РІШЕННЯ

           ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                                                                                                  2-3971/11

07.02.2012

     Сєвєродонецький міський суд Луганської області в складі:

головуючого судді          Андрєєва М.П.

при секретарі          Плясуля О.В.

за участю представника позивача           ОСОБА_1

представника відповідача          Шорохової Ю.С.

представника третьої особи                                                 Красюк Т.Г.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Сєвєродонецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Сєвєродонецької міської ради, третя особа КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 звернулася до Сєвєродонецького міського суду з позовом до Сєвєродонецької міської ради, третя особа КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області про визнання права власності в порядку спадкування.

В обґрунтування своїх позовних вимог, позивач ОСОБА_4 посилається на те, що ОСОБА_6 заповів їй квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належала йому на праві приватної власності. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6. На день його смерті залишилося спадкове майно, яке складається з права на: квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_6 є позивач - ОСОБА_4. 10.09.2011 року позивач звернулася до приватного нотаріуса Сєвєродонецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 з заявою про прийняття спадщини та прийняла спадщину після померлого батька – ОСОБА_6. Згідно до технічного звіту за результатами обстеження стану несучих будівельних конструкцій реконструйованої квартири АДРЕСА_1, без дозволу виконкому, державним стандартам, будівельним нормам та правилам, за адресою: АДРЕСА_1, виконаного ПНВП «Промреконструкція» від 6 лютого 2012 року, при реконструкції квартири основні несучі та огороджувальні конструкції квартири не були порушені, навантаження від встановленої перегородки не перевищує граничних значень на елементи перекриття (СНтаП 2.01.07-85 «Навантаження та впливи»). Реконструйована квартира відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення». Обстежена після реконструкції квартира АДРЕСА_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил. В процесі проведення технічної інвентаризації спеціалістами КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області була встановлена самочинна реконструкція, про що було поставлено відповідний штамп у технічному паспорті на об’єкт від 05.01.2012 року. КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області відмовило позивачу в реєстрації права власності на реконструйовану квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, тому вона була вимушена звернутися до суду з відповідною позовною заявою.

Позивач ОСОБА_4 просить суд (з урахуванням уточнених позовних вимог) визнати за нею право власності на самочинно реконструйовану трикімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 53,1 м2, жилою площею 34,3 м2 в порядку спадкування після ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.  

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав уточнені позовні вимоги, просив суд визнати за ОСОБА_4 право власності на самочинно реконструйовану трикімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 53,1 м2, жилою площею 34,3 м2 в порядку спадкування після ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1. Додаткових пояснень не мав.

В судовому засіданні представник відповідача Сєвєродонецької міської ради ОСОБА_2 просила вирішити дане питання на розсуд суду.

В судовому засіданні представник третьої особи КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області ОСОБА_3 заперечувала проти задоволення уточнених позовних вимог та пояснила, що існує порядок введення в експлуатацію реконструйованих квартир відповідно до чинного законодавства України. Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.    

Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Пункт 5 статті 376 Цивільного кодексу України встановлює, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо за це право сперечається або не признається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Частина 1 пункту 2.1. „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно", яке затверджено наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 р. N 6/5) та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445 встановлює, що для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТ1 разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Пункт 10 додатку №1 до вищевказаного положення наводить один із видів правовстановлюючих документів рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_6 заповів позивач квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належала йому на праві приватної власності. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6. На день його смерті залишилося спадкове майно, яке складається з права на: квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_6 є позивач - ОСОБА_4. 10.09.2011 року позивач звернулася до приватного нотаріуса Сєвєродонецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 з заявою про прийняття спадщини та прийняла спадщину після померлого батька – ОСОБА_6. Згідно до технічного звіту за результатами обстеження стану несучих будівельних конструкцій реконструйованої квартири АДРЕСА_1, без дозволу виконкому, державним стандартам, будівельним нормам та правилам, за адресою: АДРЕСА_1, виконаного ПНВП «Промреконструкція» від 6 лютого 2012 року, при реконструкції квартири основні несучі та огороджувальні конструкції квартири не були порушені, навантаження від встановленої перегородки не перевищує граничних значень на елементи перекриття (СНтаП 2.01.07-85 «Навантаження та впливи»). Реконструйована квартира відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення». Обстежена після реконструкції квартира АДРЕСА_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил. В процесі проведення технічної інвентаризації спеціалістами КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області була встановлена самочинна реконструкція, про що було поставлено відповідний штамп у технічному паспорті на об’єкт від 05.01.2012 року (а.с. 4-27).

При вказаних обставинах суд вважає, що позовна заява ОСОБА_4 до Сєвєродонецької міської ради, третя особа КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області про визнання права власності в порядку спадкування підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3,10,11,60,179,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376, 392,1216,1218.1268,1270 ЦК України, Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_4 до Сєвєродонецької міської ради, третя особа КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на самочинно реконструйовану трикімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 53,1 м2, жилою площею 34,3 м2 в порядку спадкування після ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області через Сєвєродонецький міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ:                                                                                                             М.П. АНДРЄЄВ