Справа № 2-80/08

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

05 травня 2008 року                                                             Ковельський міськрайонний суд

                                                                                               Волинської області

в складі : головуючого - судді Наваляного А.Д.

                з участю секретаря Федорук Г.Б.

                представників позивача - ОСОБА_4., ОСОБА_3, ОСОБА_5

                відповідача - ОСОБА_2.

                представника відповідача - Петрука Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Ковельської міської ради про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2., Ковельської міської ради про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 01.07.2004 року та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що рішенням Ковельської міської ради від 25.11.1998 року № 5/15 було вилучено із землекористування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 1380 квадратних метри вАДРЕСА_1, з якої 1000 квадратних метри передано за оплату у постійне користування позивача у справі - ОСОБА_1. для будівництва та обслуговування житлового будинку, а 380 квадратних метри залишено для влаштування проїзду. Рішенням Ковельської міської ради від 28.12.1999 року № 15/14 позивачу передано у власність земельну ділянку площею 1000 квадратних мети в АДРЕСА_1. На зазначені земельні ділянки позивачу видано відповідно два Державних акти від 20.05.1999 року та від 31.12.1999 року. Вказує, що рішенням Ковельської міської ради від 24.06.2004 року за № 19/7 відповідачу - ОСОБА_2 передано в оренду для городництва земельну ділянку площею 331 квадратний метри поАДРЕСА_1. Вказує також, що ОСОБА_2. неправомірно користується частиною земельної ділянки, наданої їй в оренду, оскільки вказана земельна ділянка знаходиться в користуванні позивача. На підставі викладеного прохає визнати недійсним договір оренди земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 331 квадратний метр укладеного 01.07.2004 року між Ковельською міською радою та ОСОБА_2 та внесення змін до даного договору оренди від 09.06.2005 року та зобов”язати ОСОБА_2. звільнити вказану земельну ділянку та не чинити перешкод в її користуванні.

В судовому засіданні позивач та її представники заявлений позов підтримали повністю, з підстав, викладених у заяві, прохають його задовольнити.

Відповідач та її представник в судовому засіданні позов не визнали, додатково пояснили, що спірна земельна ділянка правомірно була надана в оренду ОСОБА_2 на підставі рішенні Ковельської міської ради від 24.06.2004 року. Зазначили, що позивач не є належною стороною в справі, оскільки не є суміжним землекористувачем. Прохають в позові відмовити за безпідставністю заявлених позивачем вимог.

            Представник відповідача - Ковельської міської ради в судовому засіданні позов не визнала, пояснила, що земельна ділянка площею 331 квадратний метр в постійне користування позивача не надавалась, видані два Державні акти ОСОБА_1 на право власності та право користування земельною ділянкою слід вважати як виданий один Державний акт, а земельну ділянку, яка залишена для влаштування проїзду можливо надати в оренду, а тому рахує, що права позивача в даному випадку порушені не були, договір оренди укладений на підставі чинного законодавства.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що рішенням Ковельської міської ради від 25.11.1998 року за № 5/15 було вилучено із землекористування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 1380 квадратних метри вАДРЕСА_1, з якої 1000 квадратних метри передано за оплату у постійне користування її дочці а позивачу у справі - ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, а 380 квадратних метри залишено для влаштування проїзду.

Рішенням Ковельської міської ради від 28.12.1999 року № 15/14 ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку площею 1000 квадратних метри в АДРЕСА_1 безоплатно.

На зазначені земельні ділянки позивачу ОСОБА_1 видано відповідно два Державних акти, Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 20.05.1999 року та Державний акт на право приватної власності на землю від 31.12.1999 року.

Рішенням Ковельської міської ради від 24.06.2004 року за № 19/7 ОСОБА_2 надано в оренду для городництва земельну ділянку площею 331 квадратний метри поАДРЕСА_1 строком на один рік. Відповідно до вказаного рішення 01.07.2004 року між Ковельською міською радою та ОСОБА_2 був укладений договір оренди вказаної земельної ділянки. Угодою про внесення змін до договору оренди від 09.06.2005 року строк оренди визначено три роки.

Відповідно до ст. 124 Земельного Кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладання договору оренди земельної ділянки.

Рішенням Ковельського міськрайонного суду від 07.09.2004 року визнано незаконним рішення Ковельської міської ради від 24.06.2004 року № 19/7 в частині надання ОСОБА_2 земельної ділянки в оренду для городництва по АДРЕСА_1. Вказане рішення суду набуло законної сили.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином на підставі досліджених в судовому засіданні доказів суд приходить до висновку що договір оренди земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 331 квадратний метри укладений 01.07.2004 року між Ковельською міською радою та ОСОБА_2 на підставі рішення Ковельської міської ради від 24.06.2004 року № 19/7 та внесення змін до даного договору оренди від 09.06.2005 року слід визнати недійсним.

У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь - яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

            За таких обставин ОСОБА_2. слід зобов”язати звільнити вказану земельну ділянку та не чинити перешкод в її користуванні.

            На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст. 124, 125 ЗК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити повністю.

Визнати договір оренди земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 331 квадратний метр укладений 1 липня 2004 року між Ковельською міською радою та ОСОБА_2 та внесення змін до даного договору оренди від 9 червня 2005 року недійсним.

Зобов'язати ОСОБА_2 звільнити вказану земельну ділянку площею 331 квадратний метр по АДРЕСА_1 та не чинити ОСОБА_1 перешкод в її користуванні.

            Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області в наступному порядку: заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів після проголошення рішення; апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Головуючий:                                                                                                           А.Д. Наваляний