Справа № 2-2890/11/0121
Справа № 2-2890/11/0121
РІШЕННЯ
Іменем України
12 грудня 2011 року Феодосійський міський суд АР Крим у складі:
Головуючого судді: - ОСОБА_1,
при секретарі: - ОСОБА_2,
за участю представника позивача-Халіловой М.Л.,
відповідача - ОСОБА_3,
представника відповідача -ОСОБА_4,
представника третьої особи -ОСОБА_5,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Феодосія цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_3, третьої особи- Приморської селищної Ради про виділ у натурі частки домоволодіння з присвоєнням окремої адреси, визначення порядку користування земельною ділянкою, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача та третьої особи Ради про виділ у натурі частки домоволодіння з присвоєнням окремої адреси, визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що їй на праві власності належить 1/2 частки домоволодіння з відповідною часткою надвірних будівель за адресою: м.Феодосія, вул.Гайдара, б.№13 в смт.Приморському в м.Феодосія на підставі Свідоцтва про на спадщину за законом. Власником решти Ѕ частки вказаного домоволодіння є відповідач ОСОБА_3
Фактично між ними визначено порядок користування будинком, згідно якому вона користується у будинку: мансардою літ.”А1”, прибудовою літ. „а1”, сараєм літ. „Б”, вбиральнею літ. „У”, басейном №6, мостінням №1, огорожею №2, брамою №4, огорожею №5. Відповідач користується у будинку: жилим будинком літ. „А”, прибудовою літ. „а”, сараєм літ. „д”, сараєм літ. „Д”, огорожею №3,№7, №8. Також, вони спільно користуються земельною ділянкою за вказаною адресою, та кожен з них має окремий вхід у будинок. Фактично ОСОБА_3В, зайняв більшу частину земельної ділянки площею 725 кв.м. та відгородив її.
Оскільки порядок користування будинком та земельною ділянкою між ними не визначено, між сторонами виникають спори та суперечки стосовно користування нерухомим майном, та земельною ділянкою, а угоди про спосіб виділу частки позивача з спільного майна не досягнуто, то просить суд виділити їй її Ѕ частку будинку у спільній частковій власності, визначити порядок користування земельною ділянкою.
В судовому засіданні представник позивача за доручення позовні вимоги підтримала, пояснила, що її задовольняє 2 варіант визначення порядку користування земельною ділянкою.
Відповідач ОСОБА_3 та його представник у судовому засіданні з позовом погодилися частково, заявили, що їх також задовольняє 2 варіант визначення порядку користування земельною ділянкою, разом з тим заявили, що вимоги у частині присвоєння окремої адреси не підтримують, оскільки це не є компетенцією суду.
Представник третьої особи у судовому засіданні просить суд вирішити справи на розсуд суду, пояснив, що присвоєння окремої адреси не є компетенцією суду, окремий номер будинку може бути присвоєно рішенням міської Ради.
Суд, вислухав пояснення сторін, представників, вивчив матеріали експертизи, матеріали справи, та вважає встановленими наступні факти.
Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками по їхній згоді, а згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.
Як встановлено ст.367 ЦК України,у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Судом встановлено, що позивач є власником Ѕ частки домоволодіння з відповідною часткою надвірних будівель, яке розташоване в м.Феодосія смт.Приморський, вул..Гайдара, б.№13 на підставі „Свідоцтва про право на спадщину за законом” від 24.06.2010 р.
В свою чергу, ОСОБА_3 є власником 1/2 частки домоволодіння з відповідною часткою надвірних будівель, яке розташоване за цією ж адресою на підставі купівлі-продажу” від 08.04.1983 р. за реєстром №1631. При цьому судом встановлено, що у конкретне користування ОСОБА_3 надійшли у житловому будинку: в літ. „А” 1-2 кухня пл.14,3 кв.м., 1-3- жила кімната пл.14,2 кв.м., прибудова „а”, сараї літ. „Д”, „д”.
Між сторонами склався порядок користування будинком, згідно якому відповідач користується вищевказаними будівлями та приміщеннями а позивач користується у будинку: мансардою літ.”А1”, прибудовою літ. „а1”, сараєм літ. „Б”, вбиральнею літ. „У”, басейном №6, мостінням №1, огорожею №2, брамою №4, огорожею №5. Відповідач користується у будинку: жилим будинком літ. „А”, прибудовою літ. „а”, сараєм літ. „д”, сараєм літ. „Д”, огорожею №3,№7, №8. Частини будинку є відокремленими та мають окремі входи.
Земельна ділянка знаходиться у користуванні сторін.
Відповідно до висновку експерта №2207/2208 від 15.08.2011 р., яка проведена спеціалізованою державною експертною установою для проведення судових експертиз, експертом, що має відповідну кваліфікацію, яка приймається судом, було запропоновано варіант розділу домоволодіння на рівні частки, згідно порядку користування який склався між сторонами та варіанти порядку користування земельною ділянкою.
На підставі викладеного, враховуючи порядок користування будинком, який склався, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги та розділити домоволодіння в м.Феодосія смт.Приморському вул.Гайдара, 13 за порядком який склався, без урахування самочинних споруд та прибудов виділивши співвласнику ОСОБА_6 на 1/2 належної їй частки:
-у жилому будинку літ.”А1” приміщення №2-4 –кімната та №2-5 –кімната пл.32,4 кв.м. вартістю 36723 грн.,
- у мансарді літ.”А1”- приміщення №2-V (мансарда) та №2- VI (мансарда) пло.20,8 кв.м. вартістю 10159 грн., ,
- у прибудові літ.„а1” приміщення №2-ІІ(прихожа), та №2-IV (веранда) пл..12,5 кв.м, вартістю 9168 грн.,
- сарай літ. „Б” вартістю 1443 грн.,
- вбиральню літ. „у” вартістю 1537 грн.,
- басейн №6 вартістю 1594 грн., , мостіння №1, огорожу №2, браму №4, огорожу №5. а всього на 60624грн., що на 13754 грн. більш ніж приходиться на ідеальну частку та складає 62/100 частки домоволодіння.
Співвласнику ОСОБА_3 на 1/2 належної йому частки домоволодіння в м.Феодосія смт.Приморському вул.Гайдара, 13 виділити:
- у жилому будинку літ. „А” приміщення 1-2 (кухня) та 31-3 кімната площею 28.5 кв.м. вартістю 19328 грн.,
- у прибудові літ. „а” приміщення 1-І (веранда) площею 8,0 кв.м. вартістю 3718 грн.,
- сарай літ. „д” вартістю 3362 грн.,
- сараєм літ. „Д” вартістю 6708 грн., огорожі №3,№7, №8., а всього на 33116 грн. що на 13754 грн. менше ніж приходиться на ідеальну частку та складає 38/100 частки домоволодіння.
Також, було запропоновано три варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою з яких суд обирає другий варіант висновку експерта додаток №5 порядку користування земельною ділянкою, оскільки цей варіант назвав позивач та з цим варіантом погодився і відповідач.
Відповідно до ст.120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.
Тому, враховуючи, що сторони не заперечували проти другого варіанту визначення порядку користування земельною ділянкою, суд вважає можливим визначити порядок користування спільною земельною ділянкою відповідно до якого в користування кожному з співвласників домоволодіння виділено: у користування ОСОБА_6 на Ѕ частки будинку -земельну ділянку на якій розташовано домоволодіння за адресою: м.Феодосія смт.Приморському вул.Гайдара, 13 в м.Феодосія площею 812,5 кв.м., пофарбовану на схемі у жовтий колір; та виділити у користування ОСОБА_3 земельну ділянку на якій розташовано домоволодіння за адресою: м.Феодосія смт.Приморському вул.Гайдара, 13 площею 812,5 кв.м., пофарбовану на схемі в синій колір.
У частині позовних вимог ОСОБА_6 про присвоєння її частині будинку самостійної адреси слід відмовити, оскільки позовні вимоги у цій частині не підлягають розгляду у судовому порядку а вирішуються органами місцевого самоврядування.
Стягненню з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_6 на підставі ст.88 ЦПК України підлягає судовий збір у сумі 523грн.93коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.
Керуючись ст.ст.10,11,60,88,212,213,215 ЦПК України, на підставі ст.ст.316,356,358,364,367 ЦК України, ст.ст.120,125,158 ЗК України, суд, -
ВИРІШИВ :
Позовні вимоги задовольнити частково.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_6 до ОСОБА_3 на домоволодіння за адресою: м.Феодосія смт.Приморський вул.Гайдара, 13.
Поділити домоволодіння за адресою: м.Феодосія смт.Приморський, вул.Гайдара, 13 та виділити співвласнику ОСОБА_6 на 1/2 належної їй частки:
-у жилому будинку літ.”А1” приміщення №2-4 –кімната та №2-5 –кімната пл.32,4 кв.м. вартістю 36723 грн.,
- у мансарді літ.”А1”- приміщення №2-V (мансарда) та №2- VI (мансарда) пло.20,8 кв.м. вартістю 10159 грн., ,
- у прибудові літ.„а1” приміщення №2-ІІ(прихожа), та №2-IV (веранда) пл..12,5 кв.м, вартістю 9168 грн.,
- сарай літ. „Б” вартістю 1443 грн.,
- вбиральню літ. „у” вартістю 1537 грн.,
- басейн №6 вартістю 1594 грн., , мостіння №1, огорожу №2, браму №4, огорожу №5. а всього на 60624грн., що на 13754 грн. більш ніж приходиться на ідеальну частку та складає 62/100 частки домоволодіння.
Виділити співвласнику ОСОБА_3 на 1/2 належної йому частки у домоволодінні в м.Феодосія смт.Приморський вул.Гайдара, 13:
- у жилому будинку літ. „А” приміщення 1-2 (кухня) та 31-3 кімната площею 28.5 кв.м. вартістю 19328 грн.,
- у прибудові літ. „а” приміщення 1-І (веранда) площею 8,0 кв.м. вартістю 3718 грн.,
- сарай літ. „д” вартістю 3362 грн.,
- сараєм літ. „Д” вартістю 6708 грн., огорожі №3,№7, №8., а всього на 33116 грн. що на 13754 грн. менше ніж приходиться на ідеальну частку та складає 38/100 частки домоволодіння.
Визначити порядок користування земельною ділянкою на якій розташоване домоволодіння в м.Феодосія смт.Приморському вул.Гайдара, 13 відповідно до другого варіанту користування земельною ділянкою, а саме:
виділити у користування ОСОБА_6 на Ѕ частки будинку -земельну ділянку на якій розташовано домоволодіння за адресою: м.Феодосія смт.Приморському вул.Гайдара, 13 в м.Феодосія площею 812,5 кв.м., пофарбовану на схемі у жовтий колір;
виділити у користування ОСОБА_3 земельну ділянку на якій розташовано домоволодіння за адресою: м.Феодосія смт.Приморському вул.Гайдара, 13 площею 812,5 кв.м., пофарбовану на схемі в синій колір.
В решти частини позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_6 судовий збір у 523грн.93коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.
Рішення набуває чинності протягом 10 днів після його оголошення, якщо протягом зазначеного строку не буде подана апеляційна скарга.
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд АРК через Феодосійський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги у 10 денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя (підпис)
Копія вірна. Суддя
Секретар