28.11.2011                                                                       2-822/11

                                                                                                                                      Справа № 2-822

                                                                                                                                          2011 рік

                                                                   Р І Ш Е Н Н Я

                                                       І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

           25 листопада 2011 року Новоазовський  районний  суд Донецької області у складі:

  судді                                                                                                       Кацаренко І.О.

  при секретарі                                                                                    Андріановій Т.І.,                     

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Новоазовськ цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до Лебединської сільської ради  Новоазовського району Донецької області (далі –сільрада), третя особа –Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації Новоазовського району»(далі – КП «БТІ» про визнання права власності на самочинно  зведене будівництво,

                                                                             в с т а н о в и в :

          Позивач звернулася до суду з даним позовом до відповідача, вказуючи, що на підставі рішення Новоазовського  районного суду Донецької області вона, позивачка, є власницею жилого будинку №41 з господарськими будівлями до нього по вул.Красноармійській у селі Лебединське Новоазовського району Донецької області, який розташований  на землях сільської ради.

У 2008 році на зазначеній земельній ділянці вона збудувала самочинно прибудову площею 57,9 кв.м та  сарай площею 42,5 кв.м.

У КП «БТІ»їй виготовили і видали технічний паспорт на зазначені будівлі, проте у зв’язку з тим, що збудовані вони нею, позивачкою, самочинно, в реєстрації прав власності на зазначені будівлі їй було відмовлено. На підставі ст.328,375-376, 392 ЦК України просила винести рішення, яким визнати за нею право власності на самочинно зведені прибудову і сарай, оскільки при здійсненні забудівлі інтереси третіх осіб нею не порушені.

Особи, які беруть участь у справі, у судове засідання не з’явилися, надали суду заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності (а.с.23,24,26). Позивач ОСОБА_1 просить позовні вимоги задовольнити з зазначених у позові підстав, сільрада і КП «БТІ»не заперечують проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1.

            Суд, беручи до уваги підтримання позову позивачем, з’ясувавши міркування відповідача і третьої особи щодо заявленого позову, дослідивши письмові матеріали справи, вважає позов доведеним і таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.

             Так, судом у судовому засіданні встановлено на підставі копії судового рішення від 27.03.2008 року (а.с.29) і Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.04.2008 року реєстраційний номер 22957495, виданого начальником КП «БТІ Новоазовського району»(а.с.7), що ОСОБА_1 є власником будівлі, яка розташована у с.Лебединське Новоазовського району по вул.Червоноармійській, 41.

Судом також встановлено, що на земельній ділянці за вищезазначеною адресою позивачем самочинно збудована прибудова до будинку літери А-І-І площею 57,9 кв.м та  сарай літери Г площею 42,5 кв.м., вартість  самовільно зведеного будівництва згідно акту вартості КП «БТІ» становить 164602 грн., самочинно зведені прибудова і сарай згідно висновку незалежного експерту на а.с.14-19 відповідають вимогам будівельних норм і правил, їх технічний стан дозволяє  подальшу експлуатацію, технічний стан забудівель забезпечує їх безпечну і надійну експлуатацію в подальшому.

          Судом також встановлено, що позивачем замовлена і отримана в БТІ технічна документація на зазначені споруди (а.с.8-13).

          Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

          Згідно ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил.

           Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердження проекту.

            Згідно  ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених  для попереднього землевласника.

              На підставі викладеного за позивачем суд визнає право власності на самочинно зведене будівництво, оскільки в судовому засіданні встановлено, що вони є самочинним будівництвом, зведені без належного дозволу на земельній ділянці, якою правомірно користується позивач ОСОБА_1, при їх зведенні права і інтереси третіх осіб не були порушені.

            Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст.328,375-376,377 ЦК України, суд

                                                                          в и р і ш и в :

             Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1  до Лебединської сільської ради Лебединської сільської ради Новоазовського району Донецької області, третя особа –Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації Новоазовського району», про визнання права власності на самочинно  зведене будівництво.

            Визнати за ОСОБА_1  право власності на самочинно збудовані прибудову до будинку літери А-І-І площею 57,9 кв.м та  сарай літери Г площею 42,5 кв.м., які побудовані у селі Лебединське Новоазовського району Донецької області по вулиці Червоноармійській, 41 (сорок один) і розташовані на землях Лебединської сільської ради Новоазовського району Донецької області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Новоазовський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дні його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                         Суддя