Справа № 2-1239/11

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем  України

"12" грудня 2011 р.                                                                                м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючого судді Пташинського І.А.

при секретарі Терлецькій І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Самборі Львівської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Ралівської сільської ради Самбірського району Львівської області, 3-я особа ОСОБА_2, про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок,

встановив :

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом, в якому просить визнати їй право власності на самовільно збудований житловий будинок розміром 7,8 х 9,5 м по вул. Польовій в с.Ралівка, Самбірського району, Львівської області. Свої вимоги мотивує тим, що вона без належного дозволу та належно затвердженого проекту, на власній земельній ділянці площею 0,1822 га в с.Ралівка, урочищі «Виставка», Самбірського району, Львівської області, призначеній для ведення особистого селянського господарства, за особисті кошти, подаровані їй її мамою –ОСОБА_3, збудувала вказаний житловий будинок. Її чоловік, ОСОБА_2, не заперечує, що даний будинок у спільній сумісній власності подружжя не перебуває і власником його в цілому може бути тільки вона. Згідно технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж мого індивідуального житлового будинку, основні конструктивні елементи будинку знаходяться у нормальному стані і відносяться до 1-ї категорії технічного стану, планування відповідає будівельним, пожежним та санітарним вимогам, будівельні роботи виконані якісно. Самочинне будівництво не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.  

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 вимоги позовної заяви підтримала, покликаючись на обставини викладені в позові. Просила позов задовольнити.

Представник відповідача –Ралівської сільської ради Самбірського району Львівської області,  ОСОБА_4, позов визнав, погодившись із доводами позовної заяви. Крім того зазначив, що будинок, який позивач самочинно збудувала на своїй земельній ділянці, знаходиться в межах с.Ралівка по вул. Польовій, Самбірського району Львівської області. Просив позов задовольнити.

ОСОБА_2 - 3-я особа на стороні відповідача без самостійних вимог щодо предмета спору, позов підтримав, згідний із його задоволенням.

Заслухавши пояснення сторін, 3-ї особи, дослідивши докази в справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

Судом достовірно встановлено, що позивачу, згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД №481230, виданого Ралівською сільською радою на підставі рішення сесії Ралівської сільської ради №54 від 27.06.2007 р., на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1822 га в с.Ралівка, урочищі «Виставка», Самбірського району, Львівської області, призначена для ведення особистого селянського господарства.

Рішенням сесії Ралівської сільської ради Самбірського району Львівської області №71 від 03.07.2008 р., затверджено містобудівне обґрунтування розміщення групи будинків індивідуальної житлової забудови в с.Ралівка по вул. Польовій.

Рішенням сесії Ралівської сільської ради Самбірського району Львівської області №98 від 09.04.2008 р., виділено земельну ділянку площею 2,5 га в урочищі «Виставка»для розробки проекту кварталу забудови в с.Ралівка по вул. Польовій.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК  України   житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Довідкою №254 від 12.07.2011 р., виданою Самбірським МБТІ, підтверджується, що згідно записів у реєстрових книгах за ОСОБА_1 житлового будинку на правах особистої власності в с.Ралівка, вул.Польова, 18, не зареєстровано, а вартість нежитлової будівлі «А-1»становить 252746 грн.

Згідно висновків технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку в с.Ралівка по вул. Польовій, Самбірського району, Львівської області, проведеного фізичною особою підприємцем ОСОБА_5 (ліцензія АВ №489275 від 31.08.2009 р. №19/л), основні конструктивні елементи будинку знаходяться у нормальному стані і відносяться до 1-ї категорії технічного стану, планування відповідає будівельним, пожежним та санітарним вимогам, будівельні роботи виконані якісно.

Рішенням сесії Ралівської сільської ради Самбірського району Львівської області №11 від 24.03.2011 р. надано дозвіл гр. ОСОБА_1 на розробку проекту відведення по зміні цільового призначення земельної ділянки площею 0,1822 га із земель «для ведення особистого селянського господарства»на землі «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель», яка розташована  в с.Ралівка в урочищі «Виставка».

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч.1 п.3) ст. 57 СК України, особистою приватною власністю дружини, чоловіка є майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто.

Враховуючи встановлені обставини справи, визнання позову відповідачем, яке не суперечить закону, пояснення 3-ї особи, суд прийшов до переконання, що самочинно збудований ОСОБА_1 житловий будинок розміром 7,8 х 9,5 м по вул. Польовій в с.Ралівка, Самбірського району, Львівської області, який знаходиться на земельній ділянці позивача площею 0,1822 га з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства», права інших осіб не порушує і збудований за особисті кошти позивача.

Також суд вважає, що вказаний самочинно збудований житловий будинок відповідає будівельним нормам, оскільки доказів, які б спростовували даний висновок суду, в судовому засіданні не здобуто, а тому позов слід задовольнити та визнати позивачу право власності на самочинно збудований житловий будинок в цілому.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 57, 60, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.57 СК України, ст.376 ЦК України, суд,-

 вирішив:

Позов   задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок розміром 7,8 х 9,5 м, який знаходиться по вул. Польовій в с.Ралівка, Самбірського району, Львівської області, в цілому.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня оголошення рішення до апеляційного суду Львівської області через Самбірський міськрайонний суд Львівської області.

Суддя