Справа №2-770 /07 р

РІШЕННЯ

Ім'ям України                                                                                                        

10 липня 2007 року                      Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого  Попик Ю.П.

при секретарі                    Барчишеній А.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями дійсним,

ВСТАНОВИВ:

В заяві позивач ОСОБА_1 вказує,  що 10 листопада 2004 року між ним з однієї сторони і відповідачем ОСОБА_2 .3 другої сторони було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями в м. Калинівка, АДРЕСА_1. Згідно зазначеного договору в простій письмовій формі за будинок з господарськими будівлями було сплачено 44900 грн. В послідуючому зазначений договір купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями вони зобов'язувались укласти в нотаріальній конторі.

Однак в зв'язку із відсутністю належно оформлених документів на будинок з господарськими будівлями у відповідача на той час,  останій без будь-яких пояснень відмовився укласти договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями в нотаріальному порядку. Тому позивач звернувся із позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсним.

В судовому засіданні позивач позов підтримав. Представник відповідача ОСОБА_3. позов визнав.

Заслухавши позивача,  представника відповідача,  оцінивши докази по справі,  суд вважає необхідним позов задовільнити по таким підставам.  Так в судовому засіданні з достовірністю встановлено,  що позивач 10.11.2004 року купив у відповідача ОСОБА_2. в м. Калинівка,  АДРЕСА_1 жилий будинок та господарські будівлі,  а саме: погріб із шиєю,  фундамент із -верандою під новий будинок,  фундамент під новий сарай згідно договору в простій письмовій формі за 44900 грн.. Однак в зв'язку із відсутністю документів на будинок з господарськими будівлями на час укладення договору купівлі-продажу,  відповідач відмовився укласти договір купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями в нотаріальному порядку. Тоді як така угода підлягала обов'язковому нотаріальному посвідченню. Тому суд вважає необхідним визнати договір купівлі-продажу жилого будинку та господарської будівлі погріба із шиєю в м. Калинівка, АДРЕСА_1,  загальною,  інвентаризаційною вартістю 2466 грн. між сторонами визнати дійсним.  Разом з тим самовільно збудовані фундамент із верандою під новий будинок,  фундамент під новий сарай підлягають виключенню із зазначеної угоди,  поскільки самовільно збудовані об'єкти не можуть бути предметом цивільно-правових угод. При цьому позивач повністю виконав умови договору купівлі-продажу,  а саме сплатив кошти за будівлі,  прийняв дані будівлі від відповідача. Спору між сторонами про вартість будинку не має.

На підставі викладеного,  керуючись  ст. 220 ЦК України,  10,  30, 60, 212-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити. Договір купівлі-продажу жилого будинку та господарської будівлі погріба із шиєю в м. Калинівка,  АДРЕСА_1,  Вінницької області від 10.11.2004 року за 44900 грн.,  а інвентаризаційною вартістю 2466 грн.,  між позивачем ОСОБА_1 (покупець) і відповідачем ОСОБА_2 (продавець) визнати дійсним та визнати за позивачем право власності на зазначені будівлі.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду через

суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про

апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її

копії до апеляційної інстанції.