Чорнухинський районний суд Полтавської област

Справа № 2-358/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          04 листопада 2011 року Чорнухинський районний суд Полтавської області

в складі: головуючого-судді                                         Орел І.І.

при секретарі                                                             Міщенко Т.А.

з участю позивача                                                            ОСОБА_1

представника відповідача                                                  ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чорнухи  справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

          У жовтні місяці 2011 року позивач ОСОБА_1, звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що 16 серпня 2011 року з ОСОБА_3 уклали договори купівлі-продажу нежитлових будівель:  ангару, загальною площею 1502,6 кв.м., який знаходиться за адресою вул.Центральна,94/3 с.Кізлівка Чорнухинського району, Полтавської області, нежитлову будівлю сторожку, загальною площею 21,9 кв.м., яка знаходиться за адресою вул.Центральна, 94/1, с.Кізлівка Чорнухинського району Полтавської області, нежитлову будівлю котельню, загальною площею 147,1 кв.м., яка знаходиться за адресою вул.Центральна,94/2, с.Кізлівка Чорнухинського району, Полтавської області.

Після досягнення домовленостей по всіх істотних умовах, він на виконання договірних зобов»язань,  сплатив за нерухоме майно кошти відповідачу в сумі 100000 грн. Підтвердженням сплати цих коштів є розписка відповідача.

Згідно договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 16 серпня 2011 року,  відповідач на протязі одного місяця з дня продажу нерухомого майна, повинен  був звернутися для належного оформлення документації в нотаріальну контору.

Але  до цього часу ця домовленість не виконана.

На неодноразові звернення до відповідача з проханням закінчити належне оформлення документів, останній відмовляв, мотивуючи  зайнятістю.

Просив суд визнати право власності на ангар, загальною площею 1502,6 кв.м., який знаходиться за адресою вул.Центральна,94/3 с.Кізлівка Чорнухинського району, Полтавської області, нежитлову будівлю сторожки, загальною площею 21,9 кв.м., яка знаходиться за адресою вул.Центральна, 94/1, с.Кізлівка Чорнухинського району Полтавської області, нежитлову будівлю котельню, загальною площею 147,1 кв.м., яка знаходиться за адресою вул.Центральна,94/2, с.Кізлівка Чорнухинського району, Полтавської області, за ним.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав. Надав суду пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Суду  пояснив, що він дійсно купив нерухоме майно, що знаходиться в с.Кізлівка Чорнухинського району Полтавської області, про що було укладено договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 16 серпня 2011 року. Після чого, напротязі одного місяця з моменту продажу, продавець мав звернутись в нотаріальну контору для належного оформлення документації, але пройшло значно більше часу, а документи так і  не оформлені в обумовленому в договорі порядку.  

Просить суд визнати право власності на нерухоме майно.

          Представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги визнав повністю.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 16 серпня 2011 року позивач уклав з ОСОБА_3 договори купівлі-продажу нерухомого майна: ангар, загальною площею 1502,6 кв.м., який знаходиться за адресою вул.Центральна,94/3 с.Кізлівка Чорнухинського району, Полтавської області, нежитлову будівлю сторожки, загальною площею 21,9 кв.м., яка знаходиться за адресою вул.Центральна, 94/1, с.Кізлівка Чорнухинського району Полтавської області, нежитлову будівлю котельню, загальною площею 147,1 кв.м., яка знаходиться за адресою вул.Центральна,94/2, с.Кізлівка Чорнухинського району, Полтавської області

На підставі досягнутої домовленості позивач сплатив відповідачу кошти в розмірі 100000 грн., підтвердженням їх є розписка надана, відповідачем від 12 серпня 2011 року. Відповідно до договорів купівлі-продажу нерухомого майна відповідач зобов’язався в місячний термін звернутись в нотаріальну контору для належного оформлення документації.

Після отримання коштів, ОСОБА_3 відмовився нотаріально посвідчувати  договори, пославшись на свою зайнятість.

Позивач не має змоги реалізувати  своє законне право на володіння, користування та розпорядження придбаним нерухомим майном.

Враховуючи те, що позивач повністю виконав умови раніше досягнутої домовленості, що підтверджується  копією розписки відповідача і відбулося повне  виконання договору, суд  вважає, що є достатні правові підстави для визнання права власності на об?єкт нерухомого майна за позивачем.

Відповідно до ст.220 ч.2 , якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

          Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності  вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

          Керуючись ст. ст. 220, 328 ЦК України, ст. ст. 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

          Визнати дійсними договори купівлі –продажу нежитлових будівель: ангару, сторожки, котельні укладені 16 серпня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати право власності: на ангар, загальною площею 1502,6 кв.м., який знаходиться за адресою вул.Центральна,94/3 с.Кізлівка Чорнухинського району, Полтавської області, що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 20 лютого 2008 року посвідченого нотаріусом Чорнухинської Державної нотаріальної контори за реєстром №786 та зареєстрованого в Лубенському міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №2, номер запису 173, реєстраційний номер 21385553.

- нежитлову будівлю сторожки, загальною площею 21,9 кв.м., яка знаходиться за адресою вул.Центральна,94/1, с.Кізлівка Чорнухинського району Полтавської області, що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 20 лютого 2008 року посвідченого нотаріусом Чорнухинської Державної нотаріальної контори за реєстром №780 та зареєстрованого в Лубенському міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №2, номер запису 171, реєстраційний номер 21385467.

- нежитлову будівлю котельню, загальною площею 147,1 кв.м., яка знаходиться за адресою вул.Центральна,94/2, с.Кізлівка Чорнухинського району, Полтавської області,   що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 20 лютого 2008 року посвідченого нотаріусом Чорнухинської Державної нотаріальної контори за реєстром №777 та зареєстрованого в Лубенському міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №2, номер запису 1734, реєстраційний номер 21385624, за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем смт.Чорнухи пров.Мирний,28 Чорнухинського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Чорнухинський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги на протязі  10 днів з дня  його проголошення.

Головуючий