Справа №2-438/11

                                                  З А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я

                                                    І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

26 січня 2011 року Київський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого                                                                                    судді Шликова С.П.,

при секретарі                                                                                           Кузьміній В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду  м. Донецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власностієї Олександрівни права №2-2251,-

                                                          В С ТА Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги наступним:

На підставі договору купівлі –продажу квартири від 07.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстровим №1317, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

З метою реалізації своїх законних прав власника, позивач здійснив поліпшення якості належного йому майна шляхом перепланування квартири, а саме: самовільно побудовано житлову прибудову літ. А1-1, навіс літ. М, сарай літ. Д, гараж літ. Н, та житлову кімнату №8 переобладнано в комору.

В подальшому, відповідно до положень чинного законодавства набуте право власності було зареєстроване в КП «Бюро технічної інвентаризації  м. Донецька»про що свідчить відповідний реєстраційний надпис.

Просив суд визнати за ним право власності на квартиру №2, яка складається з: прихожої площею 9,6 кв.м., коридору площею 2,8 кв.м., санвузлу площею 2,6 кв.м., топічної площею 1,2 кв.м., кухні площею 9,1 кв.м., житлової площею 15,7 кв.м., житлової площею 9,6 кв.м., комори площею 6,4 кв.м., житлової площею 16,9 кв.м., коридору площею 8,2 кв.м., загальною площею 82,1 кв.м., житловою площею 42,2 кв.м., житлову прибудову до частини будинку літ. А1-1 з крильцем літ. а5, навіс літ. М., сарай літ. Д., гараж літ. Н, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяви про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити.

Представник відповідача до судового засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника відповідно до чинного законодавства.

Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, вважає, що позов ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі –продажу квартири від 07.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2, за реєстровим №1317, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.10-11).

Як вбачається з наданої копії технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1, виданого КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька»станом на 17.12.2010 року, ОСОБА_1 самовільно побудовано житлову прибудову літ. А1-1, навіс літ. М, сарай літ. Д, гараж літ. Н, та житлову кімнату №8 переобладнано в комору (а.с.28-33).

Як вбачається з наданого висновку про технічний стан несучих конструкцій частини житлового будинку літ. «А-1», гаража літ. «Н», розташованої по АДРЕСА_1, проведеного АОЗТ ПВП «ДОНБАССРЕКОНСТРУКЦІЯ», що стан основних несучих конструкцій частини житлового будинку літ. «А-1»після виконаного перепланування –задовільне –ІІ стан, прибудови літ. «А1-1»к житлового будинку літ. «Н»- нормальне –І стан. Виконана прибудова літ. «А1-1»до частини житлового будинку літ. «А-1»не погіршила несучу здатність конструкцій житлового будинку. Частина житлового будинку літ. «а-1»с прибудовою літ. «А1-1», гараж літ. «Н»по АДРЕСА_1 до подальшої експлуатації придатні (а.с. 34-46).  

Судом встановлено, що вищевказані перепланування були проведені позивачем за власний рахунок та з власних матеріалів.

Згідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 331 ЦПК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.   

Відповідно до  ч.2 ст. 331 ЦК України  право  власності  на новостворене нерухоме майно (житлові  будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення  будівництва (створення майна).

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин,  позовна заява ОСОБА_1 до Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного ст.ст. 319,328,331,376,392, ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 224-226  ЦПК України, суд, -                                                                    

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №2, яка складається з: прихожої площею 9,6 кв.м., коридору площею 2,8 кв.м., санвузлу площею 2,6 кв.м., топічної площею 1,2 кв.м., кухні площею 9,1 кв.м., житлової площею 15,7 кв.м., житлової площею 9,6 кв.м., комори площею 6,4 кв.м., житлової площею 16,9 кв.м., коридору площею 8,2 кв.м., загальною площею 82,1 кв.м., житловою площею 42,2 кв.м., житлову прибудову до частини будинку літ. А1-1 з крильцем літ. а5, навіс літ. М., сарай літ. Д., гараж літ. Н, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя