Справа №2-1734/07

РІШЕННЯ

 іменем України

13 серпня 2007 року                                                                             м.  Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі                          головуючого - судді                                   Болибок Є.А.

при секретарі                                                                                    Полонській О.С.

за участю                      представника позивача                             ОСОБА_3

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  Виконкому Казачолопанської селищної Ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво,  -

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2,  виконкому Козачолопанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво,  мотивуючи позов тим,  що їй на підставі договору дарування від 09.06.1970 року належить жилий будинок з надвірними будівлями,  що розташований за адресою: АДРЕСА_1. В 2000 році вона самочинно,  без оформлення відповідної документації прибудувала до жилого будинку А-1 прибудову "А'-І" розміром 3.50 х 3.80 м і 2.46 х 4.10 м,  жилою площею 9, 3 м2,  загальною площею 32.7 м2,  літ. „а", "а2",  тамбур літ. "а1" розміром 8.0 х 2.50 м,  погріб літ. "В",  сараї літ. "Е" розміром 1.90 х 4.30 м,  "Ж" розміром 5.0 х 3.80 м,  які виконані без порушення норм планування та забудови та не порушують прав та інтересів інших осіб. Самочинно побудований гараж літ. "Д",  розміром 3.70 х 5.30 м.  розміщений на відстані 0, 5 м від межі садиби АДРЕСА_1,  що порушує норми планування та забудови.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася,  надала суду заяву з проханням слухати справу в її відсутність,  не заперечує проти визнання за ОСОБА_1  права власності на самовільно побудований гараж літ. "Д".

У судове засідання представник виконкому Казачолопанської селищної Ради Дергачівського району Харківської області не з'явився,  подавши до суду письмову заяву,  в якій зазначив,  що позов визнає та просить справу розглядати у його відсутність.

Визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Стороні роз'яснені наслідки відповідних процесуальних дій.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позов та просила його задовольнити.

Відповідно до ч.4  ст.  130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,  встановленому  ст. 174 ЦПК України. Відповідно до ч.4  ст.  174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно договору дарування від 09.06.1970 року посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою ОСОБА_1 належить жилий будинок з надвірними будівлями,  що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

У 2000 році ОСОБА_1  самовільно,  без оформлення відповідної технічної документації прибудувала до жилого будинку А-1 прибудову "А'-І" розміром 3.50 х 3.80 м і 2.46 х 4.10 м,  жилою площею 9, 3 м2,  загальною площею 32.7 м2,  літ. „а", "а2",  тамбур літ. "а1" розміром 8.0 х 2.50 м,  погріб літ. "В",  сараї літ. "Е" розміром 1.90 х 4.30 м,  "Ж" розміром 5.0 х 3.80 м та гараж літ. "Д",  розміром 3.70 х 5.30 м.

Згідно технічного паспорту від 26.10.2006 року,  виданого Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації "Інвентаризатор" вищевказані будівлі побудовані на загальну суму 44291 грн.

Згідно до висновку про стан забудови присадибної ділянки КП "Архітектурне бюро Дергачівського району" від 18 травня 2007р. самовільне будівництво прибудови "А'-І" розміром 3.50 х 3.80 м і 2.46 х 4.10 м,  жилою площею 9, 3 м2,  загальною площею 32.7 м2,  прибудови літ. „а",  прибудови "а2",  тамбуру літ. "а1" розміром 8.0 х 2.50 м,  погрібу літ. "В",  сараю літ. "Е" розміром 1.90 х 4.30 м,  сараю "Ж" розміром 5.0 х 3.80 м виконано без порушення норм планування та забудови та не порушують прав та інтересів інших осіб. Самочинно побудований гараж літ. "Д",  розміром 3.70 х 5.30 м.  виконане з порушенням норм планування та забудови та порушує права та інтереси власника садиби АДРЕСА_1.

Згідно відповіді начальника Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області прибудов "А'-І",  літ. „а", "а2",  тамбуру літ. "а1",  погрібу літ. "В",  сараю літ. "Е",  сараю "Ж" та гаражу літ. "Д" побудовані без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92** "Планування і забудова міських і сільських поселень".

Суд вважає встановленою наявність фактів,  якими обґрунтовувалися вимоги позивачки про визнання права власності на самовільно збудовані споруди,  та задовольняє позов з наступних мотивів.

Самочинне будівництво ОСОБА_1  надвірних будівель: прибудови до жилого будинку "А1-!" розміром 3.50 х 3.80 м і 2.46 х 4.10 м,  жилою площею 9, 3 м2,  загальною площею 32.7 м2,  літ. „а", "а2",  тамбур літ. "а1" розміром 8.0 х 2.50 м,  погріб літ. "В",  сараї літ. "Е" розміром 1.90 х 4.30 м,  "Ж" розміром 5.0 х 3.80 м виконано без порушення норм планування та забудови та не порушують прав та інтересів інших осіб,  самочинно побудований гараж літ. "Д" виконано з порушенням норм планування та забудови та порушує права та інтереси власника садиби АДРЕСА_1. Оскільки відповідач виконком Козачолопанської селищної Ради Дергачівського району Харківської області та ОСОБА_2,  чиї інтереси та права порушує самовільне будівництво,  не заперечують проти задоволення позову,  суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1  задовольнити та відповідно до  ст. 376 п.5 ЦК України визнати за нею право власності на самовільно побудовані будівлі.

Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно абз.1 ч.1  ст.  377 ЦК України до особи,  яка придбала житловий будинок,  будівлю або споруду,  переходить право власності на земельну ділянку,  на якій вони розміщені,  без зміни її цільового призначення,  у розмірах,  встановлених договором.

Згідно ч.1  ст. 376 ЦК України жилий будинок,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці,  яка не відведена для цієї мети,  або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту,  або з суттєвими порушеннями будівельних норм та правил.

Згідно ч.5  ст.  376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі  ст.   ст.  377 ч.1 абз.1,  376 ч.1,  5,  ЦК України,  керуючись  ст.   ст.  10,  11,  60,  130 ч.4,  174 ч.4,  208,  209,  212-215 ЦПК України суд,  -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудоване майно: прибудова "А'-І" розміром 3.50 х 3.80 м і 2.46 х 4.10 м,  жилою площею 9, 3 м2,  загальною площею 32.7 м2,  прибудова літ. „а",  прибудова "а2",  тамбур літ. "а1" розміром 8.0 х 2.50 м,  погріб літ. "В",  сарай літ. "Е" розміром 1.90 х 4.30 м,  сарай "Ж" розміром 5.0 х 3.80 м,  гараж літ. "Д",  що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  з подачею її копії до апеляційної інстанції,  або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ч. 1  ст.  223 ЦПК України.