Садгірського районного суду м. Чернівці  

 Україна   58007  м. Чернівці, вул. Хотинська, 3 факс: 54-38-17; 54-99-57, тел. 54-99-40

Справа   2-418/11  

Категорія  5  

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

 29.07.2011                                                                                                 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців в складі: головуючого судді Проскурняк І. Г. при секретарі Богонос Г.Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом   ОСОБА_1,  треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

У  липні 2011 року  ОСОБА_1 звернулась з позовом до   Чернівецької міської ради  про визнання права власності на нерухоме майно.

В позові посилається на те, що будинковолодіння по вулиці Городній, в м. Чернівці, перебуває  у приватній спільній сумісній власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності. Земельну ділянку АДРЕСА_1, загальною площею 0,1000 га передано безоплатно у спільну сумісну власність ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, про що свідчить державний акт поро право власності на земельну ділянку. Вказує на те, що до 2008 року будинковолодіння АДРЕСА_1 складалося з житлового будинку літ. «А» з добудовою «А-1», загальною площею 46,00 кв.м., в тому числі житловою площею 27,40 кв.м., літньої кухні літ. «Б», двої сараїв літ. «В», «Г», вбиральня літ. «Д» та огорожі №1-2. В позові пояснює, що у зв’язку з тим, що максимальний розмір житлових приміщень повинен відповідати встановленій в Україні нормі житлової площі на одну особу – 13,65 кв.м., позивачка,  як співвласник житлового будинку АДРЕСА_1, з дозволу ОСОБА_2 і ОСОБА_3, на приватній земельній ділянці власним коштом побудувала житловий будинок з  вигрібною ямою, які відгородила в окреме будинковолодіння. По завершенню будівництва, будинок під літ. «А», вигрібна яма «І» та огорожа №1-2 були про інвентаризовані ЧМКБТІ та виготовлено технічний паспорт з можливістю присвоєння збудованому житловому будинку АДРЕСА_2. В межах приватної земельної ділянки знаходиться двохповерховий житловий будинок з підвалом під літ. «А» загальною площею 169,10 кв.м. в тому числі житлова площа 81,50 кв.м., (чотири житлові кімнати), а також вигрібну яму «І» і огорожа №1-2, що підтверджується схематичними планами інвентаризаційної справи. Позивачка пояснює, що з метою узаконення і визнання права власності на збудований житловий будинок під літ. «А», вона замовила технічний звіт з висновками про обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку літ. «А» АДРЕСА_2, на відповідність вимогам містобудування державних стандартів, будівельних норм та правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність. В результаті чого уповноваженими законодавством України службами встановлено відповідність вказаного житлового будинку санітарним, протипожежним, архітектурним нормам та даний будинок придатний для експлуатації. Також вказує на те, що збудований житловий будинок законних прав та інтересів осіб не порушує так-як знаходиться на приватній земельній ділянці та побудований з дозволу співвласників. В позові пояснює, що існування спільної сумісної власності створює незручності у здійсненні права власності, в утриманні будинків і оплаті комунальних послуг, у зв’язку з чим ЧМКБТІ виготовлено два окремих технічних паспорта на будинковолодіння АДРЕСА_1 у складі: житловий будинок літ. «А» з добудовою «А-1» загальною площею 46,00 кв.м. в т.ч. житлова площа 27,40 кв.м.; літня кухня літ. «Б»; сараї літ. «В», «Г»; вбиральня літ. «Д»; огорожі №1-2 та на будинковолодіння  АДРЕСА_2 у складі: двохповерховий житловий будинок з підвалом під літ. «А» загальною площею 169,10 кв.м. в тому числі житлова площа 81,50 кв.м., (чотири житлові кімнати); вигрібна яма «І» і огорожа №1-2. Виходячи з вищенаведеного просить суд визнати за нею право власності на будинковолодіння, до складу якого входять: житловий будинок під літ. «А» загальною площею 169,10 кв.м. в тому числі житлова площа 81,50 кв.м., (чотири житлові кімнати); вигрібна яма «І» і огорожа №1-2, присвоївши цьому будинковолодінню адресу: АДРЕСА_2. А також просить суд право спільної сумісної власності на будинковолодіння АДРЕСА_1, до складу якого входять: житловий будинок літ. «А» з добудовою «А-1» загальною площею 46,00 кв.м. в т.ч. житлова площа 27,40 кв.м.; літня кухня літ. «Б»; сараї літ. «В», «Г»; вбиральня літ. «Д»; огорожа №1-2, залишити за ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з’явилась та подала до суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності та про підтримання позовних вимог в повному обсязі.

