Справа № 2-608/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

26.10.2011  року                                          Тельманівський районний суд Донецької області

у складі:          головуючого судді                                                            Ольховської О.В.

при секретарі                                                                      Папаяні С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Тельманове справу за позовом ОСОБА_1  до   Новоселівської сільської ради  Тельманівського району Донецької області  про визнання  права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1  звернувся до суду з позовною заявою до Новоселівської сільської ради Тельманівського району Донецької області про визнання права власності,  вказуючи на те, що 25.05.2010  року на підставі договору купівлі –продажу він придбав жилий будинок за АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій він розташований. Протягом 2011 року шляхом зносу перегородок, вказаний будинок був переобладнаний в нежитлову будівлю – магазин   загальною  площею 74,3 м2.    Вказаний  об’єкт (магазин), збудований  у відповідності до архітектурних, пожарних, екологічних, санітарних норм та правил.  Інших осіб, що претендують на зазначену  будівлю не має. Просить визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю –магазин загальною площею 74,3 м2, що розташований  по АДРЕСА_1.

В судове засідання сторони не з’явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позивач на позові наполягав.  Представник Новоселівської  сільської ради Тельманівського району Донецької області проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно копії договору купівлі-продажу від 25.05.2010  року, ОСОБА_2 (продавець)  з однієї сторони та ОСОБА_1  (покупець) з другої сторони уклали договір, згідно якого продавець продає, а покупець купує жилий будинок за АДРЕСА_1.

Згідно копії договору купівлі-продажу від 25.05.2010  року, ОСОБА_2 (продавець)  з однієї сторони та ОСОБА_1  (покупець) з другої сторони уклали договір, згідно якого продавець продає, а покупець купує земельну ділянку площею 0.1887 га.,   розташовану  на  АДРЕСА_1.

Згідно копії технічного паспорту на нежитлову будівлю,  власником  магазину, розташованого  по АДРЕСА_1,  є ОСОБА_1.

Згідно  копії державного акту на право власності на земельну ділянку,  виданого 12.10.2010 року  відділом Держкомзему у  Тельманівському районі Донецької області, ОСОБА_1   на підставі договору купівлі –продажу земельної ділянки від 25.05.2010 року № 1392 ВМТ 638752 є власником земельної ділянки площею 0.1887 га., що розташована по АДРЕСА_1.

Згідно висновку № 474 - 2011 за результатами огляду технічного стану будівельних конструкцій приміщення магазину, розташованого по АДРЕСА_1, виконаного  ТОВ «Донбасспецмонтаж» 08.09.2011 року, вказане приміщення знаходиться в задовільному  технічному стані, який забезпечує їх  безпечну та надійну експлуатацію.  

Відповідно до    ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити  на ній будівлі  та споруди,  створювати закриті водойми,  здійснювати перебудову,  а  також дозволяти  будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник  земельної ділянки  набуває право власності  на зведені  ним будівлі,  споруди  та інше нерухоме майно.

Враховуючи, що ОСОБА_1 на підставі договору  купівлі –продажу 25.05.2010  року придбав будинок за АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій він розташований, тобто   став власником вказаного майна,  згодом,   шляхом зносу перегородок, вказаний будинок був переобладнаний в нежитлову будівлю –магазин загальною  площею 74,3 м2.,  який перебудований  у відповідності до  встановлених норм та правил та не порушує права інших осіб,  суд вважає за можливе визнати за  ОСОБА_1   право власності на нежитлову будівлю –магазин, розташований по АДРЕСА_1

Керуючись  ст. 375   ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212 ЦПК України, суд

В  И  Р  І  Ш  И  В:

Позовні вимоги ОСОБА_1  до   Новоселівської сільської ради  Тельманівського району Донецької області  про визнання  права власності   задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на нежитлову будівлю –магазин  загальною площею 74,3 м2,  розташований  по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Донецької області через Тельманівський районний суд протягом десяти днів з дня  його проголошення.   Особи,  які брали участь  у справі,  але не були присутні  у судовому засіданні  під час проголошення  судового рішення,  можуть  подати апеляційну скаргу протягом десяти днів  з дня отримання  копії  цього рішення.

Суддя                                                                      

Рішення ухвалено в нарадчій кімнаті в одному примірнику.