Справа №2-5379/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

          26 грудня 2011 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі:                    головуючого                              - судді Бишова М.В.

                    при секретарі                              -           Фельсен М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Маріуполі цивільну справу за позовом виконавчого комітету Маріупольської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 треті особи –житлово-комунальне підприємство «Домовик-3», служба у справах дітей Жовтневої районної адміністрації Маріупольської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та виселенні,

ВСТАНОВИВ:

          Виконавчий комітет Маріупольської міської ради звернувся до суду із позовом до титаренко Г.А., ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та виселенні. Свої вимоги позивач мотивує тим, що гуртожиток за адресою м. Маріуполь, був. Шевченко 228 знаходиться у комунальній власності та на обслуговуванні ЖКП «Домовик-3». Згідно з ордером №136 від 28.12.2006р. кімната №4 у вказаному гуртожитку виділена відповідачу ОСОБА_1 на родину у складі 2 осіб. Згідно з копією особистого рахунку №60174 в кімнаті №4 (прибудова) гуртожитку №228 по бул. Шевченко в м. Маріуполі з 16.01.2007р. зареєстровані відповідачі титаренко Г.А. (квартиронаймач) та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (дочка квартиронаймача). Згідно з актами обстеження від 08.11.2010р., 02.12.2010р., 11.04.2011р., 12.04.2011р., 18.05.2011р. та 10.10.2011р., складеними ЖКП «Домовик-3», відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не проживають в кімнаті №4 вказаного гуртожитку. В теперішній час за даною адресою проживає без реєстрації рідний брат квартиронаймача ОСОБА_3, який веде аморальний спосіб життя, зловживає спиртними напоями, влаштовує бійки, у зв’язку із чим неодноразово викликалися дільничний інспектор та наряд міліції. Від інших мешканців будинку надходять чисельні скарги. ЖКП «Домовик-3»неодноразово направлялися до районного відділу міліції листи за фактами порушення правил проживання у гуртожитках. Станом на вересень 2011р. заборгованість по квартирній платі становить 1895,34 грн, за послуги водопостачання та водовідведення –611,17 грн, за послуги теплопостачання –2860,27 грн. Оскільки ордер на право зайняття кімнати №4 (прибудова) гуртожитку №228 по бул. Шевченко в м. Маріуполі ОСОБА_3 не видавався, договір найму не укладався, він підлягає виселенню з самовільно зайнятого житлового приміщення без надання іншого житлового приміщення. Також позивач вважає, що у зв’язку із не проживанням відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у житловому приміщенні більш ніж 6 місяців без поважних причин вони втратили право користування цим житловим приміщенням. Окрім того, відповідно до листа  ЖКП «Домовик-3»та технічного паспорту, прибудова до гуртожитку літ А1-1 по бул. Шевченко б.228 в м. Маріуполі має статус нежилого приміщення, роботи по його переобладнанню були виконані ВАТ «ММК ім.. Ілліча» самочинно. Рішення про надання даному приміщенню статусу житлового виконавчим комітетом Маріупольської міської ради не приймалося. У своєму позові позивач просить суд визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 такими, що втратили право користування приміщенням №4 (прибудова, літ. А1-1) гуртожитку №228 по бул. Шевченко в м.Маріуполі та зобов’язати ОСОБА_3 звільнити приміщення №4 (прибудова літ. А1-1) гуртожитку №228 по бул. Шевченко в м. Маріуполі.

          У судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_4 присутня не була, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала.

Відповідач ОСОБА_1. яка є законним представником своєї дочки відповідача ОСОБА_2, у судовому засіданні присутня не була, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнала у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з’явився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлений. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача ОСОБА_3

Представники третіх осіб –ЖКП «Домовик-3» та служби у справах дітей Жовтневої районної адміністрації маріупольської міської ради у судовому засіданні також присутні не були, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність.

На підставі ст.197 ч.2 ЦПК України справа розглянута у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами.

          Вивчивши письмові докази по справі в їхні сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обґрунтовані, а тому позовна заява підлягає задоволенню.

          Факт того, що відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надана у користування кімната №4 будинку №228 по бул. Шевченко в м. Маріуполі Донецької області підтверджується ордером на жилу площу в гуртожитку №136 від 08.12.2006р. (а.с.14) та особистими рахунками відповідачів (а.с.13).

Факт не проживання відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за адресою: Донецька область, м.Маріуполь, бул. Шевченко б.228 кім.4 з 08.11.2010р. по теперішній час підтверджується актами ЖКП «Домовик-3»від 08.11.2010р., 02.12.2010р., 11.04.2011р., 12.04.2011р., 18.05.2011р. та 10.10.2011р. (а.с.15-22).

Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців.

Згідно зі ст..72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Таким чином, судом встановлений факт відсутності відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в жилому приміщенні –кімнаті №4 будинку №228 по бул. Шевченко в м.Маріуполі Донецької області понад встановлені законодавством 6 місяців.

Поважних причин їх відсутності у вказаному жилому приміщенні або підстав для бронювання жилого приміщення, передбачених ст.73 ЖК України. судом не виявлено.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку про те, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 втратили право користування житловим приміщенням.  

Але, відповідно до ст.18 Закону України «Про охорону дитинства» держава забезпечує право дитини на проживання в таких санітарно-гігієнічних та побутових умовах, що не завдають шкоди її фізичному та розумовому розвитку. Діти - члени сім'ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем. Органи опіки та піклування зобов'язані здійснювати контроль за додержанням батьками або особами, які їх замінюють, майнових та житлових прав дітей при відчуженні жилих приміщень та купівлі нового житла.

Згідно з ст.115 ЖУ України відповідно до Основ житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік законодавством Союзу РСР може бути передбачено й інші випадки виселення громадян з наданням іншого жилого приміщення.

Таким чином, виходячи з наявності у квартиронаймача ОСОБА_1 малолітньої дочки –відповідача ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, з метою судового захисту прав дитини на житло, суд вважає за необхідне зобов’язати позивача –виконавчий комітет Маріупольської міської ради, забезпечити відповідача ОСОБА_1 та її малолітню дочку ОСОБА_2 різнозначним жилим приміщення площею не менш ніж 17 кв.м. в іншому гуртожитку на території м. Маріуполя Донецької області.

Згідно з актами ЖКП «Домовик-3»від 10.10.2011р., 18.05.2011р., 12.04.2011р., 11.04.2011р.  (а.с.15-21), відповідач ОСОБА_3 проживає у кімнаті №4 будинку №228 по бул. Шевченко в м. Маріуполі.

Згідно з листами ЖКП «Домовик-3»та копією технічного паспорту приміщення прибудова літ. А1-1, в який знаходиться кімната №4 будинку №228 по бул. Шевченко в м.Маріуполі, є нежилим приміщенням (а.с.53-58).

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 самочинно зайняв вказане нежиле приміщення без достатніх правових підстав.

Згідно з ст.116 ч.3 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Згідно з ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином суд вважає, що вимоги позивача, який є власником будинку №4 по бул. Шевченко  в м. Маріуполі щодо зобов’язання відповідача ОСОБА_3 звільнити приміщення №4 у вказаному будинку є законними та обґрунтованими, оскільки це приміщення зайняте ОСОБА_3 самоправно та безпідставно.

На розподілі судових витрат позивач не наполягав.

          На підставі вищевикладеного й керуючись ст.ст.71-73, 116 ЖК України, ст.391 ЦК України, Законом України «Про охорону дитинства», ст.ст.10, 11, 30, 60, 61, 81, 88, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

          Позов виконавчого комітету Маріупольської міської ради - задовольнити.

          Визнати ОСОБА_1 та титаренко ОСОБА_5 такими, що втратили право користування приміщенням –кімнатою №4 будинку №228 по бул.Шевченко в  м. Маріуполі Донецької області.

Зобов’язати виконавчий комітет Маріупольської міської ради у строк протягом місяця з дня набрання рішенням суду законної сили забезпечити ОСОБА_1 та її малолітню дочку ОСОБА_2 різнозначним жилим приміщення площею не менш ніж 17 кв.м. в іншому гуртожитку на території м.Маріуполя Донецької області.

          Зобов’язати ОСОБА_3 звільнити приміщення №4 (прибудова літ. А1-1) гуртожитку №228 по бул. Шевченко в м. Маріуполі Донецької області.

          Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом  десяти днів з дня отримання його копії шляхом подачі апеляційної скарги через Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області.

Головуючий: