Справа №2-455/11

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.10.2011  року         м.Южне

Южний міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді      -            Горяінової К.А.,

при секретарі          -                          Невойт С.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Южне цивільну справу за позовом прокурора м.Южне Одеської області в інтересах держави в особі Южненської міської ради Одеської області до Відділу Держкомзему у м.Южне Одеської області, Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України», ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання актів на право власності на земельну ділянку недійсними та їх скасування, визнання договору купівлі-продажу недійсним, витребування земельної ділянки, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3,

ВСТАНОВИВ :

Прокурор м.Южне Одеської області в інтересах держави у особі Южненської міської ради Одеської області звернувся до суду з позовом до Відділу Держкомзему у м.Южне Одеської області, Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України», ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання державного акту на ім’я ОСОБА_2 на право власності на земельну ділянку недійсним та його скасування, визнання договору купівлі-продажу недійсним, витребування земельної ділянки, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, про витребування земельної ділянки.

Під час розгляду даної цивільної справи позивач вточнив свої позовні вимоги та остаточно просить суд:

1.          Визнати недійсним договір купівлі-продажу ВКМ №619406 від 08.10.2008 року, зареєстрований в реєстрі за номером №2392, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, земельної ділянки площею 0,0250 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

2.          Визнати недійсним та скасувати державний акт серії ЯЖ №707629 від 25.11.2008 року, виданий ОСОБА_1, на право власності на земельну ділянку площею 0,0250 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

3.          Витребувати від ОСОБА_1 на користь Южненської міської ради Одеської області земельну ділянку площею 0,0250 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить їй на підставі державного акту серії ЯЖ №707629 від 25.11.2008 року, реєстраційний №010851100041.

В позові зазначено наступне.

У лютому 2008 року ОСОБА_2 звернулася до Київського районного суду м.Одеси із позовом до Южненської міської ради, Відділу Держкомзему у м.Южне, Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр земельного кадастру при державному комітеті України по земельним ресурсам», в якому просила визнати бездіяльність Южненської міськради незаконною та визнати право власності на земельну ділянку площею 0,0250 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а також зобов'язати Одеську регіональну філію державного підприємства «Центр земельного кадастру при державному комітеті України по земельним ресурсам»зареєструвати за нею право власності на зазначену земельну ділянку.

Постановою Київського районного суду м.Одеси від 29.02.2008 року позовні вимоги ОСОБА_2 задоволені.

На підставі зазначеної постанови Київського райсуду м.Одеси ОСОБА_2 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №312140 від 15.08.2008 року.

Згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.10.2008 року ОСОБА_2 продала належну їй земельну ділянку площею 0,0250 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1, яка на підставі вказаного договору отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №707629 від 25.11.2008 року.

Ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 28.10.2009 року постанова Київського районного суду м.Одеси від 29.02.2008 року, на підставі якої ОСОБА_2 був виданий Державний акт, скасована, а провадження по справі закрито.

Таким чином, у зв'язку з тим, що ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 28.10.2009 року постанова Київського районного суду м.Одеси від 29.02.2008 року, на підставі якої ОСОБА_2 був виданий Державний акт, скасована, а провадження по справі закрито, згідно ст.ст.203, 215, 216, 387, 378 Цивільного кодексу України, ст.81, 140-142 Земельного кодексу України, державний акт серії ЯЖ №312140 від 15.08.2008 року є недійсним., договір купівлі-продажу та державний акт серії ЯЖ №707629 від 25.11.2008 року, виданий ОСОБА_1 також є недійсними.

Стаття 387 Цивільного кодексу України встановлює, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Крім того, п.3 ст.83 Земельного кодексу України передбачає, що до земель комунальної власності, які не можуть передаватися у приватну власність, належать:

а) землі загального користування населених пунктів (майдани, проїзди набережні, пляжі, парки, сквери тощо);

г) землі водного фонду.

Вказана земельна ділянка знаходиться у пляжно-парковій зоні м.Южне та відноситься до земель загального користування і водного фонду.

Необхідність захисту інтересів держави, у тому числі шляхом представництва її інтересів у суді, віднесено до функцій органів прокуратури України ст.121 Конституції України.

