Справа № 115/4/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

"30" січня 2012 р. Первомайський районний суд Автономної Республіки Крим  у складі: головуючого - судді  Забара Г.Я.

за участю секретаря  Безручко С.І.,

розглянувши цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Новий вік» до Відкритого акціонерного товариства Первомайський «Райагрохім» і ОСОБА_1 про поділ нерухомого майна і припинення права спільної часткової власності, треті особи, що не заявляють самостійних вимог – ОСОБА_2, Первомайська селищна рада Первомайського району АРК, Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Джанкоя»,  

встановив:

           ТОВ «Агрофірма «Новий вік»  звернувся з позовом про поділ нерухомого майна і припинення права спільної часткової власності з відповідачами на нежитлові будівлі. Свої вимоги мотивує тим, що товариство є власником 53/100 долі нежитлової будівлі в АДРЕСА_1, які складаються з приміщень: контрольно-пропускний пункт літ. «А», бокси літ. «Д», автозаправна станція літ. «Е», що підтверджується свідоцтвом про право власності. Відповідачу ОСОБА_1 належить 10/100 частки нежитлової будівлі, відповідачу ВАТ Первомайський «Райагрохім» належить 37/100 частки нежитлової будівлі.  Позивач просить припинити право спільної часткової власності між ними, з закріпленням за ним долі нежитлової будівлі згідно з її фактичним володінням, визнати  його долю нежитлових будівель окремим об’єктом нерухомості під самостійною літерою та  адресою.

Сторони і треті особи в судове засідання не з’явилися, надали клопотання про розгляд справи у їх відсутності, представник  позивача позовні вимоги підтримує, відповідач ОСОБА_1 і треті особи позов визнають, представник відповідача ВАТ Первомайський «Райагрохім» не з’явився в судове засідання з невідомих суду причин.

           Повно і всебічно з’ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ТОВ «Агрофірма «Новий вік» на праві власності належить 53/100 частки нежитлової будівлі, що належала ВАТ Первомайський „Райагрохім”, за адресою: АДРЕСА_1, що складається з контрольно-пропускного пункту літ. «А», загальною площею 41,0 кв. м., боксів літ. «Д», загальною площею 1152,7 кв.м., автозаправна станція літ. «Е», загальною площею 35,3 кв.м., на підставі свідоцтв про право власності на 51/100 та 2/100 частки нерухомого майна від 20.07.2011 року.

У ВАТ Первомайський „Райагрохім”, якому нерухоме майно належало на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12.12.2007 року, фактично в користуванні  знаходиться 37/100 частки нежитлової будівлі, відповідачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно  належить 10/100 частки нежитлової будівлі.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності сторін, може бути поділене в натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідачі від укладення такого договору та його нотаріального посвідчення ухиляються, що унеможливлює вирішення спору в позасудовому порядку.  

Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо спільне володіння і користування  майном є неможливим і таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника.

Належні сторонам частки нежитлової будівлі використовуються ними незалежно один від одного, є подільною річчю, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.   

Вимоги позивача підтверджуються: свідоцтвами про право власності на нерухоме майно серії САС № 944477 та серії САС № 944478 від 20.07.2011 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, витягами з реєстру прав власності на нерухоме майно, оцінкою об’єкту нерухомості.  

              На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57 - 60, 209, 212–215, 223, 294 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 356, 365, 367 Цивільного Кодексу України, суд

                                                            вирішив:

         Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Новий вік»  задовольнити.

         Здійснити поділ нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що є у спільній частковій власності  Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Новий вік», Відкритого акціонерного товариства Первомайський «Райагрохім» і ОСОБА_1, виділивши Товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Новий вік»:  контрольно-пропускний пункт літ. «А», загальною площею 41,0 кв. м., бокси літ. «Д», загальною площею 1152,7 кв.м., автозаправну станцію літ. «Е», загальною площею 35,3 кв.м.

          Припинити право спільної часткової власності між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Новий вік», Відкритим акціонерним товариством Первомайський «Райагрохім» і ОСОБА_1, визнати 53/100 частки вказаної нежитлової будівлі, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Новий вік», окремим об’єктом нерухомості.

         Зобов’язати Первомайську селищну раду Первомайського району АРК присвоїти об’єкту нерухомості - 53/100 частці нежитлової будівлі, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Новий вік», окрему юридичну адресу.

         Зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Джанкоя» зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Новий вік»  право власності на 53/100 частки нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, за окремим інвентарним номером і юридичною адресою.

          Рішення може бути оскаржено до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Первомайський районний суд АР Крим шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні  у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.              

           Головуючий