В судове  засідання треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3  в судове засідання не з’явилися,  але подали до суду заяви про підтримання позовних  вимог позивача та прохання розглянути справу у їх відсутності.

У судове засідання відповідач - представник Чернівецької міської ради не з’явилась, хоча своєчасно та належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи.

Зі згоди позивача суд може ухвалити заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів що відповідають положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, що житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1, на праві приватної спільної сумісної власності належить ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, видане на підставі рішення виконавчого комітету міської ради 26.07.2005 року (а.с.34).

У відповідності до державного акту на праві власності на земельну ділянку від 26 лютого 2007 року  земельну ділянку АДРЕСА_1, загальною площею 0,1000 га передано безоплатно у спільну сумісну власність ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3. (а.с.35).

Згідно виготовлених ЧМКБТІ окремих технічних паспортів на будинковолодіння АДРЕСА_1 та будинковолодіння АДРЕСА_2, видно, що до складу будинковолодіння АДРЕСА_1 входять з: житловий будинок літ. «А» з добудовою «А-1» загальною площею 46,00 кв.м. в т.ч. житлова площа 27,40 кв.м.; літня кухня літ. «Б»; сараї літ. «В», «Г»; вбиральня літ. «Д»; огорожі №1-2. До складу будинковолодіння  АДРЕСА_2 входять: двохповерховий житловий будинок з підвалом під літ. «А» загальною площею 169,10 кв.м. в тому числі житлова площа 81,50 кв.м., (чотири житлові кімнати); вигрібна яма «І» і огорожа №1-2 (а.с. 6-25).

Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_2, відповідає архітектурним вимогам державних стандартів містобудування, будівельним нормам та правилам, а також санітарним та протипожежним вимогам, що підтверджується експертними та технічними висновками. (а.с. 25-26, 36-41).

Згідно ч. 5 статті 376 Цивільного Кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до статті 392 Цивільного Кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд вважає, що можливо визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння, до складу якого входять: житловий будинок під літ. «А» загальною площею 169,10 кв.м. в тому числі житлова площа 81,50 кв.м., (чотири житлові кімнати); вигрібна яма «І» і огорожа №1-2, присвоївши цьому будинковолодінню адресу: АДРЕСА_2.

Також суд вважає можливим залишити за ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 право спільної сумісної власності на будинковолодіння АДРЕСА_1, до складу якого входять: житловий будинок літ. «А» з добудовою «А-1» загальною площею 46,00 кв.м. в т.ч. житлова площа 27,40 кв.м.; літня кухня літ. «Б»; сараї літ. «В», «Г»; вбиральня літ. «Д»; огорожа №1-2.

Керуючись ст.ст.15,16, 331, 376, 392, ЦК України, ст.ст. 10, 11, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -  

В И Р І Ш И В:

         Позовну заяву  ОСОБА_1, заінтересованих осіб: ОСОБА_2, ОСОБА_3 – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння, до складу якого входять: житловий будинок під літ. «А» загальною площею 169,10 кв.м. в тому числі житлова площа 81,50 кв.м., (чотири житлові кімнати); вигрібна яма «І» і огорожа №1-2, присвоївши цьому будинковолодінню адресу: АДРЕСА_2.

Залишити за ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 право спільної сумісної власності на будинковолодіння АДРЕСА_1, до складу якого входять: житловий будинок літ. «А» з добудовою «А-1» загальною площею 46,00 кв.м. в т.ч. житлова площа 27,40 кв.м.; літня кухня літ. «Б»; сараї літ. «В», «Г»; вбиральня літ. «Д»; огорожа №1-2.

Рішення  може  бути оскаржене  в апеляційному порядку до Апеляційного суду  Чернівецької області, через  Садгірський районний суд  м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти  днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддяІ. Г. Проскурняк