РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  2-164/11

09.12.2011             року                                                                                м. Сімферополь

Сімферопольський районний  суд Автономної Республіки  Крим,

у складі головуючого  судді - Томащака А.С.

             при секретарі -  Бережній В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про поділ спільної сумісної власності подружжя,

встановив:

Позивач просить суд реально розділити в рівних частинах садовий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0672га, що розташована за зазначеною адресою, які є спільною сумісною власністю подружжя, а саме,  сторін по справі.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачеві на підставі договорів купівлі продажу від 31.01.2003 року позивачеві належить на праві власності вищевказаний садовий будинок та земельна ділянка. Дане нерухоме майно було придбано позивачем у період перебування в шлюбі з відповідачем на загальні заощадження. На сьогоднішній день відповідач добровільно розділити спірне домоволодіння не бажає, у зв'язку із чим, позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

В судове засідання позивач не з’явився надавши заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить розділити спільну сумісну власність сторін по справі на підставі запропонованого варіанту №1  проведеної в ході судового засідання будівельно-технічної експертизи.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, письмові заперечення проти позову не надав, в зв’язку з чим суд, за згодою позивача, заочно розглянув справу на підставі наявних доказів.

Суд, дослідивши докази у їх сукупності, прийшов до наступного.

На підставі нотаріально засвідченого договору купівлі продажу від 31.01.2003 року садового будинку та земельної ділянки ОСОБА_1 є власником садового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0672га, що розташована за зазначеною адресою.

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.01.2003 року на ОСОБА_1 оформлено держаний акт серії КМ № 030280, а на підставі договору купівлі-продажу садового будинку від 31.01.2003 року право власності на зазначений будинок зареєстровано в Сімферопольському РБТІ на позивача по справі, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.03.2003 року.  

Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу ОСОБА_2 та ОСОБА_1 отримали свідоцтво про розірвання шлюбу 07.05.2010 року, при цьому останні в шлюбі перебували з 13.04.1995 року.

 Оскільки спірний будинок та земельну ділянку було придбано під час шлюбу позивача й відповідача, то у відповідності зі ст. 22 КОБС України, що діяв на час придбання спірного будинку, даний будинок є спільною сумісною власністю подружжя, у зв'язку із чим сторони по справі мають рівні права на дане домоволодіння, тобто позивач придбав право власності на вищевказаний будинок і це його право відповідачем не оскаржено, аналогічна норма закону міститься і в ст.60 СК України, що діє на час виникнення спірних правовідносин між сторонами по справі.

Відповідно до вимог ст.. 69-71 СК України дружина та чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, у разі поділу вказаного майна, частки майна дружини та чоловіка є рівними, таке майно ділиться між ними в натурі, якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом, при цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.

За таких обставин при розділі будинку суд виходить із думки позивача по справі і висновку судової будівельно-технічної експертизи №430 від 05.04.2011 року, що запропонувала варіанти розділу садового будинку.

Вартість садового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 складає 917000грн., у т.ч. вартість земельної ділянки складає 83000грн.

ОСОБА_1 на 1\2 частку виділити у власність в садовому будинку літ. «А» та прибудові літ. «А1» наступні приміщення: літ.А поверх 2 приміщення №11 площею 9,5кв.м., літ.А поверх 2 приміщення №12 площею 11,2кв.м., літ.А поверх 2 приміщення №13 площею 21,9кв.м., літ.А поверх 2 приміщення №14 площею 21,9кв.м., літ.А поверх 2 приміщення №15 площею 17,9кв.м., літ.А поверх 2 приміщення №16 площею 18,7кв.м., літ.А поверх 2 приміщення №17 площею 18,5кв.м., літ.А поверх 2 приміщення №19 площею 3,3кв.м., літ.А поверх 2 приміщення №20 площею 1,5кв.м., літ.А1 поверх 1 приміщення №22 площею 9,0кв.м., а всього  45\100 частки от всього домоволодіння, що менше на 40274грн. вартості 1\2 частки будинку, визнавши за нею право власності на зазначену частку в цілому.  

          ОСОБА_2 на 1\2 частку виділити у власність в садовому будинку літ. «А» та прибудові літ. «А1» наступні приміщення: літ.А1 поверх 1 приміщення №1 площею 9,0кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №2 площею15,9кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №3 площею 21,8кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №4 площею 16,2кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №5 площею 18,9кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №6 площею 3,5кв.м., літ.А поверх1 приміщення №7 площею 19,1кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №8 площею 6,0кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №9 площею 1,4кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №10 площею 13,1кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №18 площею 3,0кв.м., а всього  55\100 частки от всього домоволодіння, що більше на 40274грн. вартості 1\2 частки будинку, визнавши за ним право власності на зазначену частку в цілому.  

Зобов’язати сторони по справі провести наступні перепланування: виконати перекриття в сходовому отворі, між першим та другим поверхом. Влаштувати зовнішні сходи на другий поверх з боку головного фасаду. Влаштувати дверний отвір, встановити дверний блок для входу зі сходів на другий поверх (приміщення 1-17).

