Справа №  2-855/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2011 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді          Бобер  К.Ф.

при секретарі                                                        Кудлачик Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в місті Дубно

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Привільненської сільської ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинне будівництво

встановив:

В обгрунтування своїх вимог позивачка покликається на наступні обставини. 17 жовтня 1970 року між нею та третьою особою по справі ОСОБА_2 було зареєстровано шлюб. Більше двадцяти років назад вони розпочали будівництво житлового будинку на території Привільненської сільської ради. Органом місцевого самоврядування  фактично їм було надано дозвіл на будівництво на земельній ділянці із земель Привільненської сільської ради. Земельна ділянка на якій вони здійснювали будівництво знаходиться на околиці села Дубрівка, згідно схеми земель вона фактично знаходиться за межами села. В зв’язку з цим оформити чинні на той час документи на забудову вони не могли до упорядкування меж селе згідно земельного кадастру. Посадовими особами місцевого самоврядування на той час їм було надано неофіційну згоду на забудову, документи вони мали виготовити після узгодження питання щодо земельних меж. Жодних претензій від будь-яких осіб протягом усього часу до них не надходило. Згідно рішення Привільненської сільської  ради № 34 від 08.04.2011 року на  звернення позивачки було присвоєно поштова адреса комплексу самовільно збудованих будівель і споруд, які знаходилися за межами села Дубрівка, Дубенського району Рівненської області територія Привільненської сільської ради, Комплекс будівель і споруд під № 4. Дане рішення дало можливість позивачці звернутися до КП «Архітектор»для виготовлення технічного паспорту. Право власності виникає з моменту його державної реєстрації. Оскільки дана нерухомість була збудована без затвердженого проекту, будівництво визнане самочинним. В зв”язку з цим позивачка змушена звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності на самочинне будівництво.  

В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали, пояснили, що позивачка разом із чоловіком переїхала із Чорнобильської зони, їм на околиці села Дубрівка була надана земельна ділянка, на якій вони збудували будинок. Протягом останніх двадцяти років проживають в зазначеному будинку, жодних претензій щодо збудованого нерухомого майна до позивачки не надходило. Просять визнати за позивачкою право власності на самочинно збудований комплекс будівель і споруд під № 4, Територія Привільненської сільської ради, Дубенського району, Рівненської області.  

Представник відповідача –ОСОБА_3 позовні вимоги визнав повністю, просить їх задоволити.

Третя особа ОСОБА_2  в судове засідання не з»явився, подав суду заяву, в якій позовні вимоги визнав повністю, просить справу розглядати у його відсутності.

Суд оцінивши зібрані та перевірені в суді докази  прийшов до висновку, що  позовна заява ОСОБА_1   підлягає до задоволення з слідуючих підстав.

Згідно ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за рішенням суду за особою, яка збудувала самовільно на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки під уже збудоване нерухоме майно. Суд може визнати за власником земельної ділянки право власності на самовільно збудоване нерухоме майно,  якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, вказана власником комплексу будівель і споруд № 4 території Привільненської сільської ради Дубенського району Рівненської області в технічному паспорті виготовленому КП «Архітектор» 19.05.2011 року. ( а.с. 8-11). Згідно повідомлення КП «Архітектор», будинок № 4 території Привільненської сільської ради комплекс будівель і споруд побудований без істотного порушення будівельних норм і правил, з дотриманням цільового використання землі. (а.с.12). Таким чином право власності позивачки на самовільно збудований комплекс будівель і споруд, які знаходяться за адресою Рівненська область, Дубенський район, Територія Привільненської сільської ради, комплекс будівель і споруд під № 4 повністю підтверджується наданими позивачкою доказами.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право  власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно ст. 392 ЦК України  власник майна може  подати позов про визнання його права власності , якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою.

З огляду на наведене, суд вважає за можливе захистити право позивачки шляхом визнання за нею права власності на побудований комплекс будівель і споруд № 4 території Привільненської сільської ради Дубенського району, Рівненської області.

Керуючись ст. ст. 375, 376, 392  ЦК України, ст. ст. 159, 208, 209, 213, 215 ЦПК України, суд

Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1  право власності на самовільно збудований комплекс будівель і споруд, які знаходяться за адресою: Рівненська область, Дубенський район, територія Привільненської сільської ради, комплекс будівель і споруд під № 4.   

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя: