Справа № 2-2336 2007 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 липня 2007 року м. Макіївки
Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:
головуючого - судді Супрун М. Ю.
при секретарі - Губар О.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та на підставі довіреності від ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,
ВСТАНОВИВ:
У червні 2007 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом про визнання за нею та за ОСОБА_1 права власності на самочинно перебудовану частину будинку та збудовані на прилягаючої до нього земельній ділянці господарські будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1
У судовому засіданні ОСОБА_2 доводи позову підтримала та суду пояснила, що квартира АДРЕСА_1 належить їй та її брату ОСОБА_1на праві власності. Дане житло було самочинно перебудоване їх батьками, в зв"язку з чим змінилась загальна площа квартири, яка в наступний час складає 53, 9 кв.м. , в тому числі і житлова - 31, 9 кв.м. . Крім того, на земельній ділянці, яка прилягає до будинку, де знаходиться їх квартира, були також самочинно збудовані господарські будівлі, тобто тамбур, позначений в технічному паспорті КП „БТІ м. Макіївки" під літерою „а-1", літня кухня -під літерою „Б-1", сарай - під літерою „В-1". Просила визнати за нею право власності на 3/4 частини, а за ОСОБА_1 на 1/4 частину квартири НОМЕР_1, загальною площею 53, 9 кв. м. , в тому числі житловою 32, 9 кв. м. , розташовану в житловому будинку АДРЕСА_1 та господарські будівлі - тамбур, позначений в технічному паспорті КП „БТІ м. Макіївки" під літерою „а-1", літню кухню - під літерою „Б-1", сарай - під літерою „В-1".
Представник відповідача, Макіївської міської ради, у судове засідання не з'явився, згідно заяви просив справу розглянути у його відсутність, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2. не заперечував, наполягався на рішення суду.
Суд, заслухавши пояснення ОСОБА_2, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані позивачами докази, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до частини 2 статті 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна) Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації
Згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельній ділянці у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло № 5360 від 09 вересня 1993 року, виданого Комісією по приватизації житлового фонду ВО „Макіїввугілля", квартира НОМЕР_1, розташована в будинку АДРЕСА_1 належала на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 ОСОБА_4, ОСОБА_2. та ОСОБА_1(а. с. 16).
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 22 травня 2007 року ГГ'ятою Макіївською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_2 прийняла спадщину, яка складається з 1/2 частини квартири НОМЕР_1, яка розташована в будинку АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. ( а. с. 14).
З акту КП „БТІ м. Макіївки" вбачається, що в результаті реконструкції загальна площа квартири НОМЕР_1, яка розташована в будинку АДРЕСА_1, змінилась, і на теперішній час складає 53, 9 кв. м. , в тому числі житлова - 32, 9 кв. м. На прилягаючої до вказаною квартири земельній ділянці самочинно збудовані - тамбур під літерою „а-1", літня кухня під літерой „Б-1", сарай під літерой „В-1". ( а. с. 13).
Паспорт технічного стану від 25.05.2007 року, виданий КП Містобудівництва, архітектури та проектування, свідчить про те, що результати обстеження квартири НОМЕР_1, розташованої в будинку АДРЕСА_1, загальна площа якої становить 53, 9 кв. м. , в тому числі житлова - 32, 9 кв. м. , та розташованих на земельній ділянці, прилягаючої до вказаного будинку господарських забудов: тамбура під літерою „а-1", літньої кухні під літерою „Б-1", сараю під літерою „В-1" показали задовільний стан даних конструкцій, які допускають нормальну експлуатацію при умові додержання діючих норм та правил, проведення регулярного текучого ремонту. ( а. с. 6-12).
У зв'язку з наведеним вище, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_2. та ОСОБА_1 основані на законі, та за ними необхідно визнати право власності на квартиру НОМЕР_1, яка розташована в будинку АДРЕСА_1 та на самочинно збудовані господарські будівлі - тамбур під літерой „а-1", літню кухню під літерою „Б-1", сарай під літерой „В-1", оскільки позивачі набули це право власності на підставах, що не заборонені законом. .
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України ст. ст. 376, 328, 331 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та на підставі довіреності від ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.
Визнати право власності за ОСОБА_2 на 3\4 частину квартири НОМЕР_1 загальною площею 53, 9 кв. м. , в тому числі житловою площею 32, 9 кв. м. , розташовану в будинку АДРЕСА_1 та господарські будівлі - тамбур під літерою „а-1", літню кухню під літерою „Б-1", сарай під літерою „В-1".
Визнати право власності за ОСОБА_1 на 1\4 частину квартири НОМЕР_1 загальною площею 53, 9 кв. м. , в тому числі житловою площею 32, 9 кв. м. , розташовану в будинку АДРЕСА_1 та господарські будівлі - тамбур під літерою „а-1", літню кухню під літерою „Б-1", сарай під літерою „В-1".
Зобов'язати Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" внести відповідні зміни в реєстраційні документи на квартиру за НОМЕР_1, розташовану в будинку АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею ії копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.