Справа № 2-1578/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2007 року

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді                     Рассуждай В.Я.,

при секретарі                           Голтвенко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради про визнання права власності на будівлю та самовільно побудовані споруди,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом із доповненням до Макіївської міської Ради,  вказуючи,  що у 1976 році її родині був наданий для проживання будинок АДРЕСА_1,  в якому раніше був розташований овочевий магазин. За договором купівлі-продажу від 8 жовтня 1992 року муж позивачці ОСОБА_2,  купив у Червон.огвардійського УЖКГ м.  Макіївці цей будинок. У договорі купівлі-продажу було зазначено,  що будинок під літерою „А-1" кам'яний,  загальною площею 51, 3 м2 в тому числі житлова площа будинку 19, 7 м2. При цьому на прилеглої до будинку земельної ділянці не було надвірних побудов та споруд. Під час проживання у цьому будинку,  у зв'язку з необхідністю в більшої комфортабельності проживання,  власником будинку були побудовані: літня кухня „Б-1",  тамбур „6-1",  сараї „Г-1",  „Ж-1",  „3-1",  вбиральні „Д-1",  „Е-1",  водопровід та огородження. Окрім того нежиле приміщення було переобладнано з торгового приміщення в жиле,  в зв'язку з чим змінилася його загальна та житлова площа. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер муж позивачки ОСОБА_2.,  після його смерті залишилось спадкове майно у вигляді вказаного будинку. Під час звернення до нотаріальної контори був виявлений розбіг між відомостями,  позначеними у договорі купівлі-продажу та фактичним станом будинку (розмір загальної та житлової площі будинку,  фактично будинок є не кам'яним,  а виготовленим із шлакоблоку,  надвірні споруди побудовані без відповідного дозволу),  в зв'язку з чим позивачка позбавлена можливості вирішити питання про прийняття спадщини,  яка залишилась після смерті її чоловіка ОСОБА_2. Просить суд ухвалити рішення,  яким встановити,  що ОСОБА_2. за його життя належав будинок АДРЕСА_1 разом із його перебудовою та надвірними спорудами згідно акту обстеження,  складеного посадовими особами КП „БТІ м.  Макіївки".

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та просила суд ухвалити рішення,  яким встановити,  що ОСОБА_2,  за його життя належав будинок АДРЕСА_1 разом із його перебудовою та надвірними спорудами згідно акту обстеження,  складеного посадовими особами КП „БТІ м.  Макіївки".

Представники відповідача - Макіївської міської Ради пояснив суду,  що відповідач визнає позов в повному обсязі та не заперечує проти його задоволення.

Суд,  заслухавши пояснення позивача,  відповідача,  дослідивши та проаналізувавши матеріали справи,  вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно  ст.  328 ЦК України Право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2  ст.  331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч.3  ст.  376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч. 5  ст.  376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено,  що відповідне до договору купівлі-продажу від 08.10.1992 ОСОБА_2. * придбав одноповерховий,  однокімнатний кам'яний жилий будинок загальною площею 51, 3 м2,  в тому числі житловою площею 19, 7 м2,  розташований за адресою:АДРЕСА_1.

Відповідно до акту обстеження КП „Бюро технічної інвентаризації м.  Макіївки" від 18.04.2007 року фактично за адресою: АДРЕСА_1 розташований одноповерховий,  шлакоблочний,  одноквартирний,  двохкімнатний,  жилий будинок,  побудований в 1956 році,  загальна площа будинку складає 68, 7 м2,  в тому числі житлова площа будинку складає 28, 4 м2 Також на земельної ділянці розташовані господарські споруди: літня кухня „Б-1",  тамбур „6-1",  прибудова до літної кухні „б1-!" сараї „Г-1",  „Ж-1",  „3-1",  вбиральні „Д-1",  „Е-1",  водопровід та огородження. Відповідно до паспорту технічного стану господарських споруд,  затвердженого посадовою особою КП „ГрадАРпрект",  житловий будинок та господарські споруди,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1,  показали задовільний стан конструкцій,  споруди допускають нормальну експлуатацію за умови дотримання діючих норм та правил і проведення регулярного поточного ремонту.

Судом не встановлено порушення права інших осіб через самочинне перебудування приміщення,  та самовільне побудування господарських споруд,  розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі  ст.  ст.  316,  317,  319,  328, 331, 376 ЦК України,  керуючись  ст.  ст.  7, 10,  57-60,  208,  209,  212-215,  223 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_2,  померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на жилий будинок „А-1" та господарські споруди: літня кухня „Б-1",  тамбур „6-1",  прибудова до літної кухні „б1-1",  сараї „Г-1",  „Ж-1",  „3-1",  вбиральні „Д-1",  „Е-1",  водопровід та огородження,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Встановити,  що жилий будинок „А-1",  розташований за адресою: АДРЕСА_1,  побудований із шлакоблока,  та має загальну площу 67, 8 квадратних метрів,  з яких має житлову площу 28, 4 квадратних метрів.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.