.

Розірвати укладений 6 травня 2008 року між ОСОБА_12 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 9260 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 6 травня 2008 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040876500009 та повернути земельну ділянку ОСОБА_29.

Розірвати укладений 14 липня 2008 року між ОСОБА_13 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 93 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 14 липня 2008 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040876500023 та повернути земельну ділянку ОСОБА_13.

Розірвати укладений 23 червня 2004 року між ОСОБА_14 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 93 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 11 березня 2005 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040576500341 та повернути земельну ділянку ОСОБА_14.

Розірвати укладений 23 червня 2004 року між ОСОБА_15 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 93 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 13 вересня 2004 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040476500905 та повернути земельну ділянку ОСОБА_15.

Розірвати укладений 23 червня 2004 року між ОСОБА_16 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 93 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 11 березня 2005 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040576500344 та повернути земельну ділянку ОСОБА_16.

Розірвати укладений 1 жовтня 2007 року між ОСОБА_25»юк Францісою Андріївною  та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2,  57 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 1 жовтня 2007 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 0407765000317 та повернути земельну ділянку ОСОБА_25»юк Францісі Андріївні.

Розірвати укладений 14 березня 2005 року між ОСОБА_18  та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2,  93 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, та повернути земельну ділянку ОСОБА_18.

Розірвати укладений 6 травня 2008 року між ОСОБА_19 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 93 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 6 травня 2008 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040876500008 та повернути земельну ділянку ОСОБА_19.

Розірвати укладений 23 червня 2004 року між ОСОБА_20 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2, 93 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 14 березня 2005 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 040576500358 та повернути земельну ділянку ОСОБА_20.

Розірвати укладений 1 жовтня 2007 року між ОСОБА_21 та Закритим акціонерним товариством «Октант»договір оренди земельної ділянки площею 2,  9260 га., що розташована за межами АДРЕСА_1, який 1 жовтня 2007 року зареєстровано у Ярмолинецькому районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»за № 0407765000025 та повернути земельну ділянку ОСОБА_21.

Судові витрати: судовий збір в розмірі 8 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37 гривень стягнути із ЗАТ «Октант»на користь  кожного позивача: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21.

                    На рішення може бути подано апеляційну скаргу в Апеляційний суд Хмельницької області через Ярмолинецький районний суд Хмельницької області на протязі 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

          Мотивувальна частина рішення виготовлена 7 листопада 2011 року.

Суддя                                                                                                                    А.В. Кульбаба