Справа № 2-196/2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

 05 грудня 2011 року                                                                м.Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області

в складі:    головуючого судді                                      Гребик Л.  В.

                  секретаря                                                           Мельник Н.М.

з участю:  позивача                                                          ОСОБА_1

                 представника позивача                                    адвоката ОСОБА_2

      відповідачки                                            ОСОБА_3

          розглянувши  у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Яремче   справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа на стороні позивача  ОСОБА_4 комунальне підприємство «Коломийське  міжрайонне бюро технічної інвентаризації», про  зобов»язання допустити представника Коломийського МБТІ для проведення  обстеження  спільного будинковолодіння  для  виготовлення технічного паспорту,-

                                                                  в с т а н о в и в  :  

ОСОБА_1  звернувся до суду  з позовом до  ОСОБА_3, третя особа на стороні позивача ОСОБА_4 комунальне підприємство «Коломийське  міжрайонне бюро технічної інвентаризації», про зобов»язання   не чинити  перешкоди   в  частині допуску  до користування  спільною частковою власністю-літньою кухнею та допустити представника Коломийського МБТІ для проведення обстеження спільного будинковолодіння   для  виготовлення технічного паспорту.

Ухвалою суду від 05.12.2011 року  вищевказані позовні вимоги роз»єднано в  самостійні провадження .

В судовому засіданні  позивач ОСОБА_1 позовні вимоги  про зобов»язання  відповідачку ОСОБА_3 допустити представника Коломийського МБТІ для проведення  обстеження спільного будинковолодіння для виготовлення технічного паспорту підтримав та пояснив, що йому  та  відповідачці належить по 1/2  житлового будинку та  літньої кухні по вул.Ковпака, 52,  в с. Микуличин. Право власності  на  його частку у вказаному майні  стверджується свідоцтвом  про право власності  від 20.10.1998 року,  право власності відповідачки-рішенням Яремчанського міського суду від 23.12.2002 року.  Частки в будинковолодінні не виділені в натурі. Він звернувся з позовом до Яремчанського міського суду  про реальний розподіл спільного майна та виділ частки в натурі, на даний час по вказаній справі  призначено будівельно-технічну експертизу. Згідно відповіді експерта ОСОБА_5 від 09.03.2011 року проведення експертизи  є неможливим  через відсутність технічного паспорту на спірне майно станом на час позову. 27.04.2011 року у Коломийському МБТІ він замовив  виготовлення нового технічного паспорту на будинковолодіння, однак 30.05.2011 року отримав відповідь про те, що   виготовлення технічного паспорту на будинковолодіння є неможливим, поскільки співвласник, відповідачка ОСОБА_3, 25.05.2011 року не допустила працівників Коломийського МБТІ  до будинковолодіння для виготовлення техпаспорту. Тому, враховуючи вищенаведене , просить позов задовольнити.   

 Представник третьої особи на стороні позивача-Обласного комунального підприємства «Коломийське  міжрайонне бюро технічної інвентаризації», в судове засідання не з»явився. Начальник ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»надіслав суду клопотання, в якому просить розглядати справу у відсутності представника ОКП «Коломийське  міжрайонне бюро технічної інвентаризації»на підставі пояснень представника ОКП «Коломийське  міжрайонне бюро технічної інвентаризації»ОСОБА_6, даних у судовому  засіданні  29.07.2011 року  та наявних в справі матеріалів.  В процесі судового розгляду 29.07.2011 року  представник третьої особи ОСОБА_6 пояснив, що відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об»єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України №127 від 24.05.2001 року, для виготовлення технічного паспорту будинковолодіння сторін  необхідно провести обстеження,   результати якого зафіксувати в ескізах.

 Відповідачка ОСОБА_3, заперечуючи позовні вимоги, пояснила, що не перешкоджала представнику Обласного комунального підприємства «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» проводити обстеження спільного  будинковолодіння, поскільки  25.05.2011 року була відсутня вдома , хворіла,  з приводу чого того ж  дня  зверталася  до Микуличинської сільської лікарської амбулаторії, про що має відповідну довідку.  Вважає, що провадження у  справі  підлягає закриттю в зв»язку з тим, що з приводу даного спору між нею та відповідачем є рішення Яремчанського  міського суду від 16.12.2009 року по справі за позовом ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача–обласне комунальне підприємство «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», до неї  про усунення перешкод в  користуванні  спільним майном, яке набрало законної сили 16.02.2010 року. Вказаним судовим  рішенням її зобов»язано допустити представника Коломийського МБТІ для проведення  обстеження   житлового будинку  та літньої кухні в с. Микуличин  , уч. ОСОБА_7 , вул. Ковпака 52,  яке було  проведено 24.03.2010 року. Після  проведення  зазначеного обстеження працівниками Коломийського БТІ 24.03.2010 року було складено акт, від підписання якого позивач відмовився. На підставі проведеної  24.03.2010 року інвентаризації Коломийському МБТІ слід виготовити технічний паспорт на будинковолодіння. В зв»язку з вищенаведеним вважає, що поточна інвентаризація будинку не була проведена виключно з вини позивача, необхідність у проведенні  повторних обмірів будинковолодіння  відсутня, а тому  просить в  позові відмовити.

Заслухавши думку учасників  судового розгляду,  дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Поясненнями сторін, які стверджується даними копії свідоцтва про право власності на житловий будинок ( а.с. 7)   та  рішень Яремчанського міського суду від  23.12.2002 року та від 14.12.2005 року, судом встановлено, що сторонам на праві власності   належить по ? частки житлового будинку та літньої кухні  в с. Микуличин , уч. ОСОБА_7, вул.Ковпака, 52, Яремчанської міської ради Іван-Франківської області .

Як вбачається з  матеріалів справи,  рішенням Яремчанського міського суду від 16.12.2009 року  по справі № 2-299 /2009 за позовом  ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача–обласне комунальне підприємство «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні спільним майном, відповідачку зобов»язано допустити представника Коломийського МБТІ для проведення  обстеження  спільного будинковолодіння   для  виготовлення технічного паспорту. Вказане рішення суду набрало законної сили і  було звернуто до виконання.

На виконання вищевказаного судового рішення представником ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»24.03.2010 року проведено обстеження житлового будинку і літньої кухні сторін,  складено акт обстеження та абрис ,  від підписання яких  відмовився позивач  ОСОБА_1 ( а.с. 27).

Як вбачається з копії заяви від 27.04.2011 року, адресованої на ім»я начальника Коломийського МБТІ, позивач просить виготовити новий технічний паспорт на   вищезазначене будинковолодіння в зв»язку з необхідністю проведення  його реального  розподілу( а.с. 4) .

Згідно відповіді начальника ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»№714 від 30.05.2011 року  виготовлення технічного  паспорту  неможливе в зв»язку з відсутністю 25.05.2011 року доступу до приміщення, належного співвласнику-відповідачці ОСОБА_3 ( а..с 5) .    

Відповідно до положень ст.182 ЦК України  право власності на нерухомі речі підлягають  державній реєстрації .

Статтею 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»передбачає, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться за наявності даних технічної інвентаризації інших об»єктів нерухомого майна , речові права стосовно яких  підлягають державній реєстрації.    

          Відповідно до п.1.2.Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації  об»єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України №127 від 24.05.2001 року, визначається  порядок та методику проведення технічної інвентаризації  збудованих (реконструйованих) будинків, допоміжних будівель та споруд з метою: визначення їх фактичної площі та об'єму (щодо проектних);обстеження та оцінки технічного стану наявних об'єктів;установлення вартості об'єктів. Технічна інвентаризація передбачає: первинну технічну інвентаризацію об'єктів; поточні інвентаризаційно-оцінювальні   роботи   для встановлення  змін  за  певний  період   часу після   первинної  інвентаризації. Згідно розділу 10 вищевказаної Інструкції поточній технічній  інвентаризації підлягають  всі  будинки, допоміжні будівлі та споруди, а також захисні споруди, розташовані в  містах, селищах та сільській місцевості, перелік яких наведений у  розділі 2  зазначеної Інструкції.

  Згідно наданих копій технічних паспортів  на  будинковолодіння  № 52 по вул. Ковпака  в с. Микуличи первинна інвентаризація будинковолодіння проведена.  

