Справа № 2-456/11

РІШЕННЯ

іменем України

"22" грудня 2011 р.                                                                                                 смт. Петриківка

Петриківський районний суд  Дніпропетровської області в складі: головуючого-судді  Крот С.І., при секретарі Столяренко Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Іванівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду із вищезазначеним позовом до Іванівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області та прохає визнати за нею право власності на самовільно збудовані будівлі: нежитлову прибудову а-1, площею 12,0 кв.м., душ і-1, площею 2,3 кв.м., навіс к-1, площею 5,1 кв.м., сарай л-1, площею 13,9 кв.м., гараж м-1, площею 21,0 кв.м., гараж н-1, площею 18,3 кв.м., гараж о-1, площею 18,8 кв.м., сарай р-1, площею 12,4 кв.м., навіс п-1, площею 8,1 кв.м., в житловому будинку літ. А-1 самовільно переобладнані з самовільним зменшенням житлової площі на 10,3 кв.м., що складає загальну площу 55,5 кв.м. (34,7 кв.м. –житлову, 20,8 кв.м. –допоміжну площу), в нерухомому майні –житловому будинку АДРЕСА_1, посилаючись на те, що 20 жовтня 1989 року вона придбала житловий будинок за вищевказаною адресою. Нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці, площею 0,68 га, цільовим призначенням –для ведення та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. За час проживання в даному будинку нею самовільно були виконані вищеперераховані прибудови.

Вартість зазначеного нерухомого майна згідно з звітом про незалежну оцінку ринкової вартості складає 53 820,00 грн.

У судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги з посиланням на вищевказані обставини, та просила їх задовольнити.

         Відповідач –Іванівська сільська рада Петриківського району Дніпропетровської області –в судове засідання не з'явились, повідомлялись належним чином у встановленому законом порядку, надіслали заяву, в якій просять слухати справу у відсутності їхнього представника та прийняти рішення на свій розсуд.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, враховуючи думку відповідача, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом були встановлені наступні обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Судом установлено, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 20.10.1989 року виконкомом Іванівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області за реєстром № 90, що підтверджується листом ОКП «Дніпродзержинське БТІ»від 20.05.2008 року (а.с. 3).

Також ОСОБА_1 належить земельна ділянка, площею 0,68 га,  цільовим призначенням –для ведення та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована по АДРЕСА_1, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ДП від 16.07.1996 року, виданого на підставі рішення Іванівської сільської ради народних депутатів № 60.1 від 12.06.1996 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 117 (а.с. 2).

З часу придбання позивачкою житлового будинку по АДРЕСА_1, нею було самовільно збудовані будівлі: нежитлову прибудову а-1, площею 12,0 кв.м., душ і-1, площею 2,3 кв.м., навіс к-1, площею 5,1 кв.м., сарай л-1, площею 13,9 кв.м., гараж м-1, площею 21,0 кв.м., гараж н-1, площею 18,3 кв.м., гараж о-1, площею 18,8 кв.м., сарай р-1, площею 12,4 кв.м., навіс п-1, площею 8,1 кв.м., в житловому будинку літ. А-1 самовільно переобладнані з самовільним зменшенням житлової площі на 10,3 кв.м., що складає загальну площу 55,5 кв.м. (34,7 кв.м. –житлову, 20,8 кв.м. –допоміжну площу), що підтверджується технічним пасортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений ОКП «Дніпродзержинське БТІ»станом на 05.09.2008 року (а.с. 5-6, 21-25).

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 року № 461 затверджено Порядок процедури  прийняття  в  експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, згідно з яким прийняття в експлуатацію об'єктів, будівництво яких здійснено на підставі  будівельного  паспорта,  проводиться  шляхом  реєстрації  Державною архітектурно-будівельною  інспекцією  та  її  територіальними  органами  поданої замовником декларації  про  готовність  об'єкта  до  експлуатації.   

Згідно з наданим технічним паспортом на житловий будинок по АДРЕСА_1, виготовленим 05.09.2008 року ОКП «Дніпродзержинське БТІ», будівлі є самовільно збудовані (а.с.  22).

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Позивачка не виконала вимоги Закону щодо здачі в експлуатацію закінчених будівництвом об*єктів, що є обов*язковим згідно із Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» N 3395-VI ( 3395-17 ) від 19.05.2011 року та Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об*єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 року № 461.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215 ЦПК України, ч. 3 ст. 376 ЦК України, суд -          

В И Р І Ш И В :

Відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог до Іванівської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:С. І. Крот