Справа № 2-399
2008 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
5 травня 2008 року
Петрівський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді - Шаєнко Ю.В.
при секретарі - Ісаченко І.В.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в с.м.т.Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся з позовом до суду, мотивуючи тим, що 07.12.2004 року між ним та відповідачем на Універсальній товарній біржі “Ален” в м.Олександрія Кіровоградської області був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 за реєстраційним №905. Сторонами було повністю виконано всі умови договору. Звернувшись до Олександрійського міжміського бюро технічної інвентаризації за свідоцтвом про право власності на квартиру, позивач отримав відмову в зв”язку з тим, що договір укладений на біржі не є дійсним. Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням переоформити документи, однак, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири, тому позивач змушений звернутися до суду та просить визнати цей договір дійсним та визнати за ним право власності на квартиру.
Відповідач позов визнав повністю.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
В судовому засіданні встановлено, що позивач 7 грудня 2004 року року придбав у громадянина ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1, і сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: продавець передав позивачу квартиру у власність, позивач прийняв її та сплатив за квартиру кошти в сумі 700(сімсот) гривень. Договір було засвідчено 7 грудня 2004 року на Універсальній товарній біржі “Ален”, що знаходиться в м.Олександрія Кіровоградської області за №905, так як працівники біржі запевнили сторони в тому, що договір укладений на товарній біржі нотаріальному посвідченню не підлягає. Однак, звернувшись до Олександрійського міжміського бюро технічної інвентаризації за свідоцтвом про право власності на квартиру, позивач отримав відмову в зв”язку з тим, що договір укладений на біржі не є дійсним. Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням переоформити документи, однак, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири.
Згідно ч.1 ст.209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом, а ст.657 ЦК України встановлено, що договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Позивачем вищевказаної умови дотримано не було, внаслідок чого, договір укладений на біржі, для реєстрації квартири в бюро технічної інвентаризації не є підставою. Відповідач не заперечує того, що всі істотні умови договору купівлі-продажу виконані, також визнання відповідачем пред”явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому згідно ст.220 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним.
На підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, та керуючись ст.ст.130, 174 ЦПК України,-
ВИРІШИВ:
Позов задовільнити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 7 грудня 2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на Універсальній товарній біржі “Ален” в м.Олександрія Кіровоградської області за №905.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський райсуд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області, через Петрівський районний суд.
Суддя: