Справа № 2-1768/11      Р І Ш Е Н Н Я    

І М Е Н Е М         У К Р А Ї  Н И

14.10.2011 .     року Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючої судді Воробйової І.В.           

при секретарі  Черкай С.М.         

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Артемівська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2. ОСОБА_3  про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

          ОСОБА_1  звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2,, ОСОБА_3  про визнання угоди дійсною та визнання права власності на будинок, в якій вказала, що згідно біржовому контракту № 1506-172 від 15.06.1998 року вона придбала у відповідачів житловий будинок № 27, загальною площею 104,30 кв.м з надворними спорудами,  розташований по АДРЕСА_1 та земельну ділянку розміром 0,0962 Га, на якій розташований вказаний будинок та зареєструвала угоду в БТІ м.Артемівська. Всі умови угоди з її боку були виконані, гроші передані, але в теперішній час вона дізналася, що ця угода є недійсною, оскільки угоди з купівлі-продажу будинків мають бути посвідчені нотаріально. В зв'язку з чим просила суд визнати угоду купівлі –продажу житлового будинку АДРЕСА_1  з надворними спорудами та земельної ділянки розміром 0,0962 Га, на якій розташований вказаний будинок, дійсною.  

    В судовому засіданні позивачка наполягала на своїх позовних вимогах та просила їх задовольнити.   

    Відповідачі  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали до суду заяву, в якій просять розглядати справу в їх відсутності. Не заперечують проти задоволення вимог позивачки в  повному обсязі.

    Представник третьої особи по справі – Універсальної товарної біржи «Содействие»  в судове засідання не з’явився, повідомлявся належним чином, в порядку ст. 74 ЦПК України. Про  причину  неявки  суд  не  повідомив.  Суд вважає можливим розглядати справу в його відсутності.

    Представник  КП «Артемівське БТІ» в судове засідання  не з’явилась, подала до суду заяву, в якій просить розглядати справу в її відсутності,  винести рішення на розсуд суду.

    Судом встановлено, що 15.06.1998 року відбулася домовленість про угоду купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки розміром 0,0962 Га, на якій розташований вказаний будинок, що підтверджується біржовим контрактом Універсальної товарної біржи «Содействие» за реєстровим № 1506-172  від 15.06.1998  року. Цим контрактом підтверджується той факт, що ОСОБА_1, повністю виконала умови домовленості за угодою, тобто сплатила продавцям належну суму і останні цю суму прийняли. Обґрунтовані доводи позивача і в тій частині, що відповідач передав ОСОБА_1 вказаний будинок (звільнив будинок, забрав речі, передав ключі).

    Згідно ч.1 ст.220 ЦК України у випадку недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, цей договір вважається недійсним. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу будинку складається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

    Таким чином сукупність наданих позивачем та досліджених судом доказів у достатній мірі підтверджують той факт, що вимоги позивача обґрунтовані.

    Відповідно до вимог ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

    Таким чином позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

    Керуючись ст.ст. 220, 316-319, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

     Визнати угоду купівлі-продажу будинку № 27, загальною площею 104,30 кв.м.,   по АДРЕСА_1 з надворними спорудами та земельної ділянки розміром 0,0962 Га, на якій розташований вказаний будинок, укладеної 15.06.1998 року між ОСОБА_1  та  ОСОБА_2, ОСОБА_3,  дійсною.

    Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок № 27, загальною площею 104,30 кв.м.,  з надворними спорудами,  по АДРЕСА_1 і земельну ділянку розміром 0,0962 Га, розташовану по АДРЕСА_1

     На рішення може бути подана  протягом 10 днів з дня його проголошення   апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області. .             

Головуючий суддя                                                                      І. В.Воробйова