Справа №2-491/2007р.

РІШЕННЯ

ІМ"ЯМ УКРАЇНИ

31 травня 2007 року Кам"янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області в складі: головуючого судді      Юхно Л.М.

при секретарі                   Веретеніній О.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Кам"янка-Дніпровська справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог: Благовіщенська сільська рада про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності,

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, згідно якої на початку 2006 року, він вирішив купувати житловий будинок в с.Благовіщенка, Кам"янськ-Дніпровського району Запорізької області. Так із оголошень він дізнався, що за адресою по АДРЕСА_1, продається будинок Він зателефонував за номером, вказаним в оголошенні - з пропозицією укласти договір купівлі-продажу даного будинку. Але при особистій зустрічі виявилося, що власник будинку -ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадкоємницею майна ОСОБА_3, на сьогоднішній день, є його невістка - ОСОБА_2, яка фактично прийняла спадщину шляхом оперативного управління спадковим майном.

У березні 2006 року між позивачем та ОСОБА_2 було досягнуто згоди по всім істотним умовам договору купівлі-продажу житлового будинку з придомовими будівлями насамперед - час заключения договору - 16 березня 2006 року, предмет договору -житловий будинок з придомовими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме, згідно технічного паспорту: літера «А» - житловий будинок, літера «а» - службова прибудова, літера «Г» - гараж, літера «Д» - літня кухня, літера «Ж» - сарай, літера «Б» - сарай, літерою «пг» -погріб з шийкою, літера «У» - вбиральня, літера «Т» - теплиця, літерою «№ 1» - ворота, літера «№ 2» - паркан, літера «№ 3» - свердловина. Вартість житлового будинку складає - 31 351 грн.

У виконання вищевказаної угоди 20 березня 2006 року між сторонами було досягнуто згоди по факту забезпечення договору купівлі продажу грошовим зобов'язанням, по якому ОСОБА_2. отримала завдаток в сумі   15 000 грн.

Після оформлення технічної документації в БТІ на домоволодіння ОСОБА_2 звернулася до Кам'янсько - Дніпровської державної нотаріальної контори з метою подати заяву на прийняття спадщини на житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, але у видачі Свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння - їй було відмовлено, так як правоустановчих документів на житловий будинок з придомовими спорудами її свекор не встиг дооформити в повному обсязі за своє життя. Отже, без документів на прийняття спадщину - не може бути і розмови про оформлення договору купівлі

-  продажу в державній нотаріальній конторі.

Відсутність оформлених належним чином правоустановчих документів на житловий будинок з придомовими спорудами позбавляє позивача права оформити документи на його ім'я в повному обсязі в Кам'янсько - Дніпровській державній нотаріальній конторі.

Позивач просить встановити факт, що - ОСОБА_2 прийняла спадщину шляхом оперативного управління та є власником житлового будинку з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме, згідно технічного паспорту: літера «А» - житловий будинок, літера «а» - службова прибудова, літера «Г» - гараж, літера «Д»

-  літня кухня, літера «Ж» - сарай, літера «Б» - сарай, літерою «пг» - погріб з шийкою, літера

«У» - вбиральня, літера «Т» - теплиця, літерою «№ 1» - ворота, літера «№ 2» - паркан, літера

«№ 3» - свердловина.

Визнати дійсним      договір купівлі-продажу    за яким ОСОБА_2

2 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме, згідно технічного паспорту: літера «А» - житловий будинок, літера «а» - службова прибудова, літера «Г» - гараж, літера «Д» - літня кухня, літера «Ж» -сарай, літера «Б» - сарай, літерою «пг» - погріб з шийкою, літера «У» - вбиральня, літера «Т» -теплиця, літерою «№ 1» - ворота, літера «№ 2» - паркан, літера «№ 3» - свердловина.

Визнати за ним право власності на житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресокхАДРЕСА_1, а саме, згідно тезнічного паспорту: літера «А» - житловий будинок, літера «а» - службова прибудова, літера «Г» - гараж, літера «Д» - літня кухня, літера «Ж» - сарай, літера «Б» - сарай, літерою «пг» - погріб з шийкою, літера «У» - вбиральня, літера «Т» - теплиця, літерою «№ 1» - ворота, літера «№ 2» - паркан, літера «№ 3» - свердловина.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, просить задовольнити позовні вимоги. Відповідачка позов визнала, проти позовних вимог не заперечує. Треті особи просять справу розглядати без їх участі, заперечень не мають. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню, так як підтверджується технічним паспортом, свідоцтвом про смерть, довідками.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15,27,31,158,173,193,292 ЦПК України, ст.ст. 1258,1262,1269, 1270 ЦК України , суд

Вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог: Благовіщенська сільська рада про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності задовольнити.

Встановити факт того, що - ОСОБА_2 прийняла спадщину шляхом оперативного управління та є власником житлового будинку з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме, згідно технічного паспорту: літера «А» - житловий будинок, літера «а» - службова прибудова, літера «Г» - гараж, літера «Д» - літня кухня, літера «Ж» - сарай, літера «Б» - сарай, літерою «пг» - погріб з шийкою, літера «У» - вбиральня, літера «Т» - теплиця, літерою «№ 1» - ворота, літера «№ 2» - паркан, літера «№ 3» - свердловина.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме, згідно технічного паспорту: літера «А» - житловий будинок, літера «а» - службова прибудова, літера «Г» - гараж, літера «Д» - літня кухня, літера «Ж» -сарай, літера «Б» - сарай, літерою «пг» - погріб з шийкою, літера «У» - вбиральня, літера «Т» -теплиця, літерою «№ 1» - ворота, літера «№ 2» - паркан, літера «№ 3» - свердловина.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з придомовими спорудами, який знаходиться за адресою:АДРЕСА_1, а саме, згідно технічного паспорту: літера «А» - житловий будинок, літера «а» - службова прибудова, літера «Г» - гараж, літера «Д» - літня кухня, літера «Ж» - сарай, літера «Б» - сарай, літерою «пг» - погріб з шийкою, літера «У» - вбиральня, літера «Т» - теплиця, літерою «№ 1» - ворота, літера «№ 2» - паркан, літера «№ 3» - свердловина.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Кам"янсько-

Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.