Справа № 2-580/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 квітня 2008  року     Новотроїцький районний суд    Херсонської області

В складі: головуючого - Марківського О.В.

при секретарі - Сушко Н.І.

 позивач - ОСОБА_1

відповідач -

розглянувши у попередньому   судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на  житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею  мотивуючи свої вимоги тим, що в лютому 2007 року домовилася з ОСОБА_2, який є представником спадкоємця за заповітом ОСОБА_3 посвідченим Новотроїцькою держнотконторою 30.10.1990 року № 1299 після померлої 27.08 2006 року його матері ОСОБА_4, про то що ОСОБА_2 після оформлення спадщини згідно виданої йому довіреності продасть їй за двадцять чотири тисячі п'ятсот гривень житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею, який розташований АДРЕСА_1.  В той час вони склали договір в простій  письмовій  формі умовою якого було то, що вона надає йому гроші в сумі 24 тис.500 грн., а  відповідач продасть їй вище зазначений будинок. Відповідач одержав від неї обумовлену суму повністю. На даний час відповідач ухиляються від посвідчення договору в нотаріальному порядку, оскільки відсутні кошти. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею  , укладений між нею та відповідачем дійсним. Визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала та наполягає на його задоволенні.

Відповідач в судове засідання надала заяву про слухання справи у її відсутність та проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються ст.ст. 220 ч. 2, 392  ЦК України; ст. 2,3,12,13 Закону України «Про власність».

Судом встановлено, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу  житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею  -  дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, спорудами та огорожею  .

В суді встановлено факт, що в лютому місяці 2007 року відповідач продав позивачці   житловий будинок з  надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по вул. АДРЕСА_1. Вартість майна відповідачу відшкодована фактично, своєчасно та в повному обсязі згідно з домовленістю. Відповідач зобов'язався оформити всю належну правовстановлюючу та технічну документацію та посвідчити даний договір в  нотаріальному порядку, однак  від виконання умов договору ухиляється .

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання права власності і визнання  договору купівлі-продажу  укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним;  визнати  за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з  надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований по АДРЕСА_1.

 На підставі ст. 2, 3,12,13 ЗУ «Про власність»; ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 3 від 28.04.1978 р., зі змінами №13 від 25.12.1992 року, №15 25.05.1998 року Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» і керуючись ст. 7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу  дійсним і визнання права власності на житловий будинок  - задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, спорудами та огорожею , укладений  між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  - дійсним.

 Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,  право власності на житловий будинок з  надвірними будівлями, спорудами та огорожею , що розташований поАДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя Новотроїцького

районного суду 

Херсонської області                _______________ О.В. Марківський