          Як  вбачається з акту обстеження 24.03.2010 року техніком ОКП «Коломийське  міжрайонне бюро технічної інвентаризації»належного сторонам житлового будинку в с.Микуличин , вул.Ковпака, 52, та абрисів,  які містяться в матеріалах справи, в зв»язку з реконструкцією, проведеною у 2005 році, змінилася висота житлового будинку, в зв»язку із  влаштуванням печей змінилася  площа  житлового будинку  , а також змінився  процент зносу,  до літньої кухні добудовано веранду.  Від підписання зазначеного  акту  позивач відмовився (а.с. 23).   

             Згідно положень п.10  Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації  об»єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України № 127 від 24.05.2001 року, поточні інвентаризаційно-оцінювальні роботи виконуються в присутності  власника  та  завершуються  його підписом в абрисі та ескізі.

          З 24.03.2010 року, тобто з часу проведення працівниками ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»обстеження будинковолодіння сторін сплив тривалий період, за який могли відбутися певні зміни технічної характеристики  будинковолодіння .   

          Про наявність або відсутність можливих змін в технічній характеристиці будинковолодіння після проведення  його первинної інвентаризації  позивачу  невідомо.  

Із листа експерта  ОСОБА_5 № 7 від 09.03.2011 року  з приводу проведення  судової будівельно-технічної експертизи у справі за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про  реальний розподіл спільного майна та виділ частки  в натурі , вбачається , що  проведення  будівельно-технічних досліджень є неможливим в зв»язку з відсутністю  технічного паспорта на спірне будинковолодіння   станом на час позову (а.с. 8).

           Таким чином, судом встановлено, що для проведення поточної технічної інвентаризації об»єкту нерухомого майна - належних сторонам житлового будинку та літньої кухні, розташованих в с. Микуличин по вул. Ковпака, 52, в позивача є  всі  належні  правові підстави.

Тому посилання відповідачки на те, що у проведенні повторного обстеження  будинковолодіння для здіснення його  поточної інвентаризації  немає необхідності, а дана справа підлягає закриттю,  є   безпідставними. Ухвалою Яремчанського міського суду від  05.12.2011року позивачці відмовлено в задоволенні клопотання про закриття провадження у справі .

Поясненнями позивача та відповідачки  судом встановлено, що відповідачка не надає доступу працівникам Коломийського БТІ до належного їй з позивачем   будинковолодіння  № 52 в с. Микуличин по вул.Ковпака  для  обстеження і проведення  поточної  технічної інвентаризації, мотивуючи  тим , що таке обстеження вже проведено  у 2010 році   на виконання судового рішення  і для повторного обстеження відсутні правові підстави.  

Вказана обставина також стверджується актом обстеження працівником Обласного комунального підприємства «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»від 25.05.2011 року, проведеного у присутності свідків,  згідно якого,  доступу до належних сторонам  приміщень не було (а.с. 22).

          Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачка ОСОБА_3 безпідставно не надає доступу працівникам БТІ  до  приміщень будинковолодіння,  чим  перешкоджає  здійсненню поточної технічної інвентаризації вказаного нерухомого майна,  порушуючи права та законні інтереси позивача, суд вважає за необхідне задовільнити позовні вимоги  позивача ОСОБА_1  і зобов”язати відповідачку ОСОБА_3 надати доступ представнику Коломийського БТІ до приміщень належних  сторонам  житлового будинку та літньої кухні  для проведення поточних інвентаризаційно-оцінювальних робіт  та виготовлення технічного паспорту.

Керуючись Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації  об»єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України № 127 від 24.05.2001 року, Тимчасовим  положенням   про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року,  ст. ст. 213- 215   ЦПК України,суд,-

в  и  р  і  ш  и  в:

позов задовольнити .

Зобов»язати ОСОБА_3 допустити працівників Обласного комунального підприємства  «Коломийське бюро технічної інвентаризації»до обстеження  житлового будинку та літньої кухні в с. Микуличин, уч. ОСОБА_7 , вул. Ковпака, 52, Яремчанської міської ради  Івано-Франківської області з метою проведення поточної інвентаризації  та  виготовлення технічного паспорту.

          Апеляційна скарга на рішення суду  може бути подана  до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Яремчанський міський суд протягом 10 днів  з дня його проголошення.

            Рішення  в повному обсязі складене  09 грудня 2011 року .   

Суддя:ОСОБА_8