Витрати по переплануванню, вартість яких складає 7754грн. покласти на сторони в рівних частинах.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію за різницю в частках в сумі 40274грн.

          В частині розділу земельної ділянки площею 0,0672га, що розташована за за адресою: АДРЕСА_1, позовні вимоги підлягають задоволенню частково, шляхом визначення порядку користування зазначеною земельною дялнкою між сторонами по справі, оскільки відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №430 від 05.04.2011 року провести розділ земельної ділянки в натурі, відповідно до ідеальних часок співвласників технічно не можливо.

ОСОБА_1 виділити у користування земельну ділянку площею 204 кв.м. з урахуванням землі, зайнятої під будівлею (на схематичному плані варіант №1 окрашена жовтим кольором)

ОСОБА_2 виділити у користування земельну ділянку площею 204 кв.м. з урахуванням землі, зайнятої під будівлею (на схематичному плані варіант №1 окрашена зеленим кольором).

В загальне користування ОСОБА_1 та  ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 264кв.м.під двоповерховим будинком, навколо будинку для технічного обслуговування (на схематичному плані варіант №1 окрашена червоним кольором)

          Враховуючи вартість нерухомого майна, що є предметом спору між сторонами по справі, яка складає суму 917000грн. судовий збір повинен був сплачений в сумі 1700грн (на час подання позову), тому з ОСОБА_1 необхідно стягнути судовий збір в сумі 431грн.15коп. (850-418,85), а з ОСОБА_2 необхідно стягнути судовий збір в сумі 850грн.

На підставі ст. 22,28,29 КОБС України, ст.. 60,69-71 СК України,  керуючись ст. 212, 215, 224-233   ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про поділ спільної сумісної власності подружжя – задовольнити частково.

          Провести розділ садового будинку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1  між ОСОБА_1 та  ОСОБА_2 по 1\2 і 1\2 частки.

          ОСОБА_1 на 1\2 частку виділити у власність в садовому будинку літ. «А» та прибудові літ. «А1» наступні приміщення: літ.А поверх 2 приміщення №11 площею 9,5кв.м., літ.А поверх 2 приміщення №12 площею 11,2кв.м., літ.А поверх 2 приміщення №13 площею 21,9кв.м., літ.А поверх 2 приміщення №14 площею 21,9кв.м., літ.А поверх 2 приміщення №15 площею 17,9кв.м., літ.А поверх 2 приміщення №16 площею 18,7кв.м., літ.А поверх 2 приміщення №17 площею 18,5кв.м., літ.А поверх 2 приміщення №19 площею 3,3кв.м., літ.А поверх 2 приміщення №20 площею 1,5кв.м., літ.А1 поверх 1 приміщення №22 площею 9,0кв.м., а всього  45\100 частки от всього домоволодіння, що менше на 40274грн. вартості 1\2 частки будинку, визнавши за нею право власності на зазначену частку в цілому.  

          ОСОБА_2 на 1\2 частку виділити у власність в садовому будинку літ. «А» та прибудові літ. «А1» наступні приміщення: літ.А1 поверх 1 приміщення №1 площею 9,0кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №2 площею15,9кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №3 площею 21,8кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №4 площею 16,2кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №5 площею 18,9кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №6 площею 3,5кв.м., літ.А поверх1 приміщення №7 площею 19,1кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №8 площею 6,0кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №9 площею 1,4кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №10 площею 13,1кв.м., літ.А поверх 1 приміщення №18 площею 3,0кв.м., а всього  55\100 частки от всього домоволодіння, що більше на 40274грн. вартості 1\2 частки будинку, визнавши за ним право власності на зазначену частку в цілому.  

Зобов’язати сторони по справі провести наступні перепланування: виконати перекриття в сходовому отворі, між першим та другим поверхом. Влаштувати зовнішні сходи на другий поверх з боку головного фасаду. Влаштувати дверний отвір, встановити дверний блок для входу зі сходів на другий поверх (приміщення 1-17).

Витрати по переплануванню, вартість яких складає 7754грн. покласти на сторони в рівних частинах.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію за різницю в частках в сумі 40274грн.

          ОСОБА_1 виділити у користування земельну ділянку площею 204 кв.м. з урахуванням землі, зайнятої під будівлею (на схематичному плані варіант №1 окрашена жовтим кольором)

ОСОБА_2 виділити у користування земельну ділянку площею 204 кв.м. з урахуванням землі, зайнятої під будівлею (на схематичному плані варіант №1 окрашена зеленим кольром).

В загальне користування ОСОБА_1 та  ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 264кв.м.під двоповерховим будинком, навколо будинку для технічного обслуговування (на схематичному плані варіант №1 окрашена червоним кольором)

          Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в сумі 431грн.15коп.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в сумі 850грн.

          В іншій частині у задоволенні позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте Сімферопольським районним судом АР Крим за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії

Позивачем рішення може бути оскаржене в апеляційний суд АР Крим через Сімферопольський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, що не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

    Суддя