Справа №  2-761/11 р.

  Рішення

Іменем    України       

28 листопада 2011 року

Теребовлянський районний суд   Тернопільської області

в складі: головуючого судді   Бойка І.І.

при секретарі    Страхоцькій М.В.,

розглянувши  у  відкритому судовому засіданні у м. Теребовля цивільну справу  за  позовом ОСОБА_1 до  Теребовлянської міської ради Тернопільської області про визнання права власності на нерухоме новостворене майно –будинковолодіння,-

встановив:

  Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на нерухоме новостворене майно –житловий будинок, який складається з цокольного поверху і першого поверху, що знаходиться у м. Теребовля по вулиці Ломоносова, 26 Тернопільської області, мотивуючи тим, що він не може отримати у нотаріальній конторі свідоцтво про право власності на дане  майно у зв'язку з відсутністю всіх правовстановлюючих документів, а тому він змушений звернутися з позовом до суду.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав, зіславшись на мотиви, наведені у позовній заяві.

У судовому засіданні  представник  відповідача –Теребовлянської міської ради Теребовлянського району, позовні  вимоги позивача ОСОБА_1  визнав та не заперечує проти їх задоволення.

Суд, заслухавши сторін, дослідивши матеріали, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Згідно рішення виконавчого комітету Теребовлянської міської ради Тернопільської області за № 235 від 29 листопада 2005 року, "Про надання дозволу на будівництво різного характкеру", надано дозвіл ОСОБА_1 на будівництво індивідуального житлового будинку та господарської споруди по вул. Ломоносова, 26 в м.Теребовля.

24 листопада 2004 року ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_2 приватним нотаріусом Теребовлянського р-го нотаріального округу від 05.08.2004 № 2490 видано Державний  акт  на право  власності на земельну ділянку, серія ТР, № 060664, на земельну ділянку площею 0,0675  га., яка розташована у м. Теребовлі, вул. Ломоносова, 26, для будівництва та обслуговування житлового бдинку, господарських будівель і споруд.

Згідно архітектурно-технічного паспорта об"єкта архітектури  одноповерхового із цокольним поверхом житлового будинку в м. Теребовля, вул.Ломоносова, 26, забудівником є ОСОБА_1.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок із спорудами по вул. Ломоносова, 26 м.Теребовля Тернопільської області від 10 березня 2011 року, виданого Теребовлянським бюро технічної інвентаризації, власником зазначено ОСОБА_1, та житловий будинок складається  з цокольного поверху і першого поверху, на цокольному поверсі розміщені такі приміщення : 1. коридор (17,3 кв.м.), 2. коридор (6,4 кв.м.), 3. кухня (21,4 кв.м.), 4. коридор (7,9 кв.м.), 5. котельня (9,8 кв.м.), 6.ванна (10,7 кв.м.), 7. кладовка (2,6 кв.м.), 8. кладовка (20,5 кв.м.), 9. майстерня (18,0 кв.м.),10. кладовка (2,9 кв.м.), загальною площею 117, 50 кв.м. На першому поверсі розміщені такі приміщення : 1. коридор (8,4 кв.м.), 2. коридор (9,0 кв.м.), 3. житлова (21,8 кв.м.), 4. житлова (30,6 кв.м.), 5. коридор (2,8 кв.м.), 6.кухня (21,0 кв.м.), 7. кладовка (3,6 кв.м.), 8. житлова (14,4 кв.м.), загальною площею 111,60 кв.м. Всього: 229,10 кв.м. загальної площі, 66,8 кв.м. житлової площі, 162, 3 кв.м. допоміжної площі, з вищенаведеного вбачається, що даний житловий будинок є збудований.

Судові витрати позивач ОСОБА_1 просить покласти на нього.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом  власності  є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,  незалежно від  волі інших осіб.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові   належать  права  володіння,  користування  та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 331 ЦК України, право  власності  на нову річ,  яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом. Особа, яка  виготовила  (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна). До  завершення   будівництва   (створення   майна)   особа вважається   власником   матеріалів,  обладнання  тощо,  які  були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони  збудовані   або будуються  на  земельній  ділянці,  що  не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,  за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На  вимогу  власника  (користувача)  земельної ділянки суд може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 179 ЦПК України, ст.ст. 316,317, 328,331, 376, 392  ЦК України, суд, -

вирішив:

  Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме новостворене майно –житловий будинок, який складається з цокольного поверху і першого поверху, що знаходиться у м. Теребовля по вулиці Ломоносова, 26 Тернопільської області.

На цокольному поверсі розміщені такі приміщення :

1. коридор (17,3 кв.м.), 2. коридор (6,4 кв.м.), 3. кухня (21,4 кв.м.), 4. коридор (7,9 кв.м.), 5. котельня (9,8 кв.м.), 6. ванна (10,7 кв.м.), 7. кладовка (2,6 кв.м.), 8. кладовка (20,5 кв.м.), 9. майстерня (18,0 кв.м.),10. кладовка (2,9 кв.м.), загальною площею 117, 50 кв.м.

На першому поверсі розміщені такі приміщення :

1. коридор (8,4 кв.м.), 2. коридор (9,0 кв.м.), 3. житлова (21,8 кв.м.), 4. житлова (30,6 кв.м.), 5. коридор (2,8 кв.м.), 6.кухня (21,0 кв.м.), 7. кладовка (3,6 кв.м.), 8. житлова (14,4 кв.м.), загальною площею 111,60 кв.м.

Всього: 229,10 кв.м. загальної площі, 66,8 кв.м. житлової площі, 162, 3 кв.м. допоміжної площі.

 Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд.

  Головуючий: