Справа №    2-826/11  

Р І Ш Е Н Н Я

          І М Е Н Е М   У К Р А І Н И

05.01.2012

5 січня 2012 року                                                   м. Звенигородка

          Звенигородський районний суд, Черкаської області  в складі

                           Головуючого судді: Дудніченко В.М.

                               При секретарі: Літвін Н.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщені Звенигородського районного суду цивільну справу за позовом: фізичної особи ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3  до юридичної особи Звенигородської міської Ради, третя особа без самостійних вимог відділ регіонального розвитку, містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області про визнання права власності самочинні прибудови до квартири,

                             в с т а н о в и в:

Позивачі просять суд визнати  за ним право власності на  самочинно побудовані приміщення : передпокій -1 (площею 15.7 кв.), коридор –11 (площею 5.1.кв.м.), кухню –111 (площею 8.1. кв.м.), кладову –1У ( площею 3.1 кв.м.)

Представник Звенигородської міської ради позов визнає , не заперечує проти його задоволення, звернувся до суду з заявою про розгляд справи в його відсутність.

Представник відділу регіонального розвитку, містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області позов визнають повністю, не заперечують проти його задоволення.

Суд вислухавши  позивачів , представника третьої особи, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних мотивах:

ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, є власником квартири № 12, що розташована в м. Звенигородка по вулиці Піонерській будинок 83\3, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло виданого органом приватизації геологічного підприємства «Чернігівнафтогазгеологія»від 10.11.1999 року.

Рішенням Звенигородської міської ради № 12 від 21.01.2008 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3  було надано дозвіл на розширення існуючої лоджії в квартирі АДРЕСА_1, без  зрушення несучої торцової стіни житлового будинку. Позивачі отримали проект та будівельний паспорт на проведення вказаної добудови.

          В 2009 році, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 провели добудови до квартири АДРЕСА_1 а саме  побудовано коридор -11  площею 5.1 кв.м., кухню –111 площею 8.1. кв.м., кладову 1У площею 3.1 кв.м.. Також було розширено раніше існуючу лоджію і переобладнали її в кімнату передпокою -1 площею 15.7 кв.м.

В результаті поведених будівельних робіт по прибудові до квартири нових приміщень, розширення та переобладнання лоджії, загальна площа квартири збільшилась на 29 кв.м., житлова площа квартири не змінилась. Загальна площа прибудованої частини становить 32 кв.м., площа забудови 37.66 кв.м.

Дане будівництво проведене без дозволу виконкому Звенигородської міської ради та без належного оформленої документації, тому  являє собою самочинне. Позивачі розширили існуючу лоджію в своїй квартирі і переобладнали її в кімнату передпокою, маючи на розширення лоджії дозвіл виконкому міської ради, погодження Держпожнагляду та РайСЕС і письмову згоду жителів даного будинку. Переобладнання лоджії в кімнату передпокою також являє собою самочинне будівництво.

      Позивачі звернулися  до Звенигородської міської ради Черкаської області із заявою, щоб б йому видали свідоцтво про право власності на  квартиру АДРЕСА_1  в зв’язку з добудовами, але їм  було відмовлено у його видачі в зв’язку з проведенням самочинного будівництва.

Судом встановлено, що при проведенні добудови до квартири АДРЕСА_1, лінія забудови та «червона»лінія вул. Піонерської не порушена, що підтверджується висновком щодо відповідності земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм і правил № 213 від 19.12.2011 року.

Відповідно довідки № 43 від 14.12.2011 року виданої Звенигородським РВ управління ДІТБ у Черкаській області встановлено, що добудова до житлового будинку відповідає вимогам будівельних норм згідно 3.1. ДБН 360-92**»Планування і забудови міських і сільських поселень»

Відповідно до довідки № 1834 від 13.12.2012 року виданої головним державним санітарним лікарем Звенигородського району при будівництві санітарно-будівельні норми не були порушені та відповідають «Державним санітарним правилам планування та забудови населених пунктів»від 19.06.1996 року № 173, додаток №10, примітка 3.

Права інших осіб при самовільній забудові по Піонерській 83\8 кв.12 м. Звенигородка, Черкаської області  не були порушені.

Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України «за вимогою власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб».

          Враховуючи висновок Звенигородським РВ управління ДІТБ у Черкаській області суд вважає, за можливе  визнати право власності за ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3 право власності на  самочинно побудовані приміщення : передпокій -1 (площею 15.7 кв.), коридор –11 (площею 5.1.кв.м.), кухню –111 (площею 8.1. кв.м.), кладову –1У ( площею 3.1 кв.м.), як самочинно збудовані.

          На підставі 328, 376  ЦК України.

Керуючись ст. ст.  10.11.60.212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити. Визнати право власності за ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право власності на  самочинно побудовані приміщення до квартири АДРЕСА_1 ,а саме передпокій - 1 (площею 15.7 кв.), коридор – 11 (площею 5.1.кв.м.), кухню –111 (площею 8.1. кв.м.), кладову –1У ( площею 3.1 кв.м.).

На рішення може бути подано скаргу до Черкаського апеляційного суду на протязі 10 діб  з дня оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя                                                    Дудніченко В.М.