Справа №2-923/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2007 року        Яворівський районний суд Львівської області

в складі головуючого судді: Гоцко В.І. при секретарі: Климейко Л.Г.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про розірвання договору піднайму житла та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом про розірвання договору піднайму житла та виселення відповідача ОСОБА_2 з житлового приміщення,  що в АДРЕСА_1покликаючись на те,  що вона являється власником квартири по вказаній адресі. 20 липня 2006 року,  вона уклала договір піднайму свого житлового приміщення терміном на один рік з відповідачем і ОСОБА_2 є зареєстрованою у її квартирі в АДРЕСА_1

З часу укладення договору,  ОСОБА_2 виїхала за межі України,  в квартирі за місцем прописки по названій адресі не проживає,  житлом не користується,  комунальних послуг не оплачує,  не виконуючи жодних умов договору. їй самій приходиться оплачувати всі комунальні послуги,  в тому числі і за відповідача,  яка прописаний у її приватному житлі,  але фактично проживає в іншому місці,  не бажаючи підтримувати з нею буть-які відносини.

Так як відповідач не виконує умов договору піднайму житла,  вона,  як наймодавець житла та його власник,  вирішила скористатися своїм правом відмовитися від цього договору піднайму,  розірвавши його в судовому порядку з виселенням ОСОБА_2 з її приватної квартири.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1  підтримала свої позовні вимоги,  дала пояснення аналогічні викладених у позовній заяві. Просить позов задоволити,  розірвавши договір піднайму житла та виселити відповідача ОСОБА_2 з її приватного житла,  що в АДРЕСА_1

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з'явилася,  причини неявок суду не повідомила,  хоч про час та місце слухання справи була повідомлена у встановленому законом порядку.

Заслухавши пояснення позивача,  перевіривши матеріали справи,  суд вважає,  що позов слід задоволити з наступних підстав.

З копії паспорта вбачається,  що ОСОБА_1народилася ІНФОРМАЦІЯ_1в місті Новояворівську Яворівського району Львівської області.

З копії договору піднайму житлового приміщення від 20 липня 2006 року вбачається,  що ОСОБА_1,  яка проживає в АДРЕСА_1надає,  а її сестра - ОСОБА_2,  приймає в піднайм,  терміном на один рік,  житлове приміщення,  яке складається із трьох кімнат і знаходиться в АДРЕСА_1

Як вбачається з копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07 квітня 2006 року,  ОСОБА_1на праві приватної власності належить квартира,  загальною площею 66, 7 кв.м.  в АДРЕСА_1

Як вбачається з копії будинкової книги для прописки громадян,  що проживають в АДРЕСА_1,  по вказаній адресі,  28 липня 2006 року,  тимчасово,  до 28 липня 2007 року,  зареєстрована ОСОБА_2,  ІНФОРМАЦІЯ_2народження.

З акту комісії від 22 березня 2007 року вбачається,  що відповідач ОСОБА_2,  на час перевірки АДРЕСА_1,  була відсутня.

У відповідності до ч.2 п.1  ст. 825 ЦК України,  договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців,  якщо договором не встановлений більш тривалий строк,  а при короткостроковому наймі - понад два рази.

Згідно  ст. 826 ЦК України,  у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи,  які проживали у помешканні,  підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду,  без надання їм іншого житла.

Оцінюючи докази в їх сукупності,  суд приходить до висновку,  що так як відповідач ОСОБА_2 не виконує умов договору піднайму житла,  по місцю реєстрації не проживає,  як наймач ніразу не внесла плати за житло,  а тому типовий договір піднайму житлового приміщення від 20 липня 2006 року,  укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2слід розірвати та виселити ОСОБА_2 з АДРЕСА_1без надання іншого жилого приміщення.

Керуючись  ст.  ст.  10,  60,  212 ЦПК України,   ст.   ст.  116,  157 ЖК України,   ст.  ст. 810,  825-826 ЦК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити. Розірвати договір піднайму житлового приміщення -АДРЕСА_1,  укладений 20 липня 2006 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2та виселити ОСОБА_2 з АДРЕСА_1без надання іншого жилого приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1  16 гривень судового збору.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошенння рішення до Львівського апеляційного суду через Яворівський районний суд Львівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті в одному примірнику .