25.07.2011

  Справа № 2-324/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

25 липня 2011 року Нахімовський районний суд м. Севастополя у складі:   

головуючого судді –Щербакова С.О.,   

при секретарі     –Стрекоченковій І.Л.,   

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа: ОСОБА_3 про встановлення житлового сервітуту, шляхом визначення порядку користування житловим приміщенням,    

В С Т А Н О В И В:

Позивач –ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача –свого сина ОСОБА_2, в якому, з врахуванням уточнених позовних вимог просить за рішенням суду встановити сервітут на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2 шляхом визначення права постійного користування житловою кімнатою, площею 18 кв. м. даної квартири за нею, а інші приміщення у квартирі залишити в загальному користуванні.   

Позовні вимоги позивача обґрунтовані тим, що 25.10.2006 вона разом зі своїм померлим чоловіком за договором дарування подарували своєму сину –відповідачу ОСОБА_2 належні їм на праві власності 2/3 частки зазначеної квартири. За усною домовленістю між ними позивач повинна була залишитися проживати у вказаній квартирі до її смерті. Саме на таких умовах позивач мешкав в зазначеній квартирі, вимог про виселення до неї не  пред’являлось. У  2010 році її син вимагає залишити подароване йому житло, без надання їй іншого житла, оскільки бажає його продати. Разом з тим, вона проживає і зареєстрована у вказаному житлі, іншої квартири та грошей на її придбання не має, проживає тільки за рахунок встановленою державою пенсії. У зв’язку з наведеними обставинами позивач, вважає, що їй необхідно встановити право користування квартирою в порядку сервітуту на підставі статей 401-403, 405, 406 Цивільного кодексу України.   

Позивач у судове засідання не з`явилася про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, її представник надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.   

Відповідач в судове  засідання, не з`явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

У судове засідання третя особа не звилася, про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Відповідно до ч.2 с.197 ЦПК України, фіксація судового розгляду справи технічними засобами не здійснювалася.  

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.   

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 25.10.2006 року позивач разом зі своїм померлим чоловіком подарувала відповідачеві 2/3 частки квартири АДРЕСА_1. Згідно довідки про склад сім`ї від 07.09.2010 року за вих. № 1360, виданою КП СМР «РЕП-2», відповідач є наймачем вищевказаної квартири, де також зареєстровані його донька та його мати –позивач ОСОБА_1 які проживають у даному житловому приміщенні.

Позивач є особою похилого віку, пенсіонером.   

Підставою звернення до суду з позовом про встановлення житлового сервітуту є неможливість проживати у найманому житлі, оскільки отримує невелику пенсію, її житлові потреби не можуть бути задоволені іншим чином.   

У відповідності до статті 47 Конституції України кожний має право на житло. Держава створює умови, при яких кожний громадянин буде мати можливість збудувати житло, придбати у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути в примусовому порядку позбавлений житла інакше як згідно закону за рішенням суду.   

Згідно частин 3,  4  статті 9 Житлового кодексу України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку,  передбачених законом.  Житлові права громадян охороняються законом.     

Відповідно до статті 401 Цивільного кодексу України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.   

Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або за рішенням суду. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту (ч. 1 і ч. 3 ст. 402 ЦК України).   

Згідно частин 2, 3 статті 403 ЦК України сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Особа, яка користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду.   

Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються  в суперечності  з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян.   

При розгляді справи судом безперечно встановлено, що позивач користується квартирою АДРЕСА_1 на законних підставах, зареєстрована у ній, у власності не має ані іншого житла, ані коштів на придбання нової квартири, її житлові потреби не можуть бути задоволені іншим чином, отже, на думку суду, позивач за законом вже є особою, що користується сервітутом в розумінні ст.403 ЦК України.   

Задовольняючи позов частково, суд також виходив з того, що позивач є пенсіонеркою у віці 73 років, у  зв’язку з чим, керуючись засадами правосуддя, встановленими у ст. 5 ЦПК України, вважає за необхідне захистити право позивача шляхом встановлення її права на користування житловим приміщенням.   

При цьому, в силу положень ч.5,6 ст.403 ЦК України сервітут не позбавляє власника майна, відносно якого він встановлений, права володіння користування та розпорядження цим майном.   

Керуючись приписами статей 3,15,16 ЦК України, з метою захисту права позивача на житло, суд знаходить необхідним встановити для ОСОБА_1 сервітут на квартиру АДРЕСА_1 без визначення його строку та без внесення плати за його встановлення.   

В частині позовних вимог стосовно виділення позивачці кімнати, площею 18 кв.м. у вищевказаній квартирі суд вважає за необхідне відмовити, оскільки позивачем не надано будь-яких документів технічного характеру на вказану квартиру, для підтвердження можливості виділення зазначеної кімнати.   

Згідно зі ст.88 ЦПК України судові витрати, понесені позивачем під час розгляду справи та документально підтверджені, підлягають стягненню з відповідача у загальній сумі 54,00 грн.   

На підставі викладеного, керуючись ст. 47 Конституції України , ст.ст. 3, 15, 16, 401, 403 Цивільного кодексу України, ст. 9 ЖК України, а також ст. ст. 3-5, 10, 11, 57-62, 88, 169, 209, 215-218, 222-224, 233 ЦПК України, суд   

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа: ОСОБА_3 про встановлення житлового сервітуту шляхом визначення порядку користування житловим приміщенням –задовольнити частково.   

Встановити безстроковий житловий сервітут на двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на праві власності.

В іншій частині вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 17 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення  розгляду справи, в сумі 37 грн.   

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя:                             /підпис/   

З оригіналом згідно.             

Суддя Нахімовського районного суду   

м. Севастополя                                                       С.О. Щербаков