Справа №2-817 /2008р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И.
м. Ковель 16 квітня 2008 року
Ковельський міськрайонний суд Волинської області під головуванням
судді Миронюка М.Г. ,
за участю секретаря Посполітак Г.О. ,
позивача ОСОБА_1.,
представника позивача ОСОБА_3.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засідання в місті Ковелі справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ковельської міської ради , ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування з врахуванням самочинної добудови, -
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Ковельської міської ради , ОСОБА_2. про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування з врахуванням самочинної добудови , розташоване по АДРЕСА_1 . Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим , що його матері ОСОБА_4 було виділено земельну ділянку площею 525 кв.м. для будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1.Згідно договору від 26.05.1961 року ОСОБА_4. була зобов»язана побудувати жилий будинок площою 40,14 кв.м. , сарай розміром 5х3 м. , вбиральню .
Без дозволу виконкому та належно затвердженого проекту забудови ОСОБА_4. самочинно під час експлуатації житлового будинку нею були внесені зміни у внутрішнє планування будинку , внаслідок чого житлова площа збільшилась на 11,7 кв.м. . Окрім цього на присадибній ділянці самочинно проведено будівництво господарського хліву розміром 3.40 х 3.74 м. та літню кухню розміром 3.77 х 4.40 м.
Після смерті батька позивача ОСОБА_5 , його мати вступила в юридичний шлюб з ОСОБА_2 . При житті ніяких домобудівель не було побудовано .
ОСОБА_2 за життя склала заповіт від 11.05.1983 року , яким заповіла синові , ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , що знаходиться в АДРЕСА_1 . З умовою , надання ОСОБА_2 пожиттеве безкоштовне проживання в цьому будинку .
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 з врахуванням самочинної забудови . Спадкоємцями за заповітом на спадщину , яка відкрилась 05.05.2001 р. є її син ОСОБА_1.
Позивач належним чином звернувся з заявою про прийняття спадщини в Ковельську державну нотаріальну контору , але в зв»язку з тим , що за життя ОСОБА_2 не виробила правовстановлюючі документи на будинок , а тому отримати свідоцтво про спадщину позивач не має можливості .
Самочинно проведене внесення змін у внутрішнє планування житлового будинку під час його експлуатації та побудовані літня кухня і господарській хлів не порушують існуючі санітарні і протипожежні вимоги , відповідають чинним будівельним нормам і вимогам , а також не порушують будь-яких прав та інтересів інших осіб , погоджені з архітектурою м.Ковеля, а тому позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування з врахуванням самочинного будівництва .
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні просить позовні вимоги задовольнити в повному розмірі .
Представник позивача ОСОБА_3. ( довіреність від 27.10.2007 року зареєстрована в реєстрі за Р№2959 ) позовні вимоги ОСОБА_1. підтримує , просить задовольнити його позовні вимоги .
Представник відповідача - виконавчого комітету Ковельської міської ради в судове засідання не з»явився , подавши до суду письмове клопотання в якому просить справу розглядати у його відсутності , позов визнає повністю , не заперечує проти його задоволення .
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився , попередньо подав заяву в якій проти задоволення позову ОСОБА_1. не заперечує .
Вимогами ч.4 ст.130 ЦПК України встановлено, що при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, передбаченому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, вислухавши пояснення сторін , дослідивши письмові докази по справі приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини .
Статтею 328 ЦК України встановлено , що право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів .
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи , яка померла ( спадкодавця) , до інших осіб (спадкоємців).
Згідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи , визначені у заповіті .
Як вбачається з виписки з рішення №162 від 20.03.1961 року ОСОБА_4 було відведено земельну ділянку розміром 525 кв.м. по АДРЕСА_1 для будівництва індивідуального житлового будинку .
З витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданого КП « Волинське обласне бюро технічної інвентаризації » № 15529646 від 09.08.2007 року , вбачається , що ОСОБА_4 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки /4890/ 30.12.1961 р. / Ковельська держнотконтора . Акт приймання будинку в експлуатацію від 19.04.1965 року належав житловий будинок А-1 загальна площа 67.8 кв.м. , житлова площа - 51,9 кв.м. , сарай -б , сарай - Б-1, літня кухня В-1 , вбиральня -Г , огорожа -1.Самовільно збільшена житлова площа на 11.7 кв.м. за рахунок переобладнання кухні під кімнату . Самовільно збудовано сарай Б-1 , літня кухня В-1 .
Відповідно до заповіту від 11.05.1993 року зареєстрованого в реєстрі за №3-1252 ОСОБА_2 на випадок своєї смерті зробила розпорядження житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами , що знаходиться в АДРЕСА_1 заповідає синові ОСОБА_1 , який повинен надати ОСОБА_2пожиттеве безкоштовне проживання в цьому будинку .
Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1 виданого відділом РАГС Ковельського міського управління юстиції Волинської області ОСОБА_2 померла 05.05.2001 року.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки , будівлі , споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна ) .
Статтею 376 п.5 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
На вказаний будинок з самочинно побудованими хлівом , літньою кухнею, переобладнаною кухнею під житлову кімнату в АДРЕСА_1 виготовлено будівельний паспорт та паспорт на забудову земельної ділянки на померлу ОСОБА_4 .
Згідно висновку начальника управління містобудування та архітектури м.Ковеля за №2362 від 04.12.2007року та акту обстеження земельної ділянки від 30.11.2007 року затвердженого начальником госпрозрахункового проектно - виробничого архітектурно-планувального бюро м. Ковеля самочинно побудований хлів розміром 3,40 х 3,74 м. , переобладнана кухня під житлову кімнату , внаслідок чого збільшилась житлова площа на 11,7 кв.м. відповідають будівельним нормам і вимогам. Самочинно побудована літня кухня розміром 3,77 х 4,40 м. на відстані 0,70 см. від межі гр.. ОСОБА_6. , проживаючої по АДРЕСА_3, яка не має претензій до самочинного будівництва ( заява від 28.11.2007 року) . Даний факт підтверджується також довідкою № 928 від 14.11.2007 р. - відділу УМНС м. Ковеля та довідкою № 51/2941 від 26.11.2007 р. - Ковельської районної санітарно -епідеміологічної станції.
Таким чином , суд вважає , що на сьогоднішній день ОСОБА_1 має законне право на спадкове майно своєї матері ОСОБА_4. .
Керуючись ст. ст. 10,60,88, 130,174,212,213,214,215,218 ЦПК України , на підставі ст.ст.328 , 331,376 , 1216,1261 ЦК України, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити повністю .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами , якій розташований по АДРЕСА_1 , з урахуванням самочинно переобладнанної кухні площею 11,7 кв.м. під житлову кімнату та самочинно побудованої літньої кухні розміром 3,77 х 4,40 м., та хліва розміром 3.40 х 3.74 м. , в порядку спадкування за заповітом ( зареєстрований в реєстрі за № 3-1252 від 11.05.1993 року ) після смерті матері - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4ст.295 ЦПК України.
Головуючий М.Г.МИРОНЮК