Згідно з п.1 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», територіальним громадам міст належить право комунальної власності на землю. Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад, здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об’єктами права комунальної власності.

Отже, на теперішній час, власником спірної земельної ділянки є Южненська міська рада Одеської області.

Статтею 36-1 Закону України «Про прокуратуру»визначено підстави для представництва прокурором інтересів держави, а саме наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних та інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчиняються у відносинах між ними або державою.          

У судовому засіданні прокурор м.Южне Одеської області в інтересах держави у особі Южненської міської ради Одеської області та представник Южненської міської ради Одеської області підтримали уточнену позовну заяву у повному обсязі.

Відповідачі до судового засідання не з’явилися, повідомлялись судом належним чином у встановленому законом порядку, причини неявки суду не відомі.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору –приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу - ОСОБА_3 до судового засідання не з’явився, повідомлявся судом належним чином у встановленому законом, причини неявки суду не відомі.

Зі згоди прокурора, представника особи, в інтересах якої подано позов, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 Цивільного процесуального кодексу України.

Представник позивача та представник особи, в інтересах якої подано позов не заперечують проти ухвалення заочного рішення.

Вислухавши пояснення осіб, які приймають участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних  підстав.

Судом встановлено наступне.

Постановою Київського районного суду м.Одеси від 29.02.2008 року (справа №2-а-250/2008) за ОСОБА_2 визнано право власності на земельну ділянку площею 0,025 га, яка знаходиться по АДРЕСА_1 зобов’язано Одеську регіональну філію державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,025 га, яка знаходиться по АДРЕСА_1 зобов’язано Відділ земельних ресурсів у м.Южне видати ОСОБА_2 державний акт на право власності на земельну ділянку  площею 0,025 га, яка знаходиться по АДРЕСА_1  

Ухвалою колегії суддів Одеського апеляційного адміністративного суду від 28.10.2009 року постанова Київського районного суду м.Одеси від 29.02.2008 року (№2-а-250/08) – скасована, провадження у справі закрито, повернуто виконання постанови Київського районного суду м.Одеси від 29.02.2008 року шляхом зобов’язання Одеської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах», анульовано реєстрацію за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,025 га, яка розташована по АДРЕСА_1  та зобов’язано відділ земельних ресурсів у м.Южне анулювати державний акт на право власності на ім’я ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,025 га, яка розташована по АДРЕСА_1.

Згідно державного акту серії ЯЖ №312140 від 15.08.2008 року на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_2 на підставі постанови Київського районного суду м.Одеси №2-а-250/08 від 29.02.2008 року набула право власності на земельну ділянку площею 0,0250 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.10.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, ОСОБА_2 продала земельну ділянку площею 0,0250 га, яка заходиться по АДРЕСА_1 Одеської області ОСОБА_1.

Згідно державного акту серії ЯЖ №707629 від 25.11.2008 року ОСОБА_1 набула право власності на земельну ділянку площею 0,025 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.10.2008 року серії ВКМ №619406, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №2391.

Згідно ч.1 ст.203 Цивільного кодексу України, зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Згідно ч.3 ст.215 Цивільного кодексу України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий право чин може бути визнано судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно до ч.1 ст.215 Цивільного кодексу України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов’язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов’язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Беручи до уваги викладене суд приходить до переконання, що позовні вимоги слід задовольнити у повному обсязі, договір купівлі-продажу необхідно визнати недійсним. державний акт відповідача ОСОБА_1 на право власності на земельну ділянку необхідно визнати недійсними та скасувати.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов прокурора м.Южне Одеської області в інтересах держави у особі Южненської міської ради Одеської області –задовольнити у повному обсязі.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу ВКМ №619406 від 08.10.2008 року, зареєстрований в реєстрі за номером №2392, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, земельної ділянки площею 0,0250 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Визнати недійсним та скасувати державний акт серії ЯЖ №707629 від 25.11.2008 року, виданий ОСОБА_1, на право власності на земельну ділянку площею 0,0250 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Витребувати від ОСОБА_1 на користь Южненської міської ради Одеської області земельну ділянку площею 0,0250 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить їй на підставі державного акту серії ЯЖ №707629 від 25.11.2008 року, реєстраційний №010851100041.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Южний міський суд Одеської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: