Справа №2- 57/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня   2007 року Скадовський районний суд, Херсонської області в складі:

головуючої судді                        Овчаренко А.А.,

при секретарі                                                                                    Пенза        Н.І.,

за участю адвокатів                                                                          ОСОБА_6

ОСОБА_7

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 діючої по дорученню та в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_9,третьої особи Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області про відміну рішення Лазурненської селищної ради Скадовського району XXI11 сесіїї 1У скликання від 09 серпня 2005 року за № 523 та про визнання державного акту на право власності наземельну ділянку недійсним , -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в інтересах та від імені ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_9,третьої особи Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області про відміну рішення Лазурненської селищної ради Скадовського району XXIІІ сесіїї 1У скликання від 09 серпня 2005 року за № 523 та про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним .

В обґрунтування заявлених вимог позивачка ОСОБА_1 суду пояснила, що згідно позову та доданих до справи документів, а саме акту обміру земельної ділянки по вул. Степова в смт. Лазурне Скадовського району від 01 вересня 2006 року, фактичної межі між земельними ділянками АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 не має, огорожа відсутня, а згідно акту від 23 лютого 2007 року фактична межа земельних ділянок складається із сітки рабиці, яку відповідачі улаштувала вже після звернення з позовом до суду. В судовому засіданні позивачка не заперечувала проти того, що дійсно в акті узгодження зовнішніх меж землекористувачів від 26 грудня 2004 року, який у послідуючому став підставою для узгодження технічної документації із землеустрою та складання Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку на ім'я відповідачів від 09 листопада 2005 року є підпис її матері ОСОБА_2, але, зважаючи на її вік та спосіб життя вона розуміла, що йде мова про розміри земельних ділянок, які первинно закріплювались за домоволодіннями АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, тобто по 0,09 га. Додаткового рішення сесії селищної ради про закріплення за домоволодінням АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 0,02 га не приймалось, а використовувати цю площу землі ОСОБА_2 дозволила ОСОБА_4 тимчасово, зважаючи на доброзичливі сусідські відносини. Вважає, що оспорювані пункти 1.21 та З рішення сесії селищної ради від 09 серпня 2005 року № 523 підлягають скасуванню як незаконні, державний акт на право приватної власності на землю визнанню недійсним, рішення прийнято в порушення вимог ст. 107 ЗК України, яка передбачає, що основою відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації, а у випадку неможливості

2

виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки.

Відповідачі в судове засідання з'явились , позовні вимоги не визнали. Представник відповідачів адвокат ОСОБА_7 суду пояснила , що рішення Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області № 523 від 09 серпня 2005 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 ,ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_9 площею 0,1111 га АДРЕСА_1 та надання дозволу на виготовлення Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку законне і підстав для його відміни немає так як в акті узгодження зовнішніх меж землекористування від 26 грудня 2004 року є підписи суміжних землекористувачів в тому числі і ОСОБА_2.

Представник Лазурненської селищної ради Скадовського району Шитов Олег Михайлович позов визнав та пояснив, що технічна документації із землеустрою щодо складання Державного акту на право власності на землю відповідачам по справі сім'ї Бондаренко і Державний акт на ім'я відповідачів видані в порушення вимог ст. 106,107 ЗК України.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 діючої по довіреності та в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Скадовською міською радою народних депутатів Херсонської області за № 40 від 13 березня 1996 року, позивачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві приватної спільної сумісної власності належить житловий будинок АДРЕСА_2.

Спір між сторонами виник з приводу меж суміжних земельних ділянок. Згідно ст. 107 Земельного кодексу України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації і тільки при неможливості виявлення дійсних меж , їх встановлення здійснюється за фактичним користуванням земельних ділянок.

З наданих позивачем документів - наказу № 220 радгоспу" Молодіжний " Скадовського району Херсонської області від 12 квітня 1988 року та рішення Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області від 19 березня 1997 року № 13 за вказаним домоволодінням закріплена земельна ділянка площею 0,09 га.(а.с. 11,12-14)

На підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Скадовською міською радою Херсонської області за № 72 від 21 грудня 2001 року відповідачам ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_9 на праві приватної спільної сумісної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими побудовами та спорудами по вул. Степова в смт. Лазурне Скадовського району Херсонської області.

Згідно земельно-кадастрової книги за адресою АДРЕСА_1 та наказу радгоспу "Молодіжний" Скадовського району від 26 липня 1984 року № 449, за вищевказаним житловим будинком АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка площею 0,09 га у тому числі під будівлями - 0,03 га, ріллі (город) - 0,06 га, земельна ділянка знаходиться у приватній власності відповідачів, державний акт на право приватної власності на землю виданий на площу 0,1111 га, згідно

3

рішення  Лазурненської селищної ради Скадовського району  № 523 від 09 серпня 2005 року(а.с. 18,23)

Оскільки у сторін є необхідні дані , на підставі яких можливо встановити межі спірних суміжних земельних ділянок , що підтверджується матеріалами справи ( а.с. 20,21 ), Лазурненська селищна рада Скадовського району не мала правових підстав для прийняття рішення про передачу відповідачам земельної ділянки у власність по фактичному землекористуванню і видавати державний акт .

До показів відповідачів про те, що позивач підписав акт згоди зовнішніх меж землекористування ( а.с. 15 ) суд відноситься критично і до уваги не бере , оскільки представник позивачів звертався в Лазурненську селищну раду з заявою про вирішення земельного спору (а. с. 18 ).

Згідно з п.11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 „ Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", розглядаючи позови про захист прав власників земельних ділянок і землекористувачів ( про усунення перешкод у користування ними тощо), суд має перевіряти законність рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки іншій особі без вилучення ( викупу) її в позивача в установленому порядку і за наявності для цього підстав ухвалювати рішення про його незаконність.

Оскаржуваним рішенням Лазурненська селищна рада Скадовського району Херсонської області провела вилучення частини земельної ділянки позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 в порушення встановленого порядку і без їх згоди , чим порушила їх права.

Відповідно до ст.152 Земельного кодексу України захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки , який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав і визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст.155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння , користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. 107,152,155 Земельного кодексу України ст.3, 6, 14, 60, 84, 209, 213, 215, 223, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 діючої по дорученню та в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити .

Відмінити п.1.21, 3 рішення Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області XXI11 сесіїї 1У скликання "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання Державного акту на право власності на земельні ділянки громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель " від 09 серпня 2005 року за № 523 .

Визнати державний акт на право приватної власності на землю, серії ЯБ№ 053384, зареєстрований у книзі  записів (реєстрації) державних актів на право власності

4

на землю за № 010572800194 від 09 липня 2005 року виданий  на ім'я ОСОБА_4

,    ОСОБА_5,                                                                                        ОСОБА_8, ОСОБА_9 недійсним.

Стягнути солідарно з ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10 , ОСОБА_9 на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3 витрати на правову допомогу адвоката в розмірі 1000 гривень.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення . Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Скадовький районний суд Херсонської області.