Судове рішення #20788274

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  2-2696/11

11.01.2012             року                                                                                м. Сімферополь

Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді Томащака А.С.,

при секретарі Бережній В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_4,  відділ по справам громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Сімферопольського РО ГУ МВС України в АР Крим, Перовська сільська рада про розірвання договору піднайму житлового приміщення, усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку

встановив:

          Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_4, ВГІРФО Сімферопольського РО ГУ МВС України в АР Крим, Перовська сільська рада Сімферопольського району про розірвання договору піднайму (найму) жилого приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 укладеного 14.10.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, а також усунути перешкоди в здійсненні права власності, шляхом зняття з реєстрації за вказаною адресою відповідача.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між ОСОБА_1 та відповідачем 14.10.2010 року було укладено договір піднайму вказаного жилого приміщення, відповідно до умов якого відповідачеві було здано в піднайом жилу кімнату, розміром 15кв.м. Договір було укладено безстроково та на безкоштовній основі. На підставі зазначеного договору відповідача було зареєстровано у квартирі позивачів 26.10.2010 року. Відповідач за вказаною адресою не проживає з грудня 2010 року, тобто з часу коли позивачі заявили йому про намір розірвати договір  піднайму, його особистих речей у квартирі не має, разом з цим звільнивши квартиру, відповідач не знявся з реєстрації, що перешкоджає позивачам в повній мірі розпоряджатися своєю власністю.

В судове засідання позивачі не з’явились надавши заяву з проханням розглянути справу у їх відсутності, заявлені позовні вимоги підтримують у повному обсязі, не заперечують проти розгляду справи заочно.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, заперечень проти позову не надав, в зв’язку з чим, суд, за згодою позивачів, розглянув справу заочно.

Представник ВГІРФО Сімферопольського РО, представник Перовської сільської ради, ОСОБА_4 до суду не з’явились, надавши, кожний окремо, заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Дослідивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

На підставі свідоцтва про право власності на житло ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках є співвласниками квартири АДРЕСА_1.

14.10.2010 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 уклали письмовий договір піднайму( найму) квартири АДРЕСА_1

       Відповідно до вказаного договору, відповідачу була здана в піднайом жила кімната розміром 15кв.м. за вказаною вище адресою, договір укладено безстроково та на безкоштовній основі

На підставі зазначеного договору 26.10.2010 року ОСОБА_3 було зареєстровано  його місце проживання за даною ж адресою, що підтверджується довідкою адресно-довідкового сектору ВГІРФО ГУ МВС України в АР Крим.   

          З акту обстеження житлово-побутових умов ОСОБА_1 вбачається, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровано ОСОБА_3, однако його особистих речей в квартирі не має, в квартирі іде ремонт та в ній ніхто не проживає, ОСОБА_3 не проживає в зазначеній квартирі з грудня 2010 року.

           Пунктом 5 договору піднайму укладеного між сторонами по справі передбачена можливість дострокового розірвання договору в судовому порядку відповідно до положень ст.. 97 Житлового кодексу України.   

                Позивачі в поданому позові пояснювали, що спірне житло необхідно їм для особистого проживання, однак спірний договір піднайму та реєстрація відповідача за вказаною адресою не дозволяє їм повною мірою розпоряджатися своєю власністю.   

Статтею 97 ЖК України передбачено, що договір піднайму укладений без зазначення строку найму, може бути достроково розірваний за умови, що наймач зобов’язаний  письмово попередити піднаймача про припинення договору за три місяці.   

Частиною  3 ст. 825 Цивільного кодексу України передбачено, що  договір найму частини будинку розривається на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї. Наймодавець повинен попередити наймача про розірвання договору не пізніше ніж за два місяці.   

                Як вбачається з матеріалів справи та пояснень позивачів, викладених в позовній заяві, відповідача було завчасно повідомлено про розірвання договору піднайму спірного житлового приміщення, останнім зазначена пропозиція була прийнята, оскільки  він добровільно виселився з квартири позивачів забравши усі свої речі.

Виходячи з положень ст. 97 ЖК України, ч.3 ст. 825 ЦК України, а також тієї обставини, що відповідач не проживає у спірному приміщенні, однак залишається зареєстрованим в ньому, суд вважає, що у позивачів виникло право на дострокове розірвання договору піднайму (найму) належної їм на праві власності квартири, укладеного з відповідачем.

          Що стосується позовних вимог, щодо зняття з реєстрації відповідача по справі, то в цій частині позовні вимоги не ґрунтуються на законі, оскільки обраний позивачем спосіб захисту порушеного права не відповідає загальними  способам захисту порушеного права визначеного в ст.. 16 ЦК України, так як це питання не входить в компетенцію суду, в зв’язку з чим в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають.     

     На підставі ст.ст. 16, 317, 391, 825 ЦК України, ст. 97 ЖК України, керуючись ст. ст. 212, 214-215, 218, 224-232    ЦПК України, суд –

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_4,  відділ по справам громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Сімферопольського РО ГУ МВС України в АР Крим, Перовська сільська рада про розірвання договору піднайму житлового приміщення, усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку – задовольнити частково.

            Розірвати договір піднайму (найму) жилого приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 укладеного 14.10.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте Сімферопольським районним судом АР Крим за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивачем рішення може бути оскаржене в апеляційний суд АР Крим через Сімферопольський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, що не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

    Суддя                    

                                                  

  • Номер: 6/369/171/16
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Києво-Святошинський районний суд Київської області
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: подання (заяву, клопотання) задоволено
  • Етап діла: Розглянуто
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 13.06.2016
  • Дата етапу: 03.08.2016
  • Номер: 6/755/569/18
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Дніпровський районний суд міста Києва
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: подання (заяву, клопотання) задоволено
  • Етап діла: Розглянуто
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 25.06.2018
  • Дата етапу: 12.07.2018
  • Номер: 22-ц/819/39/19
  • Опис: ПАТ АК"Укргазбанк" до Гізер В.В.,Шобік О.О. про стягнення кредитної заборгованості
  • Тип справи: на цивільну справу за апеляційною скаргою (а)
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Херсонський апеляційний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 28.11.2018
  • Дата етапу: 06.02.2019
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 6/243/252/2019
  • Опис:
  • Тип справи: на клопотання, заяву, подання у порядку виконання судового рішення та рішення іншого органу (посадової особи) в цивільній справі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Слов'янський міськрайонний суд Донецької області
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи:
  • Етап діла: Розглянуто: рішення набрало законної сили
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 18.09.2019
  • Дата етапу: 23.09.2019
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
  • Номер: 61-4139 ск 19 (розгляд 61-4139 св 19)
  • Опис: про стягнення заборгованості за кредитним договором
  • Тип справи: Надійшла справа по касаційній скарзі
  • Номер справи: 2-2696/11
  • Суд: Касаційний цивільний суд
  • Суддя: Томащак А.С.
  • Результати справи: Передано для відправки до Херсонського міського суду Херсонської області
  • Етап діла:
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 02.04.2019
  • Дата етапу: 18.02.2020
Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація