Справа №  2-1307/11

                                                                         РІШЕННЯ

                                                               ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

 10.08.2011                                                                                              м. Маріуполь                                                                                              

                         Приморський районний суд у складі:

                              головуючого судді                                         Лузана В.В.,

                              при секретарі:                                                      Демененко М.М.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно,     

                                                       ВСТАНОВИВ:

У липні 2011 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудовані споруди, вказуючи на те, що йому на підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради № 293/4 від 21.07.2004 року надана у користування земельна ділянка площею 0,0426 га, яка розташована за адресою: м. Маріуполь, садове товариство «Глорія»,  вул. Третя, буд. 112. Він за власні кошти почав будівництво та відповідно з довідкою Маріупольського БТІ №266 від 04.07.2011 року самочинно збудував: садовий будинок літ А-2, з цокольним поверхом літ. А/п, загальною площею 120,1 м.кв., житловою площею 50.4 м.кв.,огорожа № 1, 2, замощення I. Просив визнати за ним право власності на вказані самочинно збудовані споруди, оскільки це не порушує права інших осіб.

Позивач у судове засідання не з’явився, в письмовій заяві підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити та розглянути справу за його відсутності.

Представник Маріупольської міськради ОСОБА_2 у судове зсідання не з’явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлен належним чином.  

Суд, вислухавши доводи представника відповідача, ознайомившись з матеріали справи, приходить до висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків…, затвердженого Наказом Мінрегіонбуду… № 91 від 24.06.11р., зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.07.2011р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, збудованих до 31.12.2009 року, без згоди на виконання будівельних робіт, здійснюється на підставі поданої замовником декларації про відповідність збудованого об’єкта к експлуатації з додатком комплекту документів, за наслідками розгляду якої ДАБІ України у особі її територіального органу,  видається відповідне рішення.

Як наслідок, відсутність документів, що передують проведенню реконструкції (як-то проектна документація, дозвіл на будівництво), а також зведення об’єкту поза строком, який передбачено цим Порядком… обумовлюють неможливість введення в експлуатацію спірного об’єкта відповідно до встановленого Порядку…

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

В ч. 3 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під  уже збудоване нерухоме майно.

Також ч. 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.   

Судом встановлено, що згідно з рішенням виконкому Маріупольської міської ради № 293/4 від 21.07.2004 року позивач користується земельною ділянкою площею 0,0426 га, що підтверджується документально –повідомленням БТІ, державним актом про право власності, матеріалами технічного паспорту. За висновком будівельно –технічної експертизи садовий будинок літ А-2, з цокольним поверхом літ. А/п, загальною площею 120,1 м.кв., житловою площею 50.4 м.кв.,огорожа № 1, 2, замощення I, розташовані на земельній ділянці № 112 по вул. Третя с/т «Глорія»у м. Маріуполі, відповідають ДБН 360-92*  «Житлові будівлі. Основні положення»та  правилам пожежної безпеки України, а правовстановлюючі документи на землю можуть бути оформлені у встановленому порядку.

Керуючись ст. 15, 60, 196, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд-,      

                                                        ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані споруди: садовий будинок літ А-2, з цокольним поверхом літ. А/п, загальною площею 120,1 м.кв., житловою площею 50.4 м.кв., огорожа № 1, 2, замощення I, розташовані на земельній ділянці № 112 по вул. Третя с/т «Глорія»у м. Маріуполі, зобов*язавши Маріупольське БТІ зареєструвати право власності.

      На рішення може бути подано апеляцію до апеляційного суду Донецької області в м. Маріуполі протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

               Суддя:                                                                                          Лузан   В.  В.