РІШЕННЯ

                                                  ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                                                                      Справа №2-145/11

15 серпня 2011 року                                                              смт. Любешів

Любешівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого –судді                                                                      Гладіч Н.І.,

за участю секретаря                                                             Пилипчук Р.М.,

позивача                                                                                ОСОБА_1,

представника позивача                                                            ОСОБА_2,

представника відповідача виконавчого комітету

Любешівської селищної ради                                                  ОСОБА_3,

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог

щодо предмету спору                                                            ОСОБА_4,

представника третьої особи, яка не заявляє

самостійних вимог щодо предмету спору –інспекції

державного архітектурно-будівельного контролю                    Кушнерука В.Р.,          

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любешів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Любешівської селищної ради Любешівського району, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору –ОСОБА_4, інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Волинській області, про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

          В поданій до суду заяві ОСОБА_1 зазначив, що на земельній ділянці по АДРЕСА_1, яка була виділена і надана в постійне користування Любешівською селищною радою ОСОБА_4, ним побудований всупереч вимогам чинного законодавства, а саме без належного дозволу та належно затвердженого проекту, тобто самочинно, індивідуальний житловий будинок. Після виготовлення експертного висновку про відповідність індивідуального житлового будинку та надвірних споруд діючим державним будівельним нормам звернувся до виконавчого комітету Любешівської селищної ради з питанням оформлення права власності на вказаний житловий будинок, однак йому в цьому було відмовлено, оскільки в селищній раді відсутній чинний нормативно-правовий акт, яким би було регламентовано порядок введення в експлуатацію об”єктів самочинно збудованого нерухомого майна.

          Просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою, АДРЕСА_1, за встановленим планом-схемою забудови земельної ділянки розмірами, згідно експертного висновку про відповідність індивідуального житлового будинку та надвірних споруд та діючим державним будівельним нормам.

В суді позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 позов із зазначених підстав підтримали повністю, просять його задовольнити.

Представник відповідача виконавчого комітету Любешівської селищної ради Любешівського району ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав повністю, не заперечує проти визнання за позивачем права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1

          Суд, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_4 та представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Волинській області Кушнерука В.Р., дослідивши по справі письмові докази, приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення.

          У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову за наявних для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.ч. 1. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 4 ст. 376 ЦК України, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          В суді встановлено, що згідно рішення Любешівської селищної ради від 06 лютого 2001 року №16/10 ОСОБА_4 було надано в постійне користування земельну ділянку АДРЕСА_1 площею 0,15 га за рахунок земель селищної ради, яке втратило чинність на підставі рішення Любешівської селищної ради від 15.06.2011 року № 8/15, згідно якого також вирішено надати ОСОБА_1 дану земельну ділянку під вже збудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

          Згідно заяви ОСОБА_4, посвідченої приватним нотаріусом ОСОБА_6, ОСОБА_4 дала згоду на будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами ОСОБА_1 на виділеній їй зазначеній земельній ділянці, про що в судовому засіданні не заперечувала й сама ОСОБА_4

          Відповідно до рішення Любешівської селищної ради від 15.06.2011 року № 8/28 ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1.

В суді встановлено, що ОСОБА_1 дійсно побудував житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Любешівської селищної ради.

          Із заяви ОСОБА_1 від 02.03.2011 року вбачається, що останній звертався до Любешівської селищної ради з приводк оформлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1, однак в цьому йому було відмовлено враховуючи відсутність нормативно-правової бази для оформлення права власності на самочинно-збудоване нерухоме майно та відсутність правовстановлюючих документів на будівництво житлового будинку, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Любешівської селищної ради Від 03.03.2011 року № 7.

В суді доведено, що житловий будинок та надвірні споруди, розміщені по АДРЕСА_1, відповідають архітектурному плану селища; не порушує меж сусідніх поселень, відповідно до матеріалів експертного висновку зазначений житловий будинок та надвірні споруди знаходяться у відмінному технічному стані, ремонт не вимагається, будівництво здійснено без порушень державних будівельних норм; відповідає чинним протипожежним нормам та вимог законодавства, що підтверджується експертним висновком, виданим сектором з ПНПД Любешівського РВ ГУ МНС України у Волинській області, відповідає санітарним нормам і стандартам, що підтверджується довідкою головного санітарного лікаря Любешівського району.

Згідно звіту про проведення технічного огляду будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 технічний стан будівельних конструкцій відповідає вимогам ДБН В.2.2 –15 2005 „Житлові будинки” Основні положення; ДБН 360 –92** Містобудування. „Планування і забудова міських і сільських поселень”; ДБНВ.1.1.-7-2002 „Пожежна безпека об”єктів будівництва”. Будівельні конструкції та інженерні мережі індивідуального житлового будинку та господарських будівель і споруд виконані згідно діючих нормативних вимог, правил та державних стандартів і придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Таким чином, в суді доведена та обставина, що ОСОБА_1 побудував житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, орган місцевого самоврядування надав йому земельну ділянку у встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, дана забудова не порушує права інших осіб, експлуатується позивачем та його сім”єю, роботи по будівництву виконанні згідно діючих нормативних вимог, правил та державних стандартів і придатні для подальшої експлуатації за призначенням, а тому є підстави визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 376, 392, 1296 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Любешівської селищної ради Любешівського району, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору –ОСОБА_4, інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Волинській області, про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними спорудами, а саме: господарського приміщення –літньої кухні, гаража, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Волинського апеляційного суду через Любешівський районний суд.

Головуючий: