10.01.2012

        справа № 2-2397/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

10 січня 2012 року Нахімовський районний суд м. Севастополя у складі:

головуючого судді –Щербакова С.О.,

при секретарі     –Стрекоченковій І.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки в натурі житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, в якому з урахуванням уточнень просить припинити право спільної часткової власності між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1, де також просить виділити йому в натурі на праві особистої власності 49/100 часток вказаного житлового будинку, що складається з квартири №2 загальною площею 55,6 кв.м., у складі приміщень за даними технічного паспорту БТІ: 2-І коридор 2,0 кв.м., 2-1 кухня 11,5 кв.м., 2-2 туалет 1,1 кв.м., 2-3 коридор 5,0 кв.м., 2-4 житлова кімната площею 6,4 кв.м., 2-5 житлова кімната 14,3 кв.м., 2-6 житлова кімната площею 15,3 кв.м. та господарськими будівлями й спорудами: Ѕ сарай-баня літ. «Г», вбиральня літ. «Е1», відповідачу частку огорожі та інших споруд, виділити в натурі ОСОБА_2 на праві особистої власності 51/100 частку житлового будинку АДРЕСА_1, яка складається з квартири №1 загальною площею 58,9 кв.м. у складі приміщень за даними технічного паспорту БТІ: 1-І коридор 3,8 кв.м., 1-1 кухня 10,1 кв.м., 1-2 санвузол 2,1 кв.м., 1-3 котельна 2,4 кв.м., 1-4 коридор 5,1 кв.м., 1-5 житлова кімната 15,0 кв.м., 1-6 житлова кімната площею 13,7 кв.м., 1-7 житлова кімната  6,7 кв.м. та господарськими будівлями й спорудами: Ѕ частка сарай-баня літ. «Г», вбиральня літ. «Е», відповідну частку огорожі та інших споруд.

Також позивач просить визначити порядок користування земельною ділянкою, виділив в користування ОСОБА_1 земельну ділянку 0,0366 га (366 кв.м.) на якій розташований як окремий об’єкт нерухомості –квартира №2 та господарські будівля і споруди: Ѕ частка сарай-баня літ. «Г», вбиральня літ. «Е1», відповідну частку огорожі та інших споруд, відповідачам виділити в користування земельну ділянку 0,05 га (500 кв.м.) на який розташований як окремий об’єкт нерухомості –квартира №1 та господарські споруди та будівлі: Ѕ частка сарай-баня літ. «Г», вбиральня літ. «Е», відповідну частку огорожі та інших споруд.  

Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що він є співвласником житлового будинку, а наявність цього факту перешкоджає йому в повній мірі здійснювати своє право власності, оскільки він не може приватизувати земельну ділянку біля дому, у зв’язку із чим на його думку необхідно здійснити поділ житлового будинку з надвірними прибудовами в натурі у відповідності до долі кожного із співвласників, тобто на дві окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями.  

Ухвалою суду від 23.12.2011 року, до участі у справі в якості співвідповідачів були залучені ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Позивач в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи буди повідомлені належним чином, надали відповідні заяви про розгляд справи за їх відсутністю, в яких не заперечували проти задоволення уточнених позовних вимог. Відповідач ОСОБА_4 додатково надала копію свідоцтва про укладення шлюбу, з якого вбачається що вона уклала шлюб 30.10.2010 року та змінила прізвище на ОСОБА_4.  

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази в їх сукупності, суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності позивачу ОСОБА_1 49/100 частки та відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 51/100 частки. Даний факт підтверджується свідоцтвами про право власності на житло, виданими органом приватизації в/ч 87069 від 15.09.1993 року, та не заперечується сторонами.

Домоволодіння АДРЕСА_1 знаходиться на земельній ділянці, площею 866 кв.м., право землекористування на яку відповідно до вимог Земельного кодексу України не зареєстроване, однак знаходиться в загальному користуванні співвласників.

Фактично між співвласниками будинку вже давно склався та існує порядок користування як житловим будинком, господарськими спорудами так і земельною ділянкою, але документально цей порядок не визначений.  

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі ст.321 ЦК України Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно зі ст.150 ЖК громадяни, які мають у приватній власності  будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

З огляду на вказані норми закону суд вважає, що позивач, як співвласник має право користуватись належною йому часткою у праві власності на спірне домоволодіння та його право на виділ цієї частки підлягає захисту у судовому порядку.

Відповідно до ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 2 ст. 367 ЦК України передбачено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За таких обставин суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, та з урахуванням згоди сторін на варіант розділу будинку та господарських споруд та визначення порядку користування земельною ділянкою, вважає за можливе постановити запропонований позивачем варіант виділу сторонам  частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, у зв’язку і з чим, враховуючи положення ст.367 ЦК України припинити право спільної часткової власності.      

Враховуючи викладене, на підставі ст.150 ЖК України, ст.ст.317,321,358,361,364,367, 382-383 ЦК України, керуючись ст.ст. 3,10,11,60,88,212-215 ЦПК України, суд   

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння по АДРЕСА_1 припинити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 на праві особистої власності 49/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1, яка складається з квартири №2 загальною площею 55,6 кв.м., у складі приміщень за даними технічного паспорту БТІ: 2-І коридор 2,0 кв.м., 2-1 кухня 11,5 кв.м., 2-2 туалет 1,1 кв.м., 2-3 коридор 5,0 кв.м., 2-4 житлова кімната площею 6,4 кв.м., 2-5 житлова кімната 14,3 кв.м., 2-6 житлова кімната площею 15,3 кв.м. та господарськими будівлями й спорудами: Ѕ сарай-баня літ. «Г», вбиральня літ. «Е1», відповідачу частку огорожі та інших споруд.    

Виділити в натурі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві особистої власності 51/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1, яка складається з квартири №1 загальною площею 58,9 кв.м. у складі приміщень за даними технічного паспорту БТІ: 1-І коридор 3,8 кв.м., 1-1 кухня 10,1 кв.м., 1-2 санвузол 2,1 кв.м., 1-3 котельна 2,4 кв.м., 1-4 коридор 5,1 кв.м., 1-5 житлова кімната 15,0 кв.м., 1-6 житлова кімната площею 13,7 кв.м., 1-7 житлова кімната  6,7 кв.м. та господарськими будівлями й спорудами: Ѕ частка сарай-баня літ. «Г», вбиральня літ. «Е», відповідну частку огорожі та інших споруд.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку 0,0366 га (366 кв.м.) на якій розташований як окремий об’єкт нерухомості –квартира №2 та господарські будівля і споруди: Ѕ частка сарай-баня літ. «Г», вбиральня літ. «Е1», відповідну частку огорожі та інших споруд.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, виділивши в користування ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 земельну ділянку 0,05 га (500 кв.м.) на який розташований як окремий об’єкт нерухомості –квартира №1 та господарські споруди та будівлі: Ѕ частка сарай-баня літ. «Г», вбиральня літ. «Е», відповідну частку огорожі та інших споруд.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Севастополя шляхом подачі апеляційної скарги в Нахімовський районний суд м. Севастополя протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:                           /підпис/           

З оригіналом згідно:

Суддя Нахімовського районного

суду м. Севастополя                                                С.О. Щербаков