Справа № 22ц-3263/11
Копія
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 листопада 2011 року м. Хмельницький
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Хмельницької області в складі:
- головуючого судді: Леванчука О.М.,
- суддів: Корніюк А.П., П'єнти І.В.,
- при секретарі: Джафаровій Т.Б.
за участю представника позивача Іщук І.А., відповідача ОСОБА_2 розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою відповідача ОСОБА_2 на рішення Полонського районного суду від 30 серпня 2011 року за позовом Полонської житлово –експлуатаційної контори до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території.
Заслухавши суддю - доповідача, пояснення представника позивача Іщук І.А., відповідача ОСОБА_2, обговоривши доводи апеляційної скарги та з’ясувавши обставини справи і перевірку їх доказами, колегія суддів,-
В С Т А Н О В И Л А:
В травні 2011 року представник Полонської ЖЕК звернулась з вказаним позовом та просила стягнути з боржника ОСОБА_2 на користь Полонської ЖЕК заборгованість по сплаті коштів з утримання будинку і прибудинкової території за період з 01.01.2005 р. по 01.05.2011 р. в сумі 3764,03 грн. та витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.
В обґрунтування своїх вимог вказувала, що відповідач є власником квартири № 6, будинку № 3, що по вул. Щорса в м. Полонному, який обслуговує ЖЕК. Заборгованість боржником в добровільному порядку не сплачується, що негативно впливає на фінансовий стан організації, спричиняє виникнення заборгованості перед бюджетами та фондами соціального спрямування, затримку виплати заробітної плати працівникам.
__________________________________________________________________
Головуючий у першій інстанції: Горгулько Н.А. Справа № 22ц-3263
Доповідач: Леванчук О.М. Категорія № 19,24
Рішенням Полонського районного суду від 30 серпня 2011 року позов задоволено. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь Полонської ЖЕК 3764 грн. 03 коп. боргу по оплаті послуг за утримання будинку та прибудинкової території станом на 01.05.2011р.
В апеляційній скарзі відповідач просить змінити зазначене судове рішення Полонського районного суду в частині розміру стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в межах фактично наданих послуг та з врахуванням терміну позовної давності, посилаючись на неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права.
Перевіривши законність та обґрунтованість судового рішення в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, заслухавши пояснення представника позивача Іщук І.А., яка визнала апеляційну скаргу і просила позов задовільнити частково, в межах строку позовної давності, та відповідача ОСОБА_2 на підтримку апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до задоволення частково з наступних мотивів.
Відповідно до п.п. 3, 4 ст. 309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення є невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального або процесуального права.
Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з’ясованих обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Судом першої інстанції вірно встановлено, що відповідач є власником жилого приміщення, що розташоване за адресою АДРЕСА_1.
Як видно з розрахунку заборгованість ОСОБА_2 по утриманню будинку і прибудинкової території станом на квітень 2011 року складала 3710 грн. 67 коп. Дана заборгованість ґрунтується на тарифах, встановлених виконкомом Полонської міської ради (рішення № 1226 від 25 липня 2006 року та рішення № 1786 від 18 липня 2008 року).
При цьому колегія суддів враховує, що факт належного виконання з боку ЖЕК своїх обов’язків доведено актами виконання робіт від 17.01.2011 р., 24.06.2010р., 29.06.2010 р., 26.08.2010р., 19.02.2010 р., 26.04.2010р., 05.05.2010р., 17.02.2010р., 16.02.2010 р., 28.12.2009 р.,24.11.209 р., 17.12.2009 р.,12.04.2007 р., 28.09.2009 р., 06.04.2007 р., 05.04.2007 р.,14.04.2006 р.
Згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово –комунальні послуги»утримання будинків і прибудинкової території є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та (або) ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, передбачених законодавством.
Відповідно до пунктів 1, 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 162 ЖК України, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, наймач (власник) квартири зобов’язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Проте не укладення апелянтом із позивачем письмового договору, яке має місце між сторонами у справі, не звільняє його від обов’язку плати за надані послуги.
Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов’язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до п. 13 постанови Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560 «Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»витрати на технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем теплопостачання визначаються відповідно до укладених договорів між власником (балансоутримувачем) будинку або його уповноваженою особою та організацією, яка здійснює експлуатацію внутрішньо будинкових систем. Перелік робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло, водопостачання та зливної каналізації визначається центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Цією ж постановою передбачено, зокрема, включення до розміру тарифів по оплаті послуг загальновиробничих та адміністративних витрат, інших прямих витрат.
В зв’язку з цим, слід вважати правильним рішення суду першої інстанції щодо зобов’язання відповідача сплатити витрати на утримання будинку та прибудинкової території.
Крім того, не заслуговують на увагу посилання апелянта на те, що ЖЕК не надає відповідних послуг та на те, що між ними і жеком не укладено договір.
Разом з тим згідно ст. 257 ЦК України встановлена загальна позовна давність тривалістю в три роки.
Позивач в суді першої інстанції, заперечуючи проти позову, заявляв про застосування строку позовної давності. Проти цього не заперечувала представник відповідача. Під час апеляційного розгляду вона також просила застосувати строк позовної давності.
Як видно з матеріалів справи позов заявлено 25.05.2011 року, тому на думку колегії суддів правомірними є вимоги позивача про стягнення вартості комунальних послуг з 25.05.2009 року по 25.05.2011 року на суму 1280 грн. 42 коп. (3764 грн. 03 коп. сума позову –2483 грн. 63 коп. заборгованість станом на травень 2009).
В решті рішення суду відповідає матеріалам справи, нормам матеріального і процесуального права.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 307, 309, 313, 314, 317, 319 ЦПК України колегія суддів,-
В И Р І Ш И Л А:
Апеляційну скаргу відповідача ОСОБА_2 задовольнити частково.
Рішення Полонського районного суду від 30 серпня 2011 року змінити.
Позов задоволити частково.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Полонської житлово –експлуатаційної контори заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1280 грн. 42 коп.
В решті рішення суду залишити без змін.
Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.
Головуючий: (підпис)
Судді: (підписи)
Згідно: суддя апеляційного суду О.М. Леванчук