ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 січня 2012 року справа № 5020-41/2012
Господарський суд міста Севастополя у складі судді Янюк О.С.,
за участю представників:
позивача –ОСОБА_1 (довіреність від 15.08.2011 №31);
відповідача –не з’явився
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи
за позовом Товариства з додатковою відповідальністю “ЕММ”
(вул. Шабаліна, 6, м. Севастополь, 99029)
до Приватного підприємства “Марія”
(вул. Шабаліна, 6, м. Севастополь, 99029)
про стягнення 28 055,80 грн,
ВСТАНОВИВ:
27.12.2011 Товариства з додатковою відповідальністю “ЕММ” (далі –позивач) звернулось до господарського суду міста Севастополя (далі –суд) з позовом до Приватного підприємства “Марія” (далі –відповідач) про стягнення 28 055,80 грн. Позивач обґрунтовує позовні вимоги ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України та зазначає, що відповідач порушив умови договору оренди в частині повного та своєчасного внесення орендних платежів.
Ухвалою суду від 06.01.2012 (суддя Кравченко В.Є.) порушено провадження у справі та у порядку ст. 65 Господарського процесуального кодексу України (далі –ГПК України) зобов’язано сторін надати суду документи, необхідні для вирішення спору. Розгляд справи призначений на 24.01.2012.
Розпорядженням керівника апарату від 20.01.2012 № 11 призначений повторний автоматичний розподіл даної справи (а.с. 53). Відповідно до ст.21 ГПК України, автоматизованою системою документообігу суду справу визначено судді Янюк О.С.
Ухвалою суду від 23.01.2012 справу прийнято до провадження (а.с. 54).
У судовому засіданні 24.01.2012 представник позивача підтримав вимоги позовної заяви та надав пояснення, аналогічні викладеним у позові.
До початку судового засідання до суду надійшла заява представника відповідача - директора Резицького О.С. про визнання позовних вимог у повному обсязі, а також про можливість розгляду справи за його відсутності (вх.№763/12 від 24.02.2012).
З огляду на заявлене клопотання, суд вважає його таким, що підлягає задоволенню та розглядає справу у відсутність представника відповідача, за наявними у справі матеріалами.
На підставі ст.85 ГПК України в судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлені наступні обставини.
01.05.2008 між Закритим акціонерним товариством “ЕММ” (пізніше перетворено у товариство з додатковою відповідальністю “ЕММ”, що зазначено у Статуті підприємства (а.с. 31-45)) (орендодавець) та Приватним підприємством “Марія” (орендар) укладений договір оренди б/н (далі –Договір, а.с 6), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування нежитлове приміщення площею 88,00 кв.м, розташоване на 3-ому поверсі будівлі за адресою: м. Севастополь, вул.Шабаліна, 6 з метою розміщення офісу (п.1.1, 1.2 Договору).
Відповідно до п.3.1 Договору орендна плата у сумі 20,00 грн з урахуванням ПДВ за 1 кв.м приміщення перераховується орендарем щомісячно за рахунком, до 10 числа місяця, наступного за звітним.
Орендар відшкодовує орендодавцю земельний податок у вартості орендної плати (п. 3.4 Договору).
Відповідно до п. 4.1.5 Договору орендар зобов'язаний самостійно встановити на об'єкті оренди лічильники водо та електроенергії та від свого імені укласти всі необхідні договори щодо сплати електроенергії, вивозу сміття, водоспоживання.
У випадку невиконання орендарем умов п.4.1.5 Договору вартість комунальних послуг відшкодовується орендарем окремо за рахунками орендодавця протягом 5 календарних днів (п.3.5 Договору).
За умовами п.4.1.11 Договору у випадку припинення дії Договору орендар зобов'язаний повернути орендодавцю майно з урахуванням фізичного зносу за актом приймання-передачі.
Договір діє з 01.05.2008 по 31.12.2009 (п.7.1 Договору).
У день повернення майна орендодавцю орендар повинен сплати повну суму заборгованості з орендної плати та іншим платежам (п. 7.3 Договору).
Відповідно до акту приймання-передачі від 01.05.2008 орендодавець передав, а орендар прийняв об’єкт оренди площею 88,00 кв.м (а.с 7).
Додатковою угодою від 01.01.2009 №1 сторони погодили змінити п.3.1 Договору та встановили розмір орендної плати на рівні 30,00 грн з урахуванням ПДВ за 1 кв.м приміщення (а.с. 8).
На виконання умов Договору між сторонами складені та підписані акти здачі-приймання виконаних робіт (надання послуг) на загальну суму 28 055,80 грн, а саме: № ОУ-0000472 на суму 1760,00 грн (а.с. 11), № ОУ-0000486 на суму 264,50 грн (а.с. 11), № ОУ-0000487 на суму 496,00 грн (а.с. 12), № ОУ-0000015 на суму 340,20 грн (а.с.13), № ОУ-0000016 на суму 372,00 грн (а.с. 13), № ОУ-0000003 на суму 2640,00 грн (а.с. 14), № ОУ-0000035 на суму 336,00 грн (а.с. 14), № ОУ-0000034 на суму 366,20 грн (а.с. 15), № ОУ-0000033 на суму 2640,00 грн (а.с. 15), № ОУ-0000066 на суму 372,00 грн (а.с. 16), № ОУ-0000065 на суму 2640,00 грн (а.с. 16), № ОУ-0000067 на суму 234,30 грн (а.с. 17), № ОУ-0000092 на суму 165,00 грн (а.с. 17), № ОУ-0000091 на суму 360,00 грн (а.с. 18), № ОУ-0000090 на суму 2200,00 грн (а.с. 18), № ОУ-0000140 на суму 2040,00 грн (а.с. 19), № ОУ-0000141 на суму 113,20 грн (а.с. 19), № ОУ-0000142 на суму 372,00 грн (а.с. 20), № ОУ-0000169 на суму 360,00 грн (а.с. 20), № ОУ-0000170 на суму 94,00 грн (а.с. 21), № ОУ-0000168 на суму 1020,00 грн (а.с. 21), № ОУ-0000189 на суму 1020,00 грн (а.с. 22), № ОУ-0000190 на суму 372,00 грн (а.с. 22), № ОУ-0000191 на суму 77,20 грн (а.с. 23), № ОУ-0000217 на суму 77,20 грн (а.с. 23), № ОУ-0000215 на суму 1020,00 грн (а.с. 24), № ОУ-0000216 на суму 372,00 грн (а.с. 24), № ОУ-0000245 на суму 1020,00 грн (а.с. 25), № ОУ-0000246 на суму 360,00 грн (а.с. 25), № ОУ-0000247 на суму 66,70 грн (а.с. 26), № ОУ-0000286 на суму 1020,00 грн (а.с. 26), № ОУ-0000288 на суму 110,00 грн (а.с. 27), № ОУ-0000287 на суму 372,00 грн (а.с. 27), № ОУ-0000318 на суму 1020,00 грн (а.с. 28), № ОУ-0000319 на суму 360,00 грн (а.с. 26), № ОУ-0000320 на суму 92,00 грн (а.с. 29), № ОУ-0000336 на суму 1020,00 грн (а.с. 29), № ОУ-0000337 на суму 372,00 грн (а.с. 30), № ОУ-0000338 на суму 119,30 грн (а.с. 30). Зазначені рахунки були отримані відповідачем, що ним і не заперечується.
У зв'язку із закінченням строку дії Договору, за прийому-передачі від 08.04.2009 (а.с. 9), від 01.06.2009 та від 31.12.2009 (а.с.10) орендар повернув орендодавцю орендоване майно, проте, свої обов’язки за Договором щодо повної сплати суми заборгованості з орендної плати та іншим платежам не виконав.
Наведене стало причиною для звернення позивача до суду із даним позовом.
Ураховуючи викладене, всебічно і повно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Стаття 509 Цивільного кодексу України (далі –ЦК України) визначає зобов’язання як правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити кошти тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.
Майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України (ч. 1 ст. 175 ГК України).
Зобов’язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України та ст. 174 Господарського кодексу України (далі –ГК України), зокрема, з договорів та інших правочинів (угод).
Судом встановлено, що укладений між сторонами Договір є договором оренди нерухомого майна.
Частиною 6 ст. 283 ГК України унормовано, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Відповідно до ст. 283 ГК України та ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) одна сторона (орендодавець/наймодавець) передає другій стороні (орендареві/наймачу) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
В силу ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.
Статті 525 та 526 ЦК України встановлюють, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Аналогічне положення стосовно господарських зобов’язань міститься в ч.1 ст.193 ГК України.
Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до акту звірки взаєморозрахунків від 16.12.2011, який підписано обома сторонами без зауважень (а.с. 46), відповідач (орендар) має заборгованість перед позивачем (орендодавцем) у розмірі 28 055,80 грн. Наведене відповідачем не спростовано та доказів погашення вказаної заборгованості суду не надано.
Дослідивши надані суду докази наявності заборгованості відповідача у розмірі 28 055,80 грн, суд визнав вказану суму обґрунтованою.
Водночас, відповідач в порядку ст. 78 ГПК України у заяві від 24.01.2012 визнав позовні вимоги у повному обсязі (а.с 58).
За приписами ч.4 ст.78 ГПК України, у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.
З урахуванням викладеного, оскільки дії відповідача щодо визнання позову не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, а сама заборгованість є доведеною та обґрунтованою, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України витрати на судовий збір (1411,50 грн) підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 49, 78, 82-85, 115, 116 ГПК України, суд –
В И Р І Ш И В:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з приватного підприємства “Марія” (ідентифікаційний код 32520980; 99029, м. Севастополь, вул. Шабаліна, 6; 99003, м. Севастополь, вул. Комуністична, 34, кв. 44; з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь товариства з додатковою відповідальністю “ЕММ” (ідентифікаційний код 20666184; 99011, м. Севастополь, вул. Шабаліна,6; п/р 26005343474900 в АТ “УкрСиббанк”, м. Харьків, МФО 351005) 28 055,80 грн (двадцять вісім тисяч п'ятьдесят п'ять грн 80 коп.), а також судовий збір у розмірі 1411,50 грн (одна тисяча чотириста одинадцять грн 50 коп.).
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя О.С. Янюк
Повне рішення в порядку
статей 84-85 ГПК України
оформлено і підписано 30.01.2012.