Справа № 2-2121/11р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.12.2011р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді               –Літвіненко Т.Я.,

              при секретарі                        –Шилакіній Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до  ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

25.11.2011р. ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок №9 по вул. Шевченка в с. Полтавка Первомайського району Миколаївської області, мотивуючи свої вимоги тим, що 18.08.1995 р. між нею та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу, за яким вона придбала вказаний будинок. Договір був зареєстрований Первомайською філією Південної товарної Біржі за № 237. Після укладення договору сторони здійснили всі дії на його виконання: відповідачка передала, а вона отримала в управління та користування спірний будинок, сплативши вартість цього майна, отже умови договору вони виконали повністю. На підставі вище вказаного договору вона зареєструвала право власності на будинок в Первомайському МБТІ. На сьогодні чинне законодавство вимагає, щоб договір купівлі-продажу нерухомого майна був посвідчений нотаріально, інакше він вважається недійсним. Таким чином, визнати право власності на будинок можливо лише в судовому порядку.

Позивачка в судовому засіданні підтримала позов повністю та просила задовольнити його.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась, надала заяву, в якій позов визнала, не заперечувала проти його задоволення та просила розглядати справу у її відсутність.  

Представник Первомайської філії Південної товарної біржі в судове засідання не з'явився, хоач про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином.

Вислухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи, суд дійшов слідуючого.

18.08.1995р. між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1 – з іншого, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким позивачка купила, а відповідачка продала житловий будинок №9 по вул. Шевченка в с. Полтавка Первомайського району Миколаївської областіі. Договір був зареєстрований Первомайською філією Південної товарної біржі за № 237 (а.с. 6).

Відповідно до ст. 227 Цивільного кодексу України (в редакції 1963р.), що діяв на час укладення сторонами спірної угоди, договір купівлі-продажі будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин України.

Згідно ч.1 ст.153  ЦК України (в редакції 1963 року) та відповідно до ч.1 ст. 638 чинного ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна із сторін повністю або частково виконала правочин, який потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала правочин, визнати його дійсним. В такому разі наступне нотаріальне посвідчення правочину не потребується. Аналогічна норма закону передбачена ч. 2 ст. 220 діючого ЦК України.          

Судом встановлено, що сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору та повністю виконали його: так відповідачка передала вище вказаний будинок у власність позивачки, яка в свою чергу прийняла його в управління та користування, сплативши певну грошову суму, що підтверджується доказами, що знаходяться в матеріалах справи (а.с. 6).

Отже, на підставі вище викладеного, враховуючи, що визнання відповідачкою позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд находить, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.  

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 214, 215 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:  

Визнати за  ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №9 по вул. Шевченка в с. Полтавка Первомайського району Миколаївської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськраойнний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: