Справа №2-259/2008 року

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

03 березня 2008 року                                                                                                     м. Южне

Южний міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді -                 Горяіновій К.А.,

при секретарі      -                        Гарькавій І.В.,

розглянувши у   попередньому судовому засіданні  в м.Южне цивільну  справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, третя особа - Одеська товарна біржа,

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Южного міського суду Одеської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, третя особа - Одеська товарна біржа.

В позові вказано, що 14.08.1997 року між ОСОБА_1. та ОСОБА_2., ОСОБА_3., на Одеській товарній біржі укладений договір №14/Ю від 14.08.1997 року купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1

Вказаний договір був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації м.Южного 10.09.1997 року за №6пр.реєстр.25стор.196.

Як вказано в позові, всі умови договору сторонами виконано, претензій між сторонами немає.

На даний час позивачам стало відомо, що договори, які були укладені та товарних біржах без нотаріального посвідчення недійсні, тому вони звернулись до суду про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна №14/Ю від 14.08.1997 року дійсним.

У попередньому судовому засіданні позивач позов підтримала в повному обсязі.

У попередньому судовому засіданні відповідач ОСОБА_2., який є представником відповідача ОСОБА_3., позовні вимоги визнав в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечує, так як умови договору виконані між сторонами, претензій немає.

Представник третьої особи - ОТБ, у  судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений судом вчасно, про що свідчить судова повістка про отримання судового повідомлення, причини неявки суду не відомі.

Згідно ст.ст.130, 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши  осіб, які беруть участь у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено наступне.

ОСОБА_2, ОСОБА_3, члени ОТБ, продали а ОСОБА_1, член ОТБ, купила квартиру АДРЕСА_1, про що на Одеській Товарній Біржі 14.08.1997 року уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна №14/Ю (а.с.7-8).

10.09.1997 року вказаний договір зареєстрований в бюро технічної інвентаризації м.Южного за №6пр.реєстр.25стор.196 (а.с.8).

БТІ м.Южного Одеської області видало технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1, де власником квартири вказана ОСОБА_1. (а.с.5-6).

Згідно ч.1 ст.220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

У відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності до ст.ст.8, 9, 15 Закону України „Про товарну біржу” членами товарної біржі є прийняті в її склад у відповідності зі статусом біржі фізичні особи. Член товарної біржі має право сам здійснювати біржові операції на біржі. Біржовою операцією визнається угода, яка являє собою купівлю-продаж товарів, дозволених до обороту на товарній біржі, якщо її учасниками є члени біржі, якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на товарній біржі.

На основі викладеного, враховуючи те, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, позивач користується зазначеною квартирою, суд визнає дійсним договір, укладений між ОСОБА_1. та ОСОБА_2., ОСОБА_3. купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, зареєстрований на ОТБ під №14/Ю від 14.08.1997 року, так як на момент укладення договору сторони за договором були членами біржі, умови договору купівлі-продажу фактично виконані.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 130, 174, 212-215, 218 Цивільного Процесуального Кодексу  України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1- задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір, укладений між ОСОБА_2, діючим від свого імені, а також від імені та в інтересах своїх неповнолітніх  дітей: ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_3;  ОСОБА_4, ОСОБА_2 діючий від свого імені та в інтересах неповнолітньої доньки - ОСОБА_5та ОСОБА_1купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1, зареєстрований представництвом Одеської товарної біржі м.Южне під № 83/Ю від 08.04.1998 року - дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку   ч.4 ст.295 Цивільного Процесуального Кодексу  України.

Головуючий: