РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2-265/11

06 грудня 2011 року смт. Любешів

Любешівський районний суд Волинської області

під головуванням судді - Труша В.О.,

за участю секретаря - Оласюк Л.П.,

представника позивача - ОСОБА_3.,

відповідача - ОСОБА_2,

представника відповідача Любешівського відділу ДП

„Центр державного земельного кадастру" - Дащенка Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Деревківської сільської ради, Любешівського відділу ДП „Центру державного земельного кадастру" про зобов"язання органу місцевого самоврядування визначити та встановити межові знаки між сусідніми земельними ділянками, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом ,посилаючись на те,що відповідно до рішення п'ятого скликання Деревківської сільської ради Любешівського району Волинської області від 11.11.2008р. їй безкоштовно у приватну власність для обслуговування житлового будинку та господарських будівель було передано земельну ділянку площею 0.15 га. З метою приватизації земельної ділянки позивачем був укладений договір із землевпорядною організацією ДП"ДЗК",щодо виготовлення технічної документації із землеустрою для складання державного акту про право власності на земельну ділянку.

На підставі укладеного договору працівниками ДП "Центр ДЗК" було виконано певний комплекс робіт, виготовлена технічна документація із землеустрою,щодо складання та видачі державного акту про право власності на земельну ділянку.Після ознайомлення позивача із матеріалами технічної документації ,а саме актами опису та прив'язки меж земельної ділянки,нею було встановлено що її земельна ділянка по АДРЕСА_1,зменшилась в площі на 0,248 га та не відповідає рішенню Деревківської сільської ради №22/15 від 11.11 2008р.

В результаті позивач не погодилась із визначенням меж земельної ділянки, що відображені на кадастровій зйомці та зазначила що зменшення її земельної ділянки відбулося за рахунок збільшення земельної ділянки сусіда ОСОБА_2

Відповідно до ч1,2 ст.106 ЗК позивач звернулась до Деревківської сільської ради по вирішенню спору, щодо визначення та встановлення дійсних меж між сусідніми земельними ділянками.

Комісія у складі голови та депутатів Деревківської сільської ради, здійснивши огляд, вирішила залишити межі без змін, оскільки при обстеженні земельної ділянки по АДРЕСА_1 було виявлено що, дана земельна ділянка є забудованою та огородженою з усіх сторін, позивач користується нею уже на протязі більше 35 років, вказавши, що Рішення сільської ради №22/15 від 11.11.2008 р на земельну ділянку за вказаною адресою є орієнтовним та може становити більше декількох сотих від фактичної.

Оскільки дійсні межі між земельними ділянками позивача та відповідача ОСОБА_2 відсутні, а фактична площа земельної ділянки визначена ДП "Центр ДЗК" не відповідає Постанові КМУ №677 від 26.05.2004р,що передбачає розроблення проекту землеустрою у разі відсутності межі в натурі, позивач згідно ч.5ст.158 ЗК України звернулась до суду з приводу вирішення спору.

Просить суд ухвалити рішення, яким зобов'язати Деревківську сільську раду визначити та встановити межові знаки земельної ділянки по АДРЕСА_1, а також зобов'язати ДП "Центр ДЗК" виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання та видачі державного акта на право власності на земельну ділянку у відповідності до визначених і встановлених нових меж.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги із наведених підстав підтримав повністю, просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2. позов не визнав, показав суду, що межі між земельною ділянкою, якою він користується в даний час і земельною ділянкою позивача вже існують більше 30 років. Його земельна ділянка за рахунок земельної ділянки позивача не збільшувалась, підстав для визначення нових меж не вбачає, а тому просить в позові відмовити.

Представники відповідачів ДП "Центр ДЗК" Дащенко Ю.В. та Деревківської сільської ради Шостак В.А. в суді заперечували проти позовних вимог та зазначили, що встановлення меж земельної ділянки в натурі здійснюється на підставі розробленої та затвердженої відповідно до ст. 186 Земельного кодексу України технічної документації із землеустрою, а у разі її відсутності така документація розробляється. Виготовлена документація на земельну ділянку позивача за адресою АДРЕСА_1 відповідає генеральному плану забудови села, а тому не має підстав для визначення і встановлення нових меж.

Суд, заслухавши пояснення сторін, взявши до уваги показання свідка ОСОБА_4 дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов не підлягє до задоволення із слідуючих підстав.

Відповідно до ч.5 ст.158 ЗК України у разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом.

Як встановлено у судовому засіданні рішенням п'ятого скликання Деревківської сільської ради Любешівського району Волинської області від 11.11.2008р. позивачу ОСОБА_1 було передано безкоштовно у приватну власність для обслуговування житлового будинку та господарських будівель земельну ділянку площею 0.15 га.

Під час виготовлення технічної документації ДП "Центр ДЗК" було з'ясовано, що фактичний розмір вказаної земельної ділянки становить 0,1252 га., тому саме на таку площу земельної ділянки позивачу було розроблено проект технічної документації.

З пояснень представника відповідача ДП "Центр ДЗК" Дащенко Ю.В.слідує, що технічна документація виготовлялась відповідно до плану забудови села та існуючих меж земельної ділянки.

Дану обставину також підтвердив допитаний в судовому засіданні в якості свідка головний архітектор Любешівського району Верба Ю.М.

З оглянутого в судовому засіданні плану забудови с.Деревок Любешівського району вбачається, що на ньому визначені межі земельних ділянок, в тому числі і земельної ділянки позивача.

Площа земельної ділянки позивача, яка зазначена в технічній документації,а також місце її розташування відповідають плану забудови села.

Як пояснив в суді представник відповідача Деревківської сільської ради Шостак В.А. позивач більше 35 років користується спірною земельною ділянкою, забудував та обгородив її .Дану обставину не заперечував також представник позивача ОСОБА_3

З висновку комісії Деревківської сільської ради №150 від 16 березня 2010 року по розгляду заяви позивача ОСОБА_1 слідує, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 забудована, загороджена з усіх сторін, має площу 0,1252 га., цією ділянкою позивач користується більше 35 років, а тому її розмір залишено без змін.

Відповідно до ст.106 ЗК України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Згідно із ст.107.ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації.

У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки.

Відповідно до пункту 4.1 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів №376 від 18.05.2010 р. „Відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється при повній (частковій) втраті в натурі (на місцевості) межових знаків, їх пошкодженні, яке унеможливлює використання межових знаків, а також при розгляді земельних спорів між власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок.

Пунктом 4.3 Інструкції передбачено, що відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі раніше розробленої та затвердженої відповідно до статті 186 Земельного кодексу України документації із землеустрою. У разі відсутності такої документації розробляється технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно п.4.4 Інструкції у разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки.

Дослідженими в судовому засіданні доказами стверджується, що межі земельної ділянки позивача є встановленими, відповідають плану забудови с.Деревок Любешівського району, технічна документація із землеустрою щодо складання та видачі державного акта на право власності розроблена у відповідності із вимогами чинного земельного законодавства, а тому суд приходить до висновку, що не має підстав для визначення і встановлення нових меж.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 105, 106, 158 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Деревківської сільської ради, Любешівського відділу ДП „Центру державного земельного кадастру" про зобов"язання органу місцевого самоврядування визначити та встановити межові знаки між сусідніми земельними ділянками - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Любешівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - з дня отримання ними копії цього рішення.

Головуючий: /підпис/ В.О. Труш

З оригіналом вірно.

СУДДЯ ЛЮБЕШІВСЬКОГО

РАЙОННОГО СУДУ В.О. Труш