ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
01.12.11р.Справа № 35/5005/16174/2011
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними
інвестиціями "АДРЕСЪ", м. Дніпропетровськ
до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ
про визнання права власності
Суддя Широбокова Л.П.
Секретар судового засідання Задорожна К.С.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_1., представник дов. б/н від 01.11.11р.
Від відповідача: представник не з’явився
СУТЬ СПОРУ:
Позивач звернувся до суду та з врахуванням уточнень до позовної заяви просить визнати за ним право власності на нерухоме майно згідно технічного паспорту від 10.11.2011 року, виданого КП «ДМБТІ», без додаткових актів вводу в експлуатацію, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Рогальова, буд. 21-А, а саме: адміністративну будівлю з прибудовами - літ. А-2, А1-2, А2-2, А3-2, А4-2, загальною площею 2820,1 м2. Свої вимоги обґрунтовує тим, що за період володіння приміщеннями за власні кошти без дозволу на виконання будівельних робіт здійснив реконструкцію об`єктів нерухомого майна, стан яких класифікується як добрий (І категорія) і дозволяє подальшу їх експлуатацію, є придатним до введення в експлуатацію, посилається на ст. 376 Цивільного кодексу України.
Представник Позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.
Відповідач надав відзив на позовну заяву, в якому не заперечував проти задоволення позовних вимог, зазначив, що право власності Позивача на зазначені приміщення за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Рогальова, 21-А підтверджується договорами купівлі –продажу від 16.02.2004р. та 05.03.2005р. Також просив справу слухати без участі його представника у зв`язку із зайнятістю представників в інших судових засіданнях.
Відповідно до положень ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено тільки вступну та резолютивну частину рішення.
Дослідивши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, вислухавши пояснення представника Позивача, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -
ВСТАНОВИВ
Відповідно до нотаріально посвідчених договорів купівлі –продажу від 16.02.2004р. та 05.03.2005р. Товариство з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "АДРЕСЪ" (надалі Позивач) є власником нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Рогальова, буд. 21-А, а саме: частини адміністративної будівлі літ. А-2 з прибудовами літ. А'-2, літ. Ап-2, літ. Аш-2, літ. Аv-2, літ. Аvi-1 приміщення № 2 позиції 1-29, 29а, 30-100, 1-V загальною площею 2191,6 кв. м., вхід до підвалу а1, а3, а4, сходи а5, ґанок а6, а7, приямки а8, а9; частини адміністративної будівлі літ. А-2 з прибудовами літ. АІ-2, АІІ-2, АШ-2, АІУ-2, АУ-2, АУІ-1: приміщення № 1 поз. 1-34, 1-У, загальною площею 612,2 кв. м. Вказане право власності зареєстровано у Комунальному підприємстві „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” (витяг № 3685125 від 26.05.2004р., №7737751 від 11.07.2005р.).
Позивачем за період володіння приміщеннями, за власний кошт, без дозволу на виконання будівельних робіт було здійснено реконструкцію об’єктів нерухомого майна. Вказані об'єкти були об'єднанні в єдине приміщення.
10.11.2011 року КП «Дніпропетровське МБТІ»Дніпропетровської обласної ради виготовлено новий єдиний технічний паспорт на будівлю з врахуванням перебудови та у техпаспорті зроблено відмітку щодо вирішення питання про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів —адміністративної будівлі з прибудовами, а саме: літ. А-2, А1-2, А2-2, А3-2, А4-2, загальною площею 2820,1 м2.
Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Заперечень щодо визнання права власності на нерухоме майно за Позивачем Дніпропетровською міською радою не висловлено. Порушення прав інших осіб самочинною реконструкцією судом не встановлено, позивачем надано достатньо доказів, що посвідчують його право власності на вище наведені будівлі, що були реконструйовані, інших власників не встановлено, що також підтверджується довідкою позивача від 30.11.2011р.
Технічним висновком “по результатам комплексного обстеження технічного стану будівлі (літ. А-2), розташованої за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Рогальова, 21А”, що складений Приватним науково-виробничим комерційним підприємством «Сатурн» (Ліцензія АВ № 589934 від 10.08.2011р), встановлено, що „технічний стан будівлі (літ. А-2), розташованої за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Рогальова, 21А можна оцінювати як нормальний (категорія І). Подальша експлуатація об`єкту можлива”.
Дослідивши матеріали справи суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги щодо визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "АДРЕСЪ" права власності на нерухоме майно, яке розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Рогальова, буд. 21-А, а саме: адміністративну будівлю з прибудовами - літ. А-2, А1-2, А2-2, А3-2, А4-2, загальною площею 2820,1 м2, виходячи з наступного.
Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до вимог статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права власності на майно.
Відповідно до положень статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та п. 10 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, рішення суду про визнання права власності відноситься до правовстановлюючих документів, на підставі якого проводиться реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна.
З наведного слідує, що вимоги позивача обґрунтовані, доведені матеріалами справи та підлягають задоволенню.
Судові витрати за позовом відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України покласти на позивача.
Керуючись статтями 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, статтями 8, 16, 328, 376 Цивільного кодексу України,
ВИРІШИВ
Позов задовольнити.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «АДРЕСЬ»- 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, буд. 15 Б-2, кв.1, код ЄДРПОУ 32701804 право власності на нерухоме майно, яке розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Рогальова, буд. 21-А, а саме: адміністративну будівлю з прибудовами - літ. А-2, А1-2, А2-2, А3-2, А4-2, загальною площею 2820,1 м2 без додаткових актів вводу в експлуатацію.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та в цей термін може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
СуддяЛ.П. Широбокова
Повне рішення складено 02 грудня 2011 року