Справа № 2-497/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.10.2011 року  Тростянецький районний суд Сумської області в складі:

          головуючого - судді          -          Шевченко В.  С.

          при секретарі                    -          Ничипорчук Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тростянець цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1

до

Тростянецька міська рада

про визнання права власності на одну другу частину жилого будинку з надвірними будовами (в порядку набувальної давності), -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що на земельній ділянці, яка належить Тростянецькій міській раді Сумської області, знаходиться жилий будинок з надвірними будовами №23 по провулку Разіна в м. Тростянець, Сумської області, що був придбаний в 1946 році його матір’ю ОСОБА_2 та її рідною сестрою ОСОБА_3, яка в 1947 році виїхала в інше місце проживання, отримавши кошти за половину будинку від його матері, однак при цьому офіційно договір купівлі-продажу між ними укладено не було. З того часу про долю ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, нічого не відомо, а в будинку постійно проживав позивач зі своєю матір’ю, які утримували його, проводили ремонт, оплачували страхові платежі. 24.01.1991 р. померла його матір - ОСОБА_4, після смерті якої позивач у якості спадкового майна отримав одну другу частину жилого будинку з надвірними будовами відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.03.2008 р. Таким чином, на даний час одна друга частина вказаного будинку №23 по пров. Разіна в м. Тростянець Сумської обл. належить йому, а решта одна друга частина – ОСОБА_3, яка з часу свого виїзду в іншу місцевість з 1947 року жодного разу не цікавилася ним. В зв’язку з цим позивач звернувся з даним позовом, яким просить визнати за ним право власності в порядку набувальної давності на одну другу частину жилого будинку з надвірними будовами та спорудами, розташованого в м. Тростянець, Сумської обл. по пров. Разіна, 23 на земельній ділянці, що належить Тростянецькій міській раді Сумської обл.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав, просив визнати за ним право власності на одну другу частину жилого будинку з надвірними будовами та спорудами №23 по пров. Разіна в м. Тростянець, Сумської області в порядку набувальної давності.

Представник відповідача – спеціаліст з правових питань та квартирного обліку Тростянецької міської ради Сумської області ОСОБА_5 – в судове засідання не з’явилася, на попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти задоволення позову, просила справу розглянути без її участі.

Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 24.01.1991 р. померла матір позивача – ОСОБА_4 (а.с.13), після смерті якої залишилося спадкове майно у вигляді однієї другої частини жилого будинку №23 по пров. Разіна в м. Тростянець, Сумської обл., що знаходиться на земельній ділянці, яка належить Тростянецькій міській раді Сумської області(а.с.7-12, 16). Вказана частина будинку належала покійній відповідно до договору купівлі-продажу від 11.07.1946 р., згідно якого вона та її сестра ОСОБА_3 придбали вказаний будинок в рівних частинах  - по одній другій частині кожній (а.с. 6). Так, згідно довідки КП Охтирське МБТІ №277 від 03.10.2011 р. оцінка домоволодіння №23 по пров. Разіна в м. Тростянець Сумської області складає 5003 грн. (а.с.30).

З довідки Відділу Держкомзему у Тростянецькому районі Сумської області №567/04-02 від 12.09.2011 р. вбачається, що покійна ОСОБА_4 та спадкоємець - позивач по справі ОСОБА_1 - державних актів на право власності на земельну ділянку за адресою пров. Разіна, 23 м. Тростянець Сумської області не отримували (а.с.16), з чого вбачається, що земельна ділянка, на якій розташовано спірний будинок з надвірними будовами належить на праві власності Тростянецькій міській раді Сумської області.

З показів позивача випливає, що інша співвласниця спірного будинку – ОСОБА_3, в 1947 році продала належну їй частину будинку своїй рідній сестрі – матері позивача покійній ОСОБА_4, після чого виїхала на постійне місце проживання в іншу місцевість і з того часу від неї не було жодних відомостей. Однак офіційно договір купівлі-продажу між ними укладено не було.

З показів позивача та з матеріалів справи вбачається, що спочатку його матір ОСОБА_4 добросовісно заволоділа однією другою частиною спірного будинку протягом 45 років, а після її смерті з 24.01.1991 р. - сам позивач добросовісно заволодів вказаною частиною спірного будинку понад 10 років.

Той факт, що ОСОБА_3 дійсно продала належну їй одну другу частину спірного будинку підтвердили допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які вказали, що дійсно, вони добре були знайомі з покійною ОСОБА_4, жили по сусідству, а тому їй добре відомо, що в 1947 р. її сестра ОСОБА_3 перед тим як виїхати в іншу місцевість, продала належну їй одну другу частину будинку №23 по пров. Разіна в м. Тростянець Сумської обл.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Так, відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном – протягом п’яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Таким чином, оскільки в судовому засіданні здобуто достатні докази, що підтверджують той факт, що позивач дійсно добросовісно заволодів спірним майно, а отже, згідно чинного законодавства суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на одну другу частину (в порядку набувальної давності) жилого будинку з надвірними будовами та спорудами, розташованих по пров. Разіна, 23 в м. Тростянець, Сумської обл.

          Згідно ст. 88 ЦПК України позивача необхідно звільнити від сплати судового збору в розмірі 1 відсотка ціни позову, що становить 250 грн., оскільки згідно посвідчення №106341 від 05.07.1982 р. (а.с.5) він є інвалідом ІІ групи і відповідно до п.18 ст.4 Декрету КМУ «Про державне мито» він звільняється від сплати державного мита (судового збору).

На підставі викладеного, ст.ст. 321, 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 81, 88, 169, 212-215 ЦПК України, -   

ВИРІШИВ:

По справі позов задоволено повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку набувальної давності на одну другу частину жилого будинку з надвірними будовами та спорудами, розташованого по пров. Разіна, №23 в м. Тростянець, Сумської області, на земельній ділянці, що належить Тростянецькій міській раді Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Сумської області через Тростянецький районний суд протягом 10 днів з часу його проголошення, а для відповідача – в цей же строк з часу отримання копії рішення.

Суддя:ОСОБА_8