Справа № 2-1288/08рік

                    Р І Ш Е Н Н Я

                     І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И                   

23 січня 2008 року                  Комсомольський районний суд м. Херсона 

    в складі головуючого - судді Мусулевського Я.А. 

 при секретарі - Сікора О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Херсоні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Херсонської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права  власності на майно,

встановив:

В  січні 2008року позивач звернувся до суду, посилаючись на те,що  згідно  зі Свідоцтвом про право власності на житло від 20.04.1993 року № 93 ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 і ОСОБА_3 були власниками квартири АДРЕСА_1. Тобто вказані особи були власниками по 1/5 вищевказаної квартири. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_4 (свідоцтво про смерть НОМЕР_1) та ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його мати ОСОБА_5 (свідоцтво про смерть НОМЕР_2).

Після смерті батьків позивач фактично  прийняв спадщину, оскільки інші спадкоємці не претендували на неї..

17 жовтня 2007 року між позивачем і ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу 2/5 частин квартири АДРЕСА_1 вартістю 20 000 (двадцять тисяч) гривень . Факт сплати вартості квартири і її передачі підтверджується умовами Договору купівлі-продажу. При цьому, згідно з п. 6.1, договору він підлягав нотаріальному посвідченню в десятиденний термін. Обов'язок нотаріального посвідчення покладалася на відповідачів. Але останні відмовляються  від нотаріального посвідчення . За таких обставин, позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу 2/5 частин квартири НОМЕР_3 яка знаходиться АДРЕСА_1 вартістю 20 000 (двадцять тисяч) гривень , який був укладений 17.10.2007 року між ним і ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , визнати за ним право власності на 2/5 частин квартири НОМЕР_3 яка знаходиться АДРЕСА_1 в порядку спадкування після ОСОБА_4 і ОСОБА_5, визнати за ним право власності на 2/5 частин квартири АДРЕСА_1, які були придбані по договору купівлі-продажу від 17.10.2007 року.

Крім того, позивач вказує на те, що в 90-х роках його батьками здійснений ремонт в квартирі і прибудова до неї, які не порушували права  чи інтереси інших осіб, тому  просить суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 107 кв. метри.

             В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

              ОСОБА_2 та представник Херсонської міської ради в судовому засіданні позов визнали. ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду повідомлений, надав суду заяву  в якій просив  справу розглядати у його відсутності.

Вислухав осіб, які беруть участь у справі та дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно  Свідоцтва про право власності на житло від 20.04.1993 року № 93 ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 і ОСОБА_3 були  власниками квартири АДРЕСА_1.  ІНФОРМАЦІЯ_1 помер  ОСОБА_4 (свідоцтво про смерть НОМЕР_1) таІНФОРМАЦІЯ_2 померла  ОСОБА_5 (свідоцтво про смерть НОМЕР_2). Після смерті останніх залишилось спадкове майно у вигляді 2\5частин  квартири АДРЕСА_1. На час смерті батьків позивач проживав разом з ними у вказаній квартирі. Після смерті батьків ОСОБА_3 продовжував проживати у вказаній квартирі, утримувати її, тобто фактично прийняв спадщину.   

 Згідно ст.549 ЦК України(1963року) визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. Зазначені дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість визнати за ОСОБА_1 право власності на 2\5 части квартири АДРЕСА_1в порядку спадкування за законом після померлих батьків.

              Крім того, судом встановлено 17 жовтня 2007 року між позивачем і ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу 2/5 частин квартири АДРЕСА_1 вартістю 20 000 (двадцять тисяч) гривень . Факт сплати вартості квартири і її передачі підтверджується умовами Договору купівлі-продажу. З моменту укладення договору ОСОБА_1 повністю прийняв спірне майно. Згідно з п. 6.1, договору він підлягав нотаріальному посвідченню в десятиденний термін. Обов'язок нотаріального посвідчення покладалася на відповідачів. Але останні відмовляються  від нотаріального посвідчення.

Згідно з частиною 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки судом встановлено, що сторони домовилися про всі суттєві умови договору купівлі-продажу 2\5 частини спірної квартири та відбулося повне його виконання, що підтверджується об”єктивною сукупністю матеріалів справи, дана позовна заява  у цій частині також підлягає задоволенню.

Судом також встановлено, що відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , до вказаної квартири було самовільно добудовано прибудову площею 22,12 кв.м.      

У відповідності зі ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Одночасно, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб . Судом не встановлено наявність порушень прав будь-яких інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. ст.549 ЦК України(1963року ),220,  376, 377 ЦК України, 10, 11, 60, 130, 212, 213 ЦПК України, суд

вирішив:

             Позов задовольнити.

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/5 частин квартири АДРЕСА_1 АДРЕСА_1 в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 і померлої ІНФОРМАЦІЯ_2  ОСОБА_5.

             Визнати дійсним договір купівлі-продажу 2/5 частин квартири АДРЕСА_1 , укладений 17.10.2007 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3.

              Визнати за ОСОБА_1   право власності на 2/5 частин квартири АДРЕСА_1  АДРЕСА_1, які були придбані по договору купівлі-продажу від 17.10.2007 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 107 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя: