Справа № 2-1044/11

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2011 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді  - Шавиріної Л.П.

при векретарі           - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Красний Лиман у відсутності сторін  справу за позовом ОСОБА_2 до Краснолиманської міської ради, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на  майно, суд -

ВСТАНОВИВ:

22 листопадая 2011 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та третьої особи про визнання права власності на об’єкт самочинного будівництва – нежилі (офісні) приміщення по вул. Свободи,4-д в м. Красний Лиман Донецької області, який  підтримала повністю, просила його задовольнити, а справу розглянути у її відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був попереджений належним чином.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був попереджений належним чином, просив справу розглянути у його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача.

Судом встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 04.07.2011 року позивачу на праві власності відповідно до договору дарування земельної ділянки від 11.12.2010 року належить земельна ділянка площею 0,06 га кадастровий № 1413300000:01:013:0199, розташована по вул. Свободи,4-д в м. Красний Лиман Донецької області(а.с.8).

На вказаній земельній ділянці відповідно до робочого проекту та містобудівних умов та обмежень забудови, затверджених рішенням виконавчого комітету Краснолиманської міської ради Донецької області від 17.08.2011 року № 345, влітку 2011 року позивач збудував нежилі (офісні) приміщення  А-1 загальною площею 287,9 кв. м, розташовані по вул. Свободи,4-д в м. Красний Лиман Донецької області(а.с.9-10).

Відповідно до висновку спеціаліста, який має відповідну державну ліцензію, самовільно збудовані нежилі (офісні) приміщення  А-1 загальною площею 287,9 кв. м, розташовані по вул. Свободи,4-д в м. Красний Лиман Донецької області, в межах земельної ділянки, що належить позивачу на праві власності, побудовані відповідно до державних будівельних норм і стандартів, їх стан визначено як працездатний, тобто вони не мають обмежень в експлуатації за призначенням (а.с.11-36).

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи те, що в судовому засіданні встановлено, що позивач збудував об’єкт самочинного будівництва на місці і в межах відведеної йому і такої, що належить йому на праві власності земельної ділянки, і нерухоме майно, яке самочинно збудовано, не порушує права інших осіб, в даний час позбавлений можливості зареєструвати своє право, бо відповідно до  п. 1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністра юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, зареєстрованого в МЮ України 18.02.2002 року  за № 157/6445 зі змінами та доповненнями, реєстрації підлягають права власності тільки на об’єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, в зв"язку з чим йому було відмовлено в такій реєстрації.

Між тим Конституція України в статті 41 гарантує кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

У зв’язку з чим відповідно до  ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені  законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Матеріали справи свідчать про те, що будівельні роботи позивачем виконано на законних підставах на земельній ділянці, що належить йому на праві власності, незаконність набуття позивачем права власності в судовому засіданні не встановлена.

             У зв’язку з тим, що позивач позбавлений можливості  у позасудовому порядку встановити право власності на спірне майно, відповідно до ст. 392 ЦК України він має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним такого права.

А тому позовні вимоги позивача підлягають задовленню.

Керуючись ст.ст.331,376,392 ЦК України, ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2  задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на об’єкт самочинного будівництва – нежилі (офісні) приміщення  А-1 загальною площею 287,9 кв. м, розташовані по вул. Свободи,4-д в м. Красний Лиман Донецької області.

Рішення може  бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський суд в 10-денний строк з дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, поданою ним до Краснолиманського міського суду в 10-денний строк з моменту отримання його копії.

Суддя -