Садгірського районного суду м. Чернівці  

 Україна   58007  м. Чернівці, вул. Хотинська, 3 факс: 54-38-17; 54-99-57, тел. 54-99-40

Справа   2-688/11  

Категорія  5  

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

 01.12.2011                                                                                                 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців в складі: головуючого судді Проскурняк І. Г. при секретарі Богонос Г.Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Чернівецької міської ради про визнання права власності  на самовільно переплановане нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

  Позивачі звернулись з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самовільно переплановане нерухоме майно.  

В позові посилається на те, що на підставі свідоцтва про право спільної сумісної власності на житло № 94 від 20.06.1996 року позивачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1. До проведення перепланування, дана житлова квартира складалась з коридору (2-1) площею 1,20 м.кв., кімнати (2-2) – 15,30 м.кв., кухні (2-3) – 5,70 м.кв., комори (2-4) – 0,70 м.кв. Загальна площа квартири 22,9 м.кв., в тому числі житлова – 15,30 м.кв. У зв’язку з необхідністю розширення житлової площі, ОСОБА_1 за власні кошти з дозволу співвласників квартири зробив перепланування своєї квартири. Однак при цьому не було одержано дозвіл на виконання будівельних робіт. Після самочинного перепланування житлова квартира містить коридор (2-1) площею 17,20 м.кв., ванна кімната (2-5) – 8,60 м.кв., вбиральня (2-6) – 1,40 м.кв., комора (2-7) – 8,90 м.кв., коридор (2-8) – 1,80 м.кв, кімната (2-9) – 22,40 м.кв., комора (2-10) – 2,80 м.кв. Загальна площа 102,50 м.кв., в тому числі житлова – 37,90 м.кв. Таким чинов в результаті перепланування добудовано коридор (2-1) площею 17,20 м.кв., кухню (2-4) – 15,70 м.кв., ванну кімнату (2-5) – 8,60 м.кв., вбиральню (2-6) – 1,40 м.кв., комору (2-7) – 8,90 м.кв., коридор (2-8) – 1,80 м.кв., кімната (2-9) – 22,40 м.кв., комора (2-10) м.кв., а також переобладнано кухню під коридор (2-3) – 8,20 м.кв.  З метою узаконення та визнання права власності на самовільно переплановану квартиру АДРЕСА_1, позивач звернувся до ЧОКБТІ для внесення змін до інвентаризаційної справи на квартиру, та замовив технічний висновок і оцінку вартості відтворення перепланування житлової квартири. Просять визнати за ними право спільної сумісної власності на самочинно дубудовані: коридор (2-1) площею 17,20 м.кв., кухню (2-4) – 15,70 м.кв., ванну кімнату (2-5) – 8,60 м.кв., вбиральню (2-6) – 1,40 м.кв., комору (2-7) – 8,90 м.кв., коридор (2-8) – 1,80 м.кв., кімната (2-9) – 22,40 м.кв., комора (2-10) м.кв., а також переобладнано кухню під коридор (2-3) – 8,20 м.кв., та загалом на квартиру АДРЕСА_1.

У судове засідання позивачі не з’явилися, але подали до суду заяву про підтримання позовних вимог та прохання розглянути справу у їх відсутність.   

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, але подав до суду заяву про визнання позову та прохання розглянути справу  у його відсутність.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності № 19330 від 20.06.1996 року квартира АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, на праві спільної сумісної власності. (а.с.30)

Із довідки-характеристики ЧКОБТІ № 2683 від 30.08.2011 року вбачається, що в житловому будинку та його надвірних спорудах виконані переобладнання і добудови. Так, станом на 2011 рік,  самовільно добудовано: коридор (2-1) площею 17,20 м.кв., кухню (2-4) – 15,70 м.кв., ванну кімнату (2-5) – 8,60 м.кв., вбиральню (2-6) – 1,40 м.кв., комору (2-7) – 8,90 м.кв., коридор (2-8) – 1,80 м.кв., кімната (2-9) – 22,40 м.кв., комора (2-10) м.кв., а також переобладнано кухню під коридор (2-3) – 8,20 м.кв.(а.с.20)

З метою узаконення і визнання права власності на переплановані і добудовані житлові приміщення в житловому будинку АДРЕСА_1, замовлений технічний звіт з висновками про відповідність реконструкції житлового будинку вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність в житловому будинку, а також інвентаризаційний акт на території будинковолодіння АДРЕСА_1. (а.с. 26-56)

Із висновку міської санітарно – епідеміологічною станції Чернівецької області від 13.09 2011 року №  171/0202 вбачається, що  житловий будинок АДРЕСА_1, відповідає санітарним нормам. (а.с.15).

Із експертного до висновку Чернівецького міського управління ГУ МНС від 02.09.2011 року № 9/6/5009  видно, що провівши експертизу по правильності виконання протипожежних вимог та діючих нормативних актів у технічному висновку на дану добудову, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. (а.с.14).

Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. На вимогу власника, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Той факт, що будинок та інші господарські споруди побудовані без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка виготовлена по існуючому вже плану будівництва та проектної документації на самочинну побудову. Ввід в експлуатацію зазначеного житлового будинку є технічно можливим і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає.

 У відповідності до положень ч.5 ст. 376 ЦК України - суд може визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, право власності на самочинно добудований коридор (2-1) площею 17,20 м.кв., кухню (2-4) – 15,70 м.кв., ванну кімнату (2-5) – 8,60 м.кв., вбиральню (2-6) – 1,40 м.кв., комору (2-7) – 8,90 м.кв., коридор (2-8) – 1,80 м.кв., кімната (2-9) – 22,40 м.кв., комора (2-10) м.кв., а також переобладнано кухню під коридор (2-3) – 8,20 м.кв, та загалом на квартиру АДРЕСА_1. Загальна площа  - 102,50 м.кв., в тому числі житлова – 37,90 м.кв. Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки  самочинно збудований житловий  будинок за адресою: АДРЕСА_1 є технічно можливими для вводу в експлуатацію та не порушують прав чи інтересів інших осіб.

Керуючись ст.ст. 331, 356-358,  376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -                                           

В И Р І Ш И В:

           Позовну заяву   ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 -  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, право власності на самочинно добудований коридор (2-1) площею 17,20 м.кв., кухню (2-4) – 15,70 м.кв., ванну кімнату (2-5) – 8,60 м.кв., вбиральню (2-6) – 1,40 м.кв., комору (2-7) – 8,90 м.кв., коридор (2-8) – 1,80 м.кв., кімната (2-9) – 22,40 м.кв., комора (2-10) м.кв., а також переобладнано кухню під коридор (2-3) – 8,20 м.кв, та загалом на квартиру АДРЕСА_1. Загальна площа  - 102,50 м.кв., в тому числі житлова – 37,90 м.кв.

Рішення  може  бути оскаржене  в апеляційному порядку до Апеляційного суду  Чернівецької області, через  Садгірський районний суд  м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом в 10-ти  днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяІ. Г. Проскурняк