Справа № 2-222 2007 р.

ЗАОЧНЕ              РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2007 року                       Кривоозерський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді  Кондрачук А.П.

при секретарі                       Люшні A.M.

з участю прокурора    Скрійка О.Є. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Криве Озеро цивільну справу за позовом   прокурора   Кривоозерського   району   в   інтересах   ОСОБА_1 до приватного підприємства "Паросток" про розірвання договору оренди земельної частки (пай)

встановив:

Прокурор звернувся в суд з позовом в інтересах ОСОБА_1 до приватного підприємства "Паросток" про розірвання договору оренди земельної частки (паю),  вказуючи на те,  що 11 грудня 2003 року між ОСОБА_1 та ПП "Паросток" укладено Договір оренди земельної частки (паю),  позивач передав відповідачу в оренду для сільськогосподарських потреб земельну частку /пай/ розміром 4.69 умовних кадастрових га землі,  що розташована на землях Велико-Мечетнянської сільської ради вартістю 38126, 15 грн. терміном на 5 років,  за умовами якого відповідач зобов"язався не допускати погіршення екологічного стану й родючості земельної ділянки. Посилаючись на те,  що в порушення умов Договору відповідач допустив погіршення екологічного стану прокурор просив про задоволення позову.

В судовому засіданні прокурор,  представник позивача підтримали позов.

Відповідач в суд на повторний виклик не з"явився,  причин неявки суду не повідомив,  про час і місце розгляду справи повідомлений вчасно і належним чином.

Вислухавши сторони,  допитавши свідків,  дослідивши матеріали цивільної справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

Як випливає з матеріалів справи 11 грудня 2003 року між ОСОБА_1 та ПП "Паросток",  в особі його засновника ОСОБА_2,  укладено Договір оренди земельної частки/паю/,  який зареєстровано у книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки /паю/ по Велико-Мечетнянській сільській раді за № 223 від 11 лютого 2004 року.

Згідно п. п. 1; 2; 3; Договору позивач передав відповідачу в оренду для сільськогосподарських потреб земельні частки /пай/ розміром 4.69 умовних кадастрових га землі,  що розташована на землях Велико-Мечетнянської сільської ради вартістю 38126, 15 грн. терміном на 5 років до 31 грудня 2008 року.

Згідно розділу 4 вказаного Договору орендар зобов"язаний не допускати погіршення екологічного стану і родючості земельної ділянки.

Відповідно до висновку комісії по обстеженню земель,  щодо екологічного стану та родючості,  належної ОСОБА_1 земельну діляну,  яка знаходиться в користуванні ПП "Паросток",  який складено спеціалістами районного управління агропромислового розвитку,  інспекторів відділу екологічного контролю,  охороні та раціонального використання земель та райдержадміністрації,  станом на 20 березня 2007 року в результаті господарської діяльності відповідача порівняно з 2003 роком суттєво погіршився екологічний стан земель та родючість грунту в зв"язку з відсутністю в господарській діяльності засновника ПП "Паросток" агрономічних навиків та досвіду вирощування сільськогосподарських культур.

Згідно акту перевірки дотримання ПП "Паросток" вимог природоохоронного законодавства від 23 травня 2007 року виявлене грубе порушення керівником ПП "Паросток"  ст.  96 Земельного кодексу України,  в результаті значних порушень структури посівів,  технологічних вимог по обробітку грунту,  орендовані господарством земельні ділянки на момент перевірки залишаються засмічені бур"янами,  в тому числі

карантинними - амброзією,  в зв"язку з чим виникає загроза здоров"ю населення с.  Тернувате,  с Велика Мечетня Кривоозерського району.

Ці обставини підтвердили допитані в суді,  в якості свідків,  начальник управління агропромислового розвитку Кривоозерської райдержадміністрації ОСОБА_3,  державний інспектор відділу екологічного контролю ОСОБА_4,  начальник відділу організації виробництва та переробки сільськогосподарської продукції управління агропромислового розвитку ОСОБА_5,  які показали,  що ОСОБА_2 з грубими порушеннями технології обробляє орендовані ним земельні ділянки. Відповідно в 2004 році орендовано 1196, 5 га,  в 2005 - орендовано 79, 2 га,  в 2006 році - орендовано 772 га на яких щомісячно вирощують соняшник,  посівні сільськоосподарські культури не чередуються,  що призвело до погіршення екологічного стану та родючості земель,  неодноразазово складались відповідні приписи,  які не виконуються керівником господарства та орендодавці неодноразово звертались до них із скаргами на невиконання орендарем умов Договору оренди. В 2007 році вся орендована земля площею 909, 8 га не засіяна,  пустує.

Таким чином,  суд вважає,  що відповідачем порушені зобов"язання,  передбачені розділом 4 Договору оренди земельної частки /паю/ від 11 грудня 2003 року та  ст. 25 Закону України "Про оренду землі",  поскільки допущено погіршення екологічного стану й родючості землі.

Відповідно до ч.1  ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін Договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків,  передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами Договору,  тому суд вважає,  що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі  ст.  ст.  13, 25, 32 Закону України "Про оренду землі",   ст.   ст.  96, 158,  211 Земельного кодексу України,   ст.  ст. 610, 611 Цивільного кодексу України,  керуючись  ст.  ст. 10,  60, 212, 213, 215 ЦК України,  суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Розірвати Договір НОМЕР_1 оренди земельної частки /паю/ від 11 грудня 2003 року укладений між ОСОБА_1 та приватним підприємством "Паросток",  зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток /паїв/ Велико-Мечетнянської сільської ради Кривоозерського району за № 223 від 11 лютого 2004 року.

Стягнути з ПП "Паросток" судовий збір в доход держави в сумі 51 грн та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду в сумі 30 грн.

Стягнути з ПП "Паросток" на користь представника позивача ОСОБА_6 понесені ним судові витрати по оплаті оголошень про виклик в судове засідання представника відповідача в газеті "Народне слово" - 41 грн 67 коп та в газеті "Рідне прибужжя" - 25 грн,  всього 66 грн 67 коп.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Миколаївської області через районний суд.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано в Кривоозерський районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.