ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"24" жовтня 2006 р. Справа № 40/295-06
вх. № 10418
Суддя господарського суду Хотенець П.В.
при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.
за участю представників сторін:
прокурора - Скорик Л.М., посвідчення № 139 від 05.09.2002 року позивача - не з*явився 3-й особи - Ремінний В.І., дов. № 01-02-20/1282 від 29.09.2006 року відповідача - Мельник Н.І., голова правління
розглянувши справу за позовом Харківського міжрайонного природоохоронного прокурора м. Харків в особі Валківської міської Ради м. Валки 3-я особа Управління з контролю за використанням та охороною земель у Харківській області, м. Харків
до Валківської районної спілки споживчих товариств, м. Валки
про спонукання до укладення договору оренди
та зустрічна позовна заява Валківської районної спілки споживчих товариств, м. Валки
до Валківської міської Ради, м. Валки
про зобов*язання укласти договір
ВСТАНОВИВ:
Розглядається вимога про зобов*язання відповідача - Валківську районну спілку споживчих товариств укласти з Валківською міською радою у встановленому законом порядку договір оренди земельної ділянки по вул. Дідоренко, 11 м. Валки, Харківської області, на якій розташована нежитлова будівля та зустрічна позовна заява Валківської районної спілки споживчих товариств, м. Валки до Валківської міської Ради, м. Валки про зобов*язання Валківську міську раду укласти з Валківською районною спілкою споживчих товариств договір оренди земельної ділянки площею 740 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Валки, вул. Дідоренка, 11.
Прокурор у судовому засіданні підтрмує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.
Представник позивача по первісному позову у судове засідання не з*явився, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Представник третьої особи у судовому засіданні підтримує заявлені прокурором вимоги.
Представник відповідача по первісному позову у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує, просить зустрічну позовну заяву задовольнити.
У судовому засіданні 23 жовтня 2006 року було оголошено перерву до 24 жовтня 2006 року до 15 годин з метою виготовлення повного тексту процесуального документа.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника третьої особи та відповідача по первісному позову, судом встановлено, що Харківською міжрайонною природоохоронною прокуратурою встановлено, що Валківською районною спілкою споживчих товариств порушені вимоги статті 125 Земельного кодексу України про те, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації, що право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
Валківська районна спілка споживчих товариств займає без зазначених документів під нежитловою будівлею, яка належить відповідачу по первісному позову відповідно до свідоцтв про право власності ЯЯЯ213581 від 30 травня 2005 року, виданого виконавчим комітетом Валківської міської ради, земельну ділянку площею 535,5 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Валки, вул. Дідоренко, 11.
За означені порушення земельного законодавства до заступника голови Валківської районної спілки споживчих товариств Валківським районним відділом земельних ресурсів застосовувалися заходи адміністративного впливу, які не призвели до усунення зазначених порушень.
Рішенням Валківської міської ради XLIII сесії IY скликання від 24 лютого 2005 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, на Валківську районну спілку споживчих товариств покладено обов*язок у двомісячний термін після одержання рішення сесії укласти договір оренди на земельну ділянку за адресою: Харківська область, м. Валки, вул. Дідоренко, 11.
Приймаючи до уваги, що позивачем не надано обґрунтованих доказів, що Валківська районна спілка споживчих товариств відмовляється від укладення договору оренди, суд, вважає, що у задоволнні позовних вимог по первісному позову слід відмовити.
Відповідач за первісним позовом – Валківська районна спілка споживчих товариств звернулася до суду з зустрічним позовом, в якому просить зобов*язати Валківську міську раду укласти з Валківською районною спілкою споживчих товариств договір оренди земельної ділянки, площею 740 кв.м., яка розташована за адресою: Харківська область, м. Валки, вул. Дідоренко, 11.
Зустрічний позов мотивовано наступним. Валківській районній спілці споживчих товариств на праві власності (свідоцтво ЯЯЯ213581 від 30 травня 2005 року) належить будівля за адресою: Харківська область, м. Валки, вул. Дідоренко, 11. Згідно статтей 120 та 125 Земельного кодексу України до Валківської районної спілки споживчих товариств перейшло право користування земельною ділянкою площею 740 кв.м., на якій ця будівля розташована. Земельний кодекс України передбачає необхідність укладення договору оренди даної земельної ділянки між сторонами. З цією метою Валківська районна спілка споживчих товариств неоднаразово зверталася до позивача за первісним позовом з листами № 133 від 12 липня 2005 року, № 238 від 18 серпня 2006 року, в яких містилося прохання укласти договір оренди на земельну ділянку площею 740 кв.м., за адресою: Харківська область, м. Валки, вул. Дідоренко, 11, на які відповіді не було отримано. Після прийняття рішення Валківською міською радою від 24 лютого 2006 року, яким вона вирішила укласти договір оренди з відповідачем по первісному позову, Валківська міська рада продовжувала ігнорувати всі намагання Валківської районної спілки споживчих товариств у класти договір. На сьогоднішній день Валківська міська рада, дій, спрямованих на укладення договіру оренди не зробила, чим порушує норми чинного законодавства та права Валківської районної спілки споживчих товариств, як власника будівлі.
Суд вважає, що заявлена відповідачем по первісному позову вимога підтверджена наданими доказами і матеріалами справи і тому зустрічна позовна заява підлягає задоволенню у повному обсязі.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
ВИРІШИВ:
У задоволенні позовних вимог за первісним позовом відмовити.
Зустрічний позов задовольнити повністю.
Зобов*язати Валківську міську раду (розрахунковий рахунок 31510903600117 банк УДК в Харківській області, ВДК у Валківському районі 24061600, МФО 851011, код 24134277, поштова адреса: 63200, Харківська область, м. Валки, вул. Грабовського, 1) укласти з Валківською районною спілкою споживчих товариств (поточний рахунок 26000309161 філія № 2835 "ВАТ "Ощадбанк" м. Валки, МФО 350073, ідентифікаційний код 01768909, поштова адреса: 63202, Харківська область, Валківський район, м. Валки, вул. Дідоренко, 13) договір оренди земельної ділянки, площею 740 кв.м., яка розташована за адресою: Харківська область, м. Валки, вул. Дідоренко, 11.
Суддя Хотенець